[esse]

похоже... только это происходит, когда припечет, а денюшка исправно платится кому-то и непонятно за что...

[ilord]

А есть ли у нас в городе частные "ЖЕКи", которые на правах кондоминиума могут взят дом на обслуживание?

Т.е. они решают вопрос о создании кондоминиума, берут на себя роль управдома и ведения хозяйства. А потом жильцы сами уже будут решать - продолжать сотрудничество с этой фирмой или самим чтото делать.

В Киеве такое есть, достаточно примеров, и уже частные жеки решают вопрос инертности людей в доме.

[Рысомаха]

Я общалась с человеком, предлагающим подобные услуги.
но качество его услуг рекламировать не могу
не знаю насколько он компетентен

кроме того в старом городе есть спаренные кондоминиумы, т. е. один председатель на два дома

[ZENA]

Понимаю,что тема отговоренная и забытая ,но у меня как-раз она запекла
и прошу помощи?
Вопрос-1   Принесли договор показали в руки не дали ( но о ужас подписи в лице ХОЗЯИНА дома с одной стороны
и площаденанемателя с другой стороны)
Вопрос-2   Квитанция на квартплату выглядит как благотворительный взнос за январь 2009 г
Вопрос-3   Квартиры неприватизированные может ли приватизировать кто-то другой ( логика мне подсказывает, что нет но тут логики нет
оказывается если дом в ОСМД то да )
SOS ...... чую неладное ( в доме 75 % неприватизированного жилья )

[Рысомаха]

Зена, уточните ... что за договор вам показали, о каком хозяине идет речь?
Не приватизированное жилье остается в государственной собственности.

[ZENA]

мы не знали вообще что у нас организовали- узнали из газет председатель
молодая женщина в одном лице ( председатель,казначей,бухгалтер )
ОСМД теперь заключает договора с каждым жильцом дома ( на обслуживание и содержание
жилья )

[Авр]

сфотографируйте плиз договор и выложите если не трудно, а то как слепой с глухим

[Рысомаха]

мы не знали вообще что у нас организовали- узнали из газет председатель
молодая женщина в одном лице ( председатель,казначей,бухгалтер )
ОСМД теперь заключает договора с каждым жильцом дома ( на обслуживание и содержание
жилья )

Так не бывает. ОСМД не могут организовать без согласия 70 % жильцов дома. Квартиры должны быть приватизированы. Потом кондоминиум от лица всех совладельцев заключает договора с энерго-водо-газо снабжающими организациями и т. п.
То о чем рассказали вы быть в принципе не может. Толи вы что-то неправильно поняли, то ли вас обманывают.

[ZENA]

никто из жильцом дома у председателя не может добится устава
договором помахала перед лицом и сказала что даст на подпись
после того как предоставим ксерокопии тех.паспорта на квартиру
и лично паспорта и инн.
сегодня создали инициативную группу и скинувшись решили
нанять юриста  и судится.

[souls]

Рекомендую почитать

http://www.yurpractika.com/article.php?id=10004634 -  полезности об ОСМД

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z1155-03&p=1232131558282632 Типовой устав и договор с собственниками квартир

[Рысомаха]

Вы в исполком обращались? Кондоминиумы Захаров курирует ... у него можно узнать на каком основании создавался кондоминиум (если не было протокола общедомового собрания с подписями участников) и создавался ли вообще.

[doom]

мы не знали вообще что у нас организовали- узнали из газет председатель
молодая женщина в одном лице ( председатель,казначей,бухгалтер )
ОСМД теперь заключает договора с каждым жильцом дома ( на обслуживание и содержание
жилья )

как раз изучаю вопрос об осмд...
так вот, решение об основании ОСМД должно приниматься собранием владельцев (квота 50%) + за него должны проголосовать 2/3 присутствующих. Если большинство жильцов вашего дома узнали об этом из газет - то (если что) можно обжаловать такое решение.
Дальше. ОСМД - это объединение СОВЛАДЕЛЬЦЕВ... то есть тех, кто жилье приватизировал или приобрел... Квартиросъемщики государственного жилья к ОСМД не имеют никакого отношения. Соответственно и приватизация не в компетенции ОСМД.

Площаденанимателя? Круто. Вообще-то должен быть балансодержатель. попросите у них КОПИЮ договора и устава, интересно какие там еще перлы?

[ZENA]

создали ОСМД точно в едином окне подтвердили
исполком на стороне председателя, а мы типа
мутим, но так недолжно быть.
Я посоветовала несогласным объединятся и начать войну
ничего не подписывать и ничего пока не платить , пока
не придоставит копии документов.

[Рысомаха]

Что значит узнали о создании ОСМД из газет? В какой газете и когда была публикация?

[souls]

Понимаю,что тема отговоренная и забытая ,но у меня как-раз она запекла
и прошу помощи?
Вопрос-1   Принесли договор показали в руки не дали ( но о ужас подписи в лице ХОЗЯИНА дома с одной стороны
и площаденанемателя с другой стороны)
Вопрос-2   Квитанция на квартплату выглядит как благотворительный взнос за январь 2009 г
Вопрос-3   Квартиры неприватизированные может ли приватизировать кто-то другой ( логика мне подсказывает, что нет но тут логики нет
оказывается если дом в ОСМД то да )
SOS ...... чую неладное ( в доме 75 % неприватизированного жилья )

1) Хозяин - это, вероятно, корявый перевод договора с укр.языка (в оригинале - Власник). Хотя там идет речь о "хозяине" квартиры...
2) Плата должна называться не иначе как "участие в расходах на содержание дома и придомовой территории и оказании услуг", иначе Вы  потом ничего не докажите
3) Вопрос не совсем понятен... если Вы проживаете (являетесь нанимателем) в этой квартире - "другой" может приватизировать только незаконно

SOS  -  а вот это интересно - наниматели неприватизированных квартир не могут быть участниками ОСМД, только собственники... а собственником этих 75% является громада, в лице "горЕспалкома" (с), т.е. фактически ОСМД создал 75%-ый собственник, чего вполне достаточно...

Зачем это ему (им) было надо - хто знает.. Как вариант они могут банально "общим собранием" решить платить больше денех...