Форум Краматорська

  • 23 Квітень 2024, 10:36:31
  • Ласкаво Просимо, Гість
Будь ласка увійдіть або зареєструйтесь.

Увійти

Новини:

Автор Тема: Обвал рынка недвижимости  (Прочитано 18668 раз)

0 Користувачів і 1 Гість дивляться цю тему.

10 Жовтень 2008, 15:25:10
Прочитано 18668 раз
Offline

sergk

Глобал Модератор

Offline sergk

  • *****
  • Ветеран
  • Глобал Модератор
  • Повідомлень: 4116
  • Карма: +155/-100
  • Дякую
  • Сказав: 20
  • Отримав: 39
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Першим "здався" Донецьк. До речі, про це повідомляли нещодавно й інші ЗМІ. Так, квартири в "столиці шахтарського краю" упали на 20%. Донецькі ріелтори прийшли просто в жах - люди стали поспішно позбуватися житлової нерухомості.

Один із ріелторів, який дуже просив не вказувати його ім'я, заявив, що ті помешкання, які ще тиждень-два тому можна було продати за 80 тис. доларів, сьогодні с успіхом продаються за 62-64 тис. доларів. "До того ж, продавці продовжують знижувати ціни і надалі", - зазначив фахівець.


http://www.epravda.com.ua/publications/48ee7ca919190/

Форум Краматорська

Обвал рынка недвижимости
« : 10 Жовтень 2008, 15:25:10 »

10 Жовтень 2008, 17:02:59
Відповідь #1
Offline

Nyarlathotep


Offline Nyarlathotep

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 5188
  • Країна: 00
  • Карма: +152/-32
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 2
    • Перегляд профілю
Интересно. Пришло время "зафиксировать прибыль"? Или же кредиты жмут?

10 Жовтень 2008, 17:07:06
Відповідь #2
Offline

Yarik


Offline Yarik

  • Большой и прожорливый
  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 12525
  • Країна: ky
  • Карма: +0/-0
  • Дякую
  • Сказав: 471
  • Отримав: 1069
  • Любитель классической музыки
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
    • VK
кредиты не дают...
Не спрашивай по ком звонит колокол (с)

10 Жовтень 2008, 17:08:29
Відповідь #3
Offline

горобець


Offline горобець

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 8543
  • Карма: +164/-12
  • Дякую
  • Сказав: 8
  • Отримав: 121
  • свободу попугаям!
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
потом опять вверх пойдет...
аматор птацтва

10 Жовтень 2008, 17:16:26
Відповідь #4
Offline

Yarik


Offline Yarik

  • Большой и прожорливый
  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 12525
  • Країна: ky
  • Карма: +0/-0
  • Дякую
  • Сказав: 471
  • Отримав: 1069
  • Любитель классической музыки
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
    • VK
не скоро...

эт нам привет от мирового кризиса...

кстати, когда там похороны украинской металлургии?! :(
Не спрашивай по ком звонит колокол (с)

10 Жовтень 2008, 17:32:28
Відповідь #5
Offline

Nyarlathotep


Offline Nyarlathotep

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 5188
  • Країна: 00
  • Карма: +152/-32
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 2
    • Перегляд профілю
забавно. индекс ценового ожидания от domik.net

10 Жовтень 2008, 18:07:55
Відповідь #6
Offline

AntZ


Offline AntZ

  • سلام عليكم
  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 39816
  • Країна: 00
  • Карма: +787/-556
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 4
  • Urbi et Orbi
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Цитувати
кстати, когда там похороны украинской металлургии?!
проблеми поки що лише в Ілліча... з 6-х домн працюють дві, і то лише на 40% кожна...
Азовсталь відвантажує по повній... Але кажуть, шо затримки з платєжами... Мо, брешуть, шоб не платити - хз...
Це ж така знана фішка - "Чо не платите???!!!" - "Так крізіс, йох..."
*
Кидаючи в воду камінці, дивись на кола, їми створені - інакше таке заняття буде порожньою забавкою

10 Жовтень 2008, 18:11:42
Відповідь #7
Offline

ArtD


Offline ArtD

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 8950
  • Країна: 00
  • Карма: +135/-43
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 8
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
http://ugmk.info/print.php?art=1223476734

В результате мирового кризиса украинские предприятия горно-металлургического комплекса оказались на сегодня в затруднительном положении. В сентябре объемы производства металлургической продукции сократились на 33% по сравнению со среднемесячными объемами в январе-июле 2008 года. В октябре, по прогнозам, спад производства составит еще 15% по сравнению с сентябрем. В портах и на складах метпредприятий накопилось как минимум 3 млн. тонн металлопродукции, которая не находит реализации. Цены на металлопродукцию на мировом рынке опустились до уровня декабря 2007-начала января 2008 года. А себестоимость производства украинской металлопродукции превысила уровень Китая и стран ЕС на 10-20%. Фактически сегодня затраты на производство украинской продукции выше цен на эту продукцию на мировом рынке.

Несмотря на успешную работу предприятий в январе-июле этого года, объемы производства металлургической продукции, по информации ОП «Металлургпром», по итогам 2008 года окажутся ниже объемов прошлого года. Как сообщил генеральный директор ОП «Металлургпром» Василий Харахулах четыре украинских предприятия по итогам сентября уже пустились до отрицательной рентабельности.

Самыми незащищенными в ситуации кризиса оказались предприятия, которые не имеют собственной сырьевой и энергетической базы — Алчевский меткомбинат, комбинат им Дзержинского, Мариупольский меткомбинат им Ильича и «Запорожсталь».
А правда вещь хорошая, да только позабытая

10 Жовтень 2008, 18:19:23
Відповідь #8
Offline

Nyarlathotep


Offline Nyarlathotep

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 5188
  • Країна: 00
  • Карма: +152/-32
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 2
    • Перегляд профілю
Ребята, а причем здесь недвижимость?! :D Давайте даже не топик, а раздел о кризисе создадим. Ближайшие лет 5, думаю, будет о чем говорить. Ладно, читаем:

Залоговое бремя
В разгар финансового кризиса банки готовы на крайние меры: Росевробанк обратился к заемщикам с просьбой досрочно погасить часть задолженности по ипотечным кредитам, ссылаясь на скорый обвал рынка недвижимости и снижение стоимости залога. У большинства заемщиков банков денег на досрочное погашение нет, указывают эксперты. Клиенты банков будут вынуждены отдавать недвижимость банку, что спровоцирует массовую реализацию залогов и снижение цен на недвижимость.

Росевробанк — первый из участников рынка, обратившийся к клиентам с таким заявлением. Оно свидетельствует о том, что финансовый кризис вышел за пределы убыточных балансов самих банков и начал распространяться на заемщиков.

В частности, Росевробанк таким образом пытается восполнить недостаток краткосрочной ликвидности, с которым столкнулись сейчас все российские банки, уверен аналитик банка "Траст" Евгений Надоршин. Так, на следующей неделе банку предстоит выплата купона и погашение еврооблигаций на сумму $150 млн. При этом сделка по привлечению в акционерный капитал китайского инвестора, о которой стало известно в конце лета (см. "Ъ" от 29 августа), еще не заключена.

Росевробанк, по данным журнала "Деньги" на 1 апреля 2008 года, занимает 53-е место по сумме чистых активов (46,8 млрд руб.) и 62-е место по размеру капитала (5,5 млрд руб.). 84% акций банка принадлежит управляющей компании "Росеврогрупп", 6% фонду DEG и 10% фондам "Ренфин" и "Ренфин2". По данным банка на 1 октября 2008 года портфель розничных кредитов составлял 7,7 млрд руб. ($295 млн), из них $110 млн — ипотечные (32-е место по объему ипотечных кредитов среди банков РФ).

По данным Банка России на 1 июля 2008 года объем ссудной задолженности физическим лицам составлял 3578 млрд руб., из них ипотечные кредиты — 825 млрд руб. (23%). На начало второго квартал ипотеку предоставляли 552 кредитные организации.

