[Рысомаха]

Проблема скорее в том, что ЖЭКи не хотят отпускать "свои" дома с миром - чинят множество препятствий домам - отступникам.

какие именно препятствия чинят?

Знаю несколько случаев, когда пропадали домовые документы.
Акт приема-передачи дома на баланс сделать невозможно, потому что предыдущего балансодержателя в природе не существует.
Отсюда неприятный факт, что делаь капитальный ремонт при передаче дома никто не будет... и т. д. и т. п.

[kent]

В кондминиуме есть председатель,  конкретный человек, к которому можно подойти и выяснить как и на что потрачены домовые денежки.

В жеке тоже есть конкретный человек- начальник. К нему тоже можно пойти и "выяснить". Более того- на начальника жека теоретически есть управа- городская власть, на председателя осмд нет никаких методов воздействия.

ну да... в нашем доме поднимался как-то такой вопрос самими жильцами... хотя желающие уйти от жэка были, никто лично не захотел этим заниматься...
если б кто-то со стороны свои услуги по организации предлагал...

Сменить шило на мыло? а смысл?

[Рысомаха]

В кондминиуме есть председатель,  конкретный человек, к которому можно подойти и выяснить как и на что потрачены домовые денежки.

В жеке тоже есть конкретный человек- начальник. К нему тоже можно пойти и "выяснить". Более того- на начальника жека теоретически есть управа- городская власть, на председателя осмд нет никаких методов воздействия.

ну да... в нашем доме поднимался как-то такой вопрос самими жильцами... хотя желающие уйти от жэка были, никто лично не захотел этим заниматься...
если б кто-то со стороны свои услуги по организации предлагал...

Сменить шило на мыло? а смысл?

Вы очень сильно заблуждаетесь.
Так называемая управа не работает - это видно по результатам работы ЖЭКов, по жалобам жильцов.
В среду в доме по Лагоды порвало отопление - после того, как пьяные слесари чего-то "ремонтировали". Директор ЖЭКа заявил, что жильцы - дураки, а их проблемы (разрушенная квартира, погибшая бытовая техника) никого не колышет до 15 января.
Работая с ЖЭКом вы не можете выбирать, кто будет обслуживать ваш дом. Кондоминиум выбирает работников, которые устраивают и платит по факту качественного выполнения работы.

[esse]

Знаю несколько случаев, когда пропадали домовые документы.
Акт приема-передачи дома на баланс сделать невозможно, потому что предыдущего балансодержателя в природе не существует.

бывает... насчет нашего сомневаюсь, что за 4 года с момента передачи с баланса нкмз на баланс "сив" скороход все растеряет...

Отсюда неприятный факт, что делаь капитальный ремонт при передаче дома никто не будет... и т. д. и т. п.

его никто и не делал в прошлый раз при передаче... просто нкмз перечислили n-ную сумму на счета нового жека, для того чтоб те ремонт и сделали... на этом история об обязательном ремонте и закончилась...

Сменить шило на мыло? а смысл?

читайте выше...

[Рысомаха]

Ваш дом на балансе ЖКХ, а СИВ - просто обслуживающая организация, частная лавочка ...

[esse]

подробнее можна?
че-то думала, что жкх №5 был на балансе нкмз, что превратилось в "сив", структуру ооо "комэнерго"...
ниченипанимаю...

СИВ - просто обслуживающая организация, частная лавочка ...

обслуживающая что именно?
где-то в инете о наших структурах почитать можно?

[evgeny]

evgeny , с момента нашего первого обсуждения этой темы прошло немало времени, и теперь я, например, двумя руками за ОСМД. Тем более что идея трансформируется, преображается, появляются разные варианты. Например, я недавно лично познакомился с директором небольшого предприятия, которое работает как летучая бригада по устранению аварий и поломок в нескольких ОСМД сразу. Даже лично качество их работы проверил - и был приятно удивлен. Представьте: замена начинки унитазного бачка, крана на магистралке и системы кран-душ в ванной - материалы мои, работа - 80 грн.! Началось с того, что трое мастеров пришли ровно в означанное время, и на пороге сразу РАЗЗУЛИСЬ!!!!!!

