Форум Краматорська

  • 28 Березень 2024, 10:20:46
  • Ласкаво Просимо, Гість
Будь ласка увійдіть або зареєструйтесь.

Увійти

Новини:

Автор Тема: Земля  (Прочитано 3882 раз)

0 Користувачів і 1 Гість дивляться цю тему.

11 Листопад 2007, 23:56:33
Відповідь #30
Offline

AntZ


Offline AntZ

  • سلام عليكم
  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 39816
  • Країна: 00
  • Карма: +787/-556
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 4
  • Urbi et Orbi
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
так ты определись - абстрактно или элементарно...
*
Кидаючи в воду камінці, дивись на кола, їми створені - інакше таке заняття буде порожньою забавкою

Форум Краматорська

Re: Земля
« Відповідь #30 : 11 Листопад 2007, 23:56:33 »

12 Листопад 2007, 00:08:14
Відповідь #31
Offline

Агурцы


Offline Агурцы

  • ***
  • Постоялец
  • Повідомлень: 789
  • Країна: 00
  • Карма: +33/-6
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 0
    • Перегляд профілю
Yу так элементарно - бизнесмену надо подороже продать, а ситизену подешевле купить ))))
улыбнуло. Цель жизни гражданина - халява, булочка за миллион - предел мечтаний бизнесмена! За два!
Такой антагонизм, наверное, только диктатурой пролетариата решается  :) - и как всегда элементарно

Ладно пойдем обратным путем - какме могут быть общие интересы у бабы Мани из третьего подъезда и у "сети супермаркетов Фуршет" ( вот именно так абстрактно )?
мешает ганделык  как раз напротив третьего подьезда (ну или игровые автоматы :)),
надо бы наружное освещение в районе,
селедку жирную и свежую купить подешевле и побольше

12 Листопад 2007, 08:42:43
Відповідь #32
Offline

KurT


Offline KurT

  • There are only two type of ships - submarines and their targets...
  • ****
  • Старожил
  • Повідомлень: 1406
  • Карма: +44/-7
  • Дякую
  • Сказав: 10
  • Отримав: 32
  • Отличник советской армии
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Цитувати
мешает ганделык  как раз напротив третьего подьезда (ну или игровые автоматы ),
надо бы наружное освещение в районе,
селедку жирную и свежую купить подешевле и побольше
Только как выяснилось сспермаркету не только ганделика мало он еще решил десткую площадку захватить с любимой лавочкой бабы Мани. Да еще постоянные пятитонники у заднего парада, и движение легковушек у переднего, которые окончательно сгубили бабе Мане сон. От и будет у нее на одной чаше весов селедка а на другой вот это все ))))))
Я не знаю Правил форума.
UPD. Я прочитал правила форума.
«Истинные поэт не должен быть инсталляционной фемидой своей эпохи, свойство правосудия должно храниться в его сердце, ибо воскрешаются его апофеоз и поэтические сенсоры»

12 Листопад 2007, 09:03:23
Відповідь #33
Offline

Портвейн


Offline Портвейн

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 28198
  • Країна: so
  • Карма: +1337/-66
  • Дякую
  • Сказав: 281
  • Отримав: 2100
    • Перегляд профілю
 :D Бедная баба Маня . Вот бы здорово ей было в деревне . :D
Ни супермаркетов ,ни фур ,ни игральных автоматов ,ни селедки . :D
"Ты должен сделать добро из зла потому что его больше не из чего сделать".

