Форум Краматорська
Краматорськ та світ навколо нас => Юридическая консультация => Тема розпочата: Merlin від 18 Лютий 2005, 12:45:26
-
Сложный вопрос. Уже полтора года не могу получить на него однозначный ответ.
Есть частный предприниматель, который купил нежилое помещение в жилом доме. Ведёт там бизнес. Год назад с таких не брали аренду за землю. Потом стали брать. Правильно ли это?
С одной стороны все эти земли находятся в бесплатной аренде у ЖЭКов. С другой, начисляют плату за аренду с ЧПшников.
Насколько я знаю, у нас в городе есть представительство одной фирмы. Так вот это представительство за землю НЕ ПЛАТИТ. Может там юристы лучше? А с остальных, как шерсть с баранов стригут?
-
В соответствии с ст. 42, 92 Земельного Кодекса Украины земельные участки, на которых расположены жилые многоквартирные дома предоставляются коммунальным предприятиям, обслуживающим данные дома, в постоянное пользование.
Відповідно до статті 2 Закону України "Про плату за землю" за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата. Умови договору оренди землі зазначені в статті 14 Закону України "Про оренду землі". Крім того, статтею 18 цього Закону передбачено, що договір оренди землі підлягає державній реєстрації.
Таким чином, якщо між орендарем і орендодавцем не укладено договір оренди землі відповідно до Закону України "Про оренду землі", орендар землі не є платником орендної плати за землю. (письмо Минагрополитики)
т.е. чтобы иметь основания получать арендную плату коммунальщики должны заключить договор аренды и зарегистрировать его.
В моей практике были случаи, когда у предприятий не было договора аренды, но суд с них взыскивал за период пользования землей без договора налог на землю( на мой взгляд не совсем законно, т.к. в этом случае предприятие не является ни пользователем (пользователь - ЖКХ), ни собственником (собственник исполком), ни арендатором (договора нет), тогда как плательщиками налога на землю выступаю пользователи и собственники)
Тут надо обратить внимание вот еще на что
В соответствии с Указом президента № 727 от 3.07.05г. плательщики единого налога (физ лица (ЧП), с которыми в трудовых отношениях не больше 10 чел) не являются плательщиками налога на землю.
-
от 3.07.05г.
это что за дата?
-
блин))
3.07.98
-
Исполком ничисляет плату за аренду земли. Не налог, а плату за аренду земли. А надо мной ещё 5 этажей...
И эта же земля отдаётся в аренду ЖЭКу.
-
Есть такая одна нам с тобой известная юридическая контора, которая, я так думаю, ЛЕГКО решит эту проблему!
Томчуку лишь бы денег срубить, а там -хоть с двоих одновременно, хоть с Папы Римского.. Не борешься - плати!!
-
Я ж и хочу понять: я ДОЛЖЕН платить или должен доказывать, что НЕ ДОЛЖЕН платить?
-
доказывать, что не должен, не должен.. а если предъявят, что ты должен, тогда оспаривать собственно предъяву..
... надо смотреть документы =(
-
в смысле, ВАШИ документы.. договора, переписку (письма, требования)... и т.п.
-
Земля у жеков не в аренде, а в постоянном пользовании (принципиально разные вещи, бесплатной аренды не бывает)!!
Если у тебя с жеком есть договор на аренду земли, то еств, ты обязан платить арендную плату.
А о земельном налоге я вспомнила в связи со случаем в практике, когда вместо арендной платы за весь период пользования землей без договора начислили земельный налог.
-
Исполком начисляет именно ПЛАТУ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЛИ. Вот я и хочу узнать, имеет ли он на это право?
Договор есть. Подписать его фактически заставили. Могу ли я его разорвать?
Как мне сказали, МКС в таких же условиях, как и я, за аренду земли НЕ ПЛАТИТ.
-
поскольку юристы в отпусках-командировках, попробую сказать свое скромное мнение..
Поскольку договор подписал, платить обязан. Разорвать его в одностороннем порядке (скорее всего!) не можешь - это надо в самом догворе смотреть - пункт "рассторжение договора" или нечто подобное.
Можно ПРЕДЛОЖИТЬ им разорвать договор, но они не для того тебя заставляли его подписывать..=//
Остается подавать в Суд...
МКС, скорее всего, договор просто не подписывал..
И не зря же они свои машины для "каруселей" выделяли...
-
Учитывая очередное повышение цен на аренду земли (https://www.kramatorsk.info/talk/index.php?topic=25282.0), тема опять становится актуальной.
Может кто-нибудь из юристов ответить на вопросы, которые выше? :)