[Kaco]

договор залога обязательно оформлять через нотариуса, или можно обойтись договором через агенство по продажам недвижимости

[Эл]

Ст.13 Закона Украины "О залоге"

......."Договір застави повинен бути укладений у письмовій формі.

У випадках, коли предметом застави є нерухоме майно, космічні об'єкти, договір застави повинен бути нотаріально посвідчений на підставі відповідних правоустановчих документів. Нотаріальне посвідчення договору застави нерухомого майна здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна, договору застави космічних об'єктів - за місцем реєстрації цих об'єктів.

Угодою сторін може бути передбачено нотаріальне посвідчення договору застави і в тих випадках, коли це є не обов'язковим в силу законодавства України, але на цьому наполягає одна із сторін. "...

[AntZ]

о! мені про космічні об"єкти сподобалось...
ДЕ саме я можу закласти свою ділянку на Місяці?

[Kaco]

спасибо за консультацию, надеюсь нам это поможет

[Эл]

пожалуйста
за более детальной информацией можно обращаться в ЛС
безвозмездно, еси што))

[Kaco]

хотим купить дом, его переоформят в декабре. Сейчас для оформления залога надо оформить договор залога, договор вроде стандартный все пучком, все учтено, и полная сумма, и задаток, и остаток, и компенсация на случай разрыва договора, но хозяин не хочет заверять нотариально, только печать агенства по недвижимости со свидетелями, печатью, и т.д. Такой договор действителен если что придется обращаться в суд????

[Эл]

не совсем понимаю причем тут ЗАЛОГ...или это новая схема покупки недвижимости?)))

Такой договор действителен если что придется обращаться в суд????

да

но позвольте напомнить, что вы вправе настоять на нотариальном заверении

[Kaco]

мы продаем квартиру и покупаем дом, но дом еще не переоформлен только в декадре, а жить нам надо в не сейчас, поэтому мы даем хозяину залог, а остаток после оформления всех документов купли продажи, вот и составляем токой договор залога, но клиент не хочет через нотариуса, вот мы боимся чтоб нас не кинули, а договоре вроде все учтено, с печатью с подписями со свидетелями. Вот и хочу знать если чяво в суд с этой бумагой проблем не будет?

[Эл]

Вы, видимо, спутали термины
вы даете хозяину не залог, а задаток

задаток - это форма обеспечения исполнения обязательств
такие сделки заключаются в письменной форме, нотариальное заверение необязательно

[Kaco]

большое спасибо за консультацию с меня (кофе, пиво ......)