12 Листопад 2007, 09:14:36
Відповідь #34
Offline

RomaR


Offline RomaR

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 8699
  • Країна: 00
  • Карма: +158/-315
  • Дякую
  • Сказав: 75
  • Отримав: 104
  • Дай-ка дорогой Леонид Ильич тебя поцелует…
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
:D Бедная баба Маня . Вот бы здорово ей было в деревне . :D
Ни супермаркетов ,ни фур ,ни игральных автоматов ,ни селедки . :D

Вы меня опередили. Многие не понимают, что развитие цивилизации не возможно без неудобств. Все хотят говорить по мобильному, покупать все в одном месте рядом с домом, ездить на общественном транспорте который ходит регулярного, иметь хорошие кафешки на каждом шагу. При этом эти же люди возмущаются соседством с антеннами МС, супермаркетами, автострадами и переоборудованием детских площадок. Только все забывают что у них есть выбор - переехать на ту же Шабельковку и любоваться зеленым лужком с коровками. И не испытывать всех этих неудобств...правда и жить придется без всех этих "комфортабельных" штучек...
У каждой БАНДЫ должен быть свой ПРЕДВОДИТЕЛЬ (желательно "крепкий орешек")

12 Листопад 2007, 09:19:59
Відповідь #35
Offline

AntZ


Offline AntZ

  • سلام عليكم
  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 39816
  • Країна: 00
  • Карма: +787/-556
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 4
  • Urbi et Orbi
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Цитувати
Многие не понимают, что
млядзь, Микола Янович, я Вас і не пізнав зразу, вибачте!!!

Дядєнька Король, Цвєтной Капусткі хоЦЦа! - сумно сказав кролік, не глядячи ні на кого...
*
Кидаючи в воду камінці, дивись на кола, їми створені - інакше таке заняття буде порожньою забавкою

12 Листопад 2007, 09:21:31
Відповідь #36
Offline

RomaR


Offline RomaR

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 8699
  • Країна: 00
  • Карма: +158/-315
  • Дякую
  • Сказав: 75
  • Отримав: 104
  • Дай-ка дорогой Леонид Ильич тебя поцелует…
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Цитувати
Многие не понимают, что
млядзь, Микола Янович, я Вас і не пізнав зразу, вибачте!!!

Вам в больничку бы обратиться, а то Азаров мерещится уже кругом. Это на манию приследования похоже!
У каждой БАНДЫ должен быть свой ПРЕДВОДИТЕЛЬ (желательно "крепкий орешек")

12 Листопад 2007, 09:30:05
Відповідь #37
Offline

AntZ


Offline AntZ

  • سلام عليكم
  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 39816
  • Країна: 00
  • Карма: +787/-556
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 4
  • Urbi et Orbi
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
а Вы с такими советами в травматологию не боитесь обратиться?
*
Кидаючи в воду камінці, дивись на кола, їми створені - інакше таке заняття буде порожньою забавкою

12 Листопад 2007, 09:41:13
Відповідь #38
Offline

Портвейн


Offline Портвейн

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 28198
  • Країна: so
  • Карма: +1337/-66
  • Дякую
  • Сказав: 281
  • Отримав: 2100
    • Перегляд профілю
Злые вы . :D
Не путайте удобства бабы Мани и правила застройки . Если правила застройки не нарушенны то мнение бабы Мани никому не интересны . А если нарушенны то виновата власть . А не бизнесмен . А баба Маня дружно проголосовала за эту власть .
Нате наслаждайтесь . И в следующий раз баба Маня опять проголосует также . Виноваты будут все кто угодно = водители фур ,грузчики ,предприниматель ,бомжи обссыкающие подьезд но не власть .
Хотите посмотреть сколько в городе недовольных властью = ознакомтесь с итогами голосования .
Вси воны одинакови . Лиж бы не было войны . :D
"Ты должен сделать добро из зла потому что его больше не из чего сделать".

15 Листопад 2007, 14:08:40
Відповідь #39
Offline

ArtD


Offline ArtD

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 8950
  • Країна: 00
  • Карма: +135/-43
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 8
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
в тему (угмк.инфо)

Цитувати
Стремительное развитие розницы требует возведения новых объектов торговли в Украине. Эта ситуация создает привлекательную среду для инвесторов. Но, несмотря на растущий спрос, в последние несколько лет Киев не может похвастаться необходимым количеством торговых центров.

Перспективный дефицит

По словам Галины Малиборской, директора департамента торговой недвижимости компании Colliers International, из заявленных на 2007 год проектов в Киеве наибольшую вероятность реализации имеют первая очередь торгового центра (ТЦ) «Днепровская пристань», торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Блокбастер» и первая очередь ТЦ «Материк».

За первое полугодие 2007 года предложение торговых площадей в Киеве увеличилось лишь на 10 тыс. кв. м – с введением в эксплуатацию ТРЦ «Комод» на Левом берегу. До конца года предложение на столичном рынке может вырасти на 70 тыс. кв. м. Однако Г. Малиборская считает, что даже двукратный прирост предложения введенных площадей в 2007 году по сравнению с 2006 годом значительно не повлияет на существующий дисбаланс между спросом и предложением.

По мнению специалистов, существенное замедление развития столичного рынка торговых помещений в последние три года было вызвано отнюдь не ограниченным потребительским спросом, который, напротив, только возрастал. «В Киеве сегодня работать нелегко, – утверждает Игорь Цаленчук, гендиректор компании VOK Development, – связано это, прежде всего, со сложностями с получением разрешительных документов и согласований, земельными проблемами (дефицитом необходимых участков), коррумпированностью властей и т.д.».

Вместе с тем медленное развитие рынка крайне выгодно собственникам уже построенных торговых центров – уровень вакантности в успешных проектах составляет не более 1%, а арендные ставки в ТЦ и ТРЦ Киева в 2–2,5 раза превышают аналогичные показатели восточноевропейских стран и достигают отметки $200 за кв. м в месяц. Такие доходы позволяют владельцам окупать затраты в течение всего двух-трех лет.

По данным компании Colliers International, сейчас количество торговых помещений в Киеве в расчете на одного жителя почти в три раза ниже, чем в Восточной Европе и даже во многих столичных городах стран СНГ. В украинской столице площадь ТЦ и ТРЦ ныне составляет 125 кв. м на тысячу человек. В Праге же этот показатель равняется 650, в Варшаве – 740, Париже – 400, Москве – 603, Казани – 600 кв. м.

Несмотря на то что еще три года назад эксперты прогнозировали, что Киев уже в этом году догонит по показателям насыщенности рынка Париж, новые ТЦ в городе практически не вводятся – девелоперы запаздывают со строительством заявленных проектов на срок от двух до семи лет. Кроме того, по мнению Наталии Манойленко, начальника юрдепартамента компании Helen Marlen Group, в Украине сегодня ощущается дефицит торговых центров для марок класса «люкс». По ее мнению, часто известные бренды отказываются от аренды ТЦ. Причина – низкое качество объекта. Даже несмотря на выгодные условия аренды, брендированные торговые марки не соглашаются подвергать риску свой имидж

Инвестор уходит в провинцию?

Сегодня участники рынка коммерческой недвижимости начинают все активнее интересоваться регионами. Такого мнения придерживается Сергей Карамнов, президент компании Real Estate Solutions. Большинство ТЦ в регионах представляют собой реконструированные универмаги и универсамы. Соответственно многие из них по концепции, площадям и архитектуре не могут считаться профессиональными. Но, несмотря на это, их заполняемость достигает 90–100%. Между тем в последнее время в регионах стали появляться действительно профессиональные объекты, такие как «Европа» в Одессе, ТРЦ «Дафи», ТРЦ «Мост» и «Европа-центр» в Днепропетровске, «Караван» в Харькове, ТРЦ «Донецк-сити-центр» и др.

Регионы также выгодно отличаются от столицы дешевизной и доступностью земли. Для таких иностранных операторов, таких, например, как Metro, приход в провинцию дает возможность надолго занять там позицию лидера. Сравнивая украинский рынок с европейским, иностранцы удивляются его незаполненностью, поэтому готовы инвестировать не только в города-миллионеры, но и в города с населением от 100 тыс. человек, чем, собственно, и отличаются от отечественных инвесторов, которые боятся рисковать.



А что в перспективе?

Специалисты прогнозируют, что в 2007–2008 годах будет введено в эксплуатацию более 250 тыс. кв. м торговых площадей. Падения арендных ставок, увеличения количества невостребованных центров и насыщения рынка в ближайшем будущем не предвидится. Спрос на торговую недвижимость только повысится. Этому поспособствует повышение доверия к Украине, выход на украинский рынок новых иностранных сетевых операторов, таких как IKEA, Auchan, Ramstore и др.

Стоит отметить, что наблюдается устойчивая тенденция к перемещению крупных торгово-развлекательных центров в левобережные районы Киева, где осуществляется массовое строительство жилья и развивается транспортная развязка. По словам С. Карамного, сегодня самыми крупными торговыми зонами столицы, где реализовываются многочисленные проекты, стали Петровка, Харьковский массив и Оболонь. Также новые объекты торговли возводятся в городах-спутниках Киева: Вышгороде, Броварах, Борисполе.

Ожидается, что арендные ставки на торговую недвижимость в Киеве будут расти на 10–15% в год. По данным экспертов, основная масса запланированных торговых площадей как в столице, так и в регионах будет введена в эксплуатацию в 2008–2009 годах. По их мнению, в дальнейшем площади торговых центров будут расти, увеличивая при этом доли развлекательного сектора и «якорных» арендаторов.
А правда вещь хорошая, да только позабытая

15 Листопад 2007, 14:43:10
Відповідь #40
Offline

СВ


Offline СВ

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 4683
  • Карма: +137/-36
  • Дякую
  • Сказав: 1
  • Отримав: 80
    • Перегляд профілю
Всё правильно. Вот только вопрос не в том, что не надо строить торговые площади, а в том, почему это нужно делать в ущерб городским жителям? А ответ прост. Инвестор знает, сколько денег он может выделить на проект. Но если торговый и офисный центр строить за пределами густонаселённых городских кварталов - ожидаемая прибыль будет меньше, затраты на инфраструктуру и благоустройство - больше. А чиновники могут помочь съэкономить,  а им это "зачтётся".  А то, что до любого магазина уже сегодня максимально времени пешком - 5-10 минут - это не принимается.

25 Січень 2008, 01:05:32
Відповідь #41
Offline

mer


Offline mer

  • *
  • Посетитель
  • Повідомлень: 6
  • Карма: +1/-0
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 0
    • Перегляд профілю
:D Бедная баба Маня . Вот бы здорово ей было в деревне . :D
Ни супермаркетов ,ни фур ,ни игральных автоматов ,ни селедки . :D

Без  бб и бабы Мани.
А как же мои (и другие) дети, когда подрастут, будут ходить по такому городу? Без сквериков, кругом игровые залы и стремные киоски на каждом углу. Без освещениЯ, лавочек и урн, по щиколотку в грязи. Будут тусоваться как нынешняя, развлекаясь покупкой литра пива походом в Арбат?
А сделать с этим сегодня действительно ничего нельзя. Почти в каждом выпуске местных газет пишут о фонде "Місто" и где же прокуратура?

25 Січень 2008, 01:49:34
Відповідь #42
Offline

wolf


Offline wolf

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 5725
  • Країна: 00
  • Карма: +273/-179
  • Дякую
  • Сказав: 1
  • Отримав: 49
  • Быть русским стыдно.
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
    • http://obs.in.ua
Что-то мне сцена из "Калигулы" уже начинает вспоминаться с этим "Мистом". Помните сенаторских жен за 5 золотых?..
Обычно, гениальные статьи после первого прочтения автором рождают мысль наподобие: "Это говно никто не должен увидеть..." Абсурд, но именно ЭТО дерьмо и станет шедевром.

12 Березень 2008, 19:30:41
Відповідь #43
Offline

ArtD


Offline ArtD

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 8950
  • Країна: 00
  • Карма: +135/-43
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 8
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
А правда вещь хорошая, да только позабытая

Форум Краматорська

Re: Земля
« Відповідь #43 : 12 Березень 2008, 19:30:41 »