я разве сказал что это плохо?просто вы теперь сами ищете мастеров и вправе выбирать или пьяный дядя вася или компетентная бригада.
кстати в израиле нет жеков,есть старший дома которого выбирают жильцы,ему сдают деньги за освещение подъездов,за полив лужайки у дома,за садовника.и он же решает все проблемы по дому,ремонта и прочее,ну а жильцы сами со своими квартирами разбираются.
благо частных спецов море.

[buratinosss]

жильцы сами со своими квартирами разбираются.
благо частных спецов море.

и благо магазинов специализированных по ремонту в достатке. всегда самому можно заменить кусок пластиковой трубы или установить кран, ибо все просто из составляющих, как конструктор лего -)))

[Рысомаха]

подробнее можна?
че-то думала, что жкх №5 был на балансе нкмз, что превратилось в "сив", структуру ооо "комэнерго"...
ниченипанимаю...

СИВ - просто обслуживающая организация, частная лавочка ...

обслуживающая что именно?
где-то в инете о наших структурах почитать можно?

УЖКХ - управление жилищно-коммунального хозяйства
на балансе города т. е.
СИВ - слесари-ремонтники-дворники, которые обслуживают ваш дом
Комэнерго - посредник между ЖЭКами и людьми
Деньги вы платите Комэнерго, а Комэнерго рассчитывается (или не рассчитывается) с ЖЭКом

[RomaR]

УЖКХ - управление жилищно-коммунального хозяйства
на балансе города т. е.
СИВ - слесари-ремонтники-дворники, которые обслуживают ваш дом
Комэнерго - посредник между ЖЭКами и людьми
Деньги вы платите Комэнерго, а Комэнерго рассчитывается (или не рассчитывается) с ЖЭКом

Не совсем так. "Комэнерго" занимается обслуживанием жилья, за которое мы платим "квартплату". Само предприятие занимается только уборкой, а вот другие работы заказывает у подрядчиков....тех самых ЖЭКов.

[Рысомаха]

Ну да. А еще они делают детские площадки +))))

[esse]

Не совсем так. "Комэнерго" занимается обслуживанием жилья, за которое мы платим "квартплату". Само предприятие занимается только уборкой, а вот другие работы заказывает у подрядчиков....тех самых ЖЭКов.

а по-моему, я сталкиваюсь с комэнерго только, когда плачу деньги...
об уборке - сейчас снег присыпал стекло бутылок, разбитых во дворе еще по весне... за уборку подъезда раз в неделю мы платим бабульке, которая к этому энергу никак не относится... дворников вижу только несколько раз в год, и не всегда за занятиями, соответствующими должности...
чего не скажешь о соседнем доме, он кооперативный.... хотя последний год хоть мусор от подъезда стали под лавочки сметать, и возле мусорных баков убирать...
и какие услуги он заказывает у жэка тоже непонятно... потому что все бытовые проблемы решаются либо приглашением людей со стороны, либо жэковским алкоголикам прямо в лапу... причем первое предпочтительней...

[RomaR]

esse, не стоит судить о деятельности Комэнерго по одному дому. К стати, а где он находится?

[esse]

че-то зацепила меня эта тема...
вспомнила, что год назад подъезд наш "отремонтировали", т.е. закрасили до половины какой-то половой краской, которая сохла две недели и которой, наверное, половина жильцов успела за это время испортить одежду, а верх побелили... причем убирали после всего это сами жильцы...
сами жильцы стеклят или забивают окна в подъезде, сами покупают утеплитель и утепляют трубы на чердаке, сами организовывают уборку в, а иногда и возле подъезда...
так что вопрос о кондоминимуме - объективен... ибо хозяйственник лучше, чем пережиток совка...

[wolf]

убирали после всего это сами жильцы...
сами жильцы стеклят или забивают окна в подъезде, сами покупают утеплитель и утепляют трубы на чердаке, сами организовывают уборку в, а иногда и возле подъезда...

Вот вам и кондоминиум де-факто. Самоорганизовавшийся