Если квартира приватизирована на условиях совместной собственности на четверых (в свидетельстве на собственность не прописаны доли каждого), то квартира не делится. Пытаться разделить квартиру на доли и купить долю супруга или продать свою. Если другая сторона не хочет это делать,то никак. Или договариваться или ждать пока супруг не отойдет в мир другой. 
Записаний