Если покупатель явно договором купли продажи не оговорил свою приемственность долга - долг остаётся на старом владельце.
Если в договоре указано что долг остаётся на старом владельце - старый владелец не сможет списать его судом. (договор является фактом признания долгов)
Умнее всего было бы сделать адвокатский запрос на бти и на жек чтобы выдали всё движение владелцев/прописаных по квартире от самой постройки дома. Далее, по владельцам надо узнать, каким образом собственность переходила, очищены ли старые сделки, по прописаным, кто и куда выписался и не было ли это связано с грядущей продажей квартиры. Кто сидел, кто лечился, кто состоял на учёте в нарко, псих и прочих подобных которые могут теоретически ограничить дееспособность субъекта.. Как дела обстояли с несовершеннолетними, