Форум Краматорська

Краматорськ та світ навколо нас => Юридическая консультация => Тема розпочата: Kaco від 11 Жовтень 2006, 15:31:00

Назва: договор залога
Відправлено: Kaco від 11 Жовтень 2006, 15:31:00

договор залога обязательно оформлять через нотариуса, или можно обойтись договором через агенство по продажам недвижимости

Назва: Re: договор залога
Відправлено: Эл від 11 Жовтень 2006, 17:44:33

Ст.13 Закона Украины "О залоге"

......."Договір застави повинен бути укладений у письмовій формі.

У випадках, коли предметом застави є нерухоме майно, космічні об'єкти, договір застави повинен бути нотаріально посвідчений на підставі відповідних правоустановчих документів. Нотаріальне посвідчення договору застави нерухомого майна здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна, договору застави космічних об'єктів - за місцем реєстрації цих об'єктів.

Угодою сторін може бути передбачено нотаріальне посвідчення договору застави і в тих випадках, коли це є не обов'язковим в силу законодавства України, але на цьому наполягає одна із сторін. "...

Назва: Re: договор залога
Відправлено: AntZ від 11 Жовтень 2006, 18:18:02

о! мені про космічні об"єкти сподобалось...
ДЕ саме я можу закласти свою ділянку на Місяці?

Назва: Re: договор залога
Відправлено: Kaco від 12 Жовтень 2006, 11:08:29

спасибо за консультацию, надеюсь нам это поможет

Назва: Re: договор залога
Відправлено: Эл від 12 Жовтень 2006, 11:19:51

пожалуйста
за более детальной информацией можно обращаться в ЛС
безвозмездно, еси што))

Назва: Re: договор залога
Відправлено: Kaco від 12 Жовтень 2006, 14:53:57

хотим купить дом, его переоформят в декабре. Сейчас для оформления залога надо оформить договор залога, договор вроде стандартный все пучком, все учтено, и полная сумма, и задаток, и остаток, и компенсация на случай разрыва договора, но хозяин не хочет заверять нотариально, только печать агенства по недвижимости со свидетелями, печатью, и т.д. Такой договор действителен если что придется обращаться в суд????

Назва: Re: договор залога
Відправлено: Эл від 12 Жовтень 2006, 15:19:39

не совсем понимаю причем тут ЗАЛОГ...или это новая схема покупки недвижимости?)))

Цитувати

Такой договор действителен если что придется обращаться в суд????

да

но позвольте напомнить, что вы вправе настоять на нотариальном заверении

Назва: Re: договор залога
Відправлено: Kaco від 12 Жовтень 2006, 15:58:39

мы продаем квартиру и покупаем дом, но дом еще не переоформлен только в декадре, а жить нам надо в не сейчас, поэтому мы даем хозяину залог, а остаток после оформления всех документов купли продажи, вот и составляем токой договор залога, но клиент не хочет через нотариуса, вот мы боимся чтоб нас не кинули, а договоре вроде все учтено, с печатью с подписями со свидетелями. Вот и хочу знать если чяво в суд с этой бумагой проблем не будет?

Назва: Re: договор залога
Відправлено: Эл від 12 Жовтень 2006, 16:33:43

Вы, видимо, спутали термины
вы даете хозяину не залог, а задаток

задаток - это форма обеспечения исполнения обязательств
такие сделки заключаются в письменной форме, нотариальное заверение необязательно

Назва: Re: договор залога
Відправлено: Kaco від 12 Жовтень 2006, 16:54:27

большое спасибо за консультацию с меня (кофе, пиво ......)