Я не понимаю возмущения появлением управляющей компании...
Она еще не нагрешила.
А вот результаты работы СЕЗ удручающие. Думаю, что и документация по домам и якобы существующие акты обследования домов в таком же удручающем состоянии.
Если дома все же обследовать, то это дорого.
Если делать текущий или плановый ремонт - то тоже дорого.
А вот если в тариф сверху сеза и руководства жэка посадить управителя, то дорого уже по-другому.
На ремонты не хватит! На рабочие руки не хватит.
Тариф должен был быть изучен подписантом договора - исполкомом.
Потому что его можно оспорить в судебном порядке.
Мне лично не нравится, что кто-то выигрывает суды по премии мэру и пр. Потому что это говорит о качестве кадров и подготовки решений.
.............как минимум площадь придомовой территории, на основании которой формируются тарифы на содержание дома (и управление им), знать необходимо. И для этого нужны технический паспорт дома и градостроительная или землеустроительная документация. Если ее нет, то квартплата, установленная исполкомом, в суде может быть признана неправомерной. Такой прецедент есть. Пару недель назад Окружной админсуд Киева по иску ВГО «Союз собственников жилья Украины» признал противоправным и отменил распоряжения Киевгорадминистрации за 6 июня 2017 года, которым устанавливались тарифы на услуги по содержанию домов и придомовых территорий для 10 тыс. столичных многоэтажек.
Причина? Городская власть не предоставила градостроительной и землеустроительной документации ни на один дом, для которого установила квартплату. Да, в суде были техпаспорта некоторых многоэтажек, сформированные еще во времена СССР, но они уже не соответствуют фактической площади домов, а новые акты замеров отсутствуют. А значит, тарифы были рассчитаны на основании неподтвержденной площади домов.
Это, конечно, решение первой инстанции, оно еще не вступило в силу, но уже подтверждает, что проблема существует. И это ловушка не только для совладельцев, которые не в состоянии найти себе Управителя или создать ОСМД, а и для местных властей. И вряд ли последние будут тратиться, чтобы сделать адекватную землеустроительную документацию для каждого дома старой застройки. А пока право не внесено в реестр – его не существует, следовательно, земля вокруг коммунальнаяhttp://blog.liga.net/user/vstrukova/article/30577Кстати, если земля коммунальная, почему в тариф входит оплата дворника?
Тема: Новости краматорского сайта "ОбщеЖитие" (Прочитано 2557307 раз)