Если примеру Росевробанка последуют другие участники рынка, цены на недвижимость снизятся. Рынок жилья ждет если не резкий провал, то значительная коррекция, уверен аналитик UnicreditAton Роман Громов. Он уточняет, что консервативная оценка коррекции рынка 10-15%, однако снижение цен может быть и гораздо большим. В ситуации обесценения жилья более уязвимыми станут те банки, кто агрессивно наращивал кредитные портфели и выдавал ипотеку с минимальным первоначальным взносом. "У таких банков отсутствует запас, который бы компенсировал снижение стоимости залога, - поясняет Евгений Надоршин. - Это первые кандидаты в проблемные банки". При этом, добавляет аналитик "Антанта Капитал" Максим Осадчий, банки, предоставляющие длинные кредиты, уже столкнулись с проблемой несоответствия длины пассивов и активов. "Кто-то решает эту проблему путем привлечения новых инвесторов, а другие — за счет клиентов".


К слову, это еще и ответ Ярику. :D

10 Жовтень 2008, 18:22:50
Відповідь #9
Offline

Портвейн


Offline Портвейн

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 28198
  • Країна: so
  • Карма: +1337/-66
  • Дякую
  • Сказав: 281
  • Отримав: 2100
    • Перегляд профілю
Цитувати
Давайте даже не топик, а раздел о кризисе создадим. Ближайшие лет 5, думаю, будет о чем говорить.
Актуально =  :good
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Часто слышу про то что баксы переоцененны . А так называемое жилье в Донецке ,Киеве или Москве разве не переоцененно ?
Таже пирамида = которая когдато рухнет .
"Ты должен сделать добро из зла потому что его больше не из чего сделать".

10 Жовтень 2008, 18:26:39
Відповідь #10
Offline

AntZ


Offline AntZ

  • سلام عليكم
  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 39816
  • Країна: 00
  • Карма: +787/-556
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 4
  • Urbi et Orbi
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Цитувати
Давайте даже не топик, а раздел о кризисе создадим. Ближайшие лет 5, думаю, будет о чем говорить.
пять не пять, але шось схоже на те...=(
*
Кидаючи в воду камінці, дивись на кола, їми створені - інакше таке заняття буде порожньою забавкою

10 Жовтень 2008, 18:31:25
Відповідь #11
Offline

Nyarlathotep


Offline Nyarlathotep

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 5188
  • Країна: 00
  • Карма: +152/-32
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 2
    • Перегляд профілю
AntZ, ну может и не 5, а 4. Как раз к преддверию 2013-го, если верить индейцам Майя. :)
Или 6, если верить плану Путина. :D

10 Жовтень 2008, 18:41:48
Відповідь #12
Offline

AntZ


Offline AntZ

  • سلام عليكم
  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 39816
  • Країна: 00
  • Карма: +787/-556
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 4
  • Urbi et Orbi
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
а шо, план Путіна здвинувся з транцедєнтного 2011-го на 2013-й? +))
*
Кидаючи в воду камінці, дивись на кола, їми створені - інакше таке заняття буде порожньою забавкою

10 Жовтень 2008, 18:50:51
Відповідь #13
Offline

Nyarlathotep


Offline Nyarlathotep

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 5188
  • Країна: 00
  • Карма: +152/-32
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 2
    • Перегляд профілю
а мне чего-то казалось, что у него на 15-й планы. :)
короче разницы никакой - или все, или ничего.

sergk, так как насчет создать новый раздел?

10 Жовтень 2008, 18:53:32
Відповідь #14
Offline

Yuriy


Offline Yuriy

  • Everything will be okey in the end.
  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 6940
  • Країна: 00
  • Карма: +234/-16
  • Дякую
  • Сказав: 228
  • Отримав: 112
  • If it's not okey, it's not the end.
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Если закон заставляет вас нарушать справедливость, нарушайте закон!
(с) Генри Торо

Форум Краматорська

Re: Обвал рынка недвижимости
« Відповідь #14 : 10 Жовтень 2008, 18:53:32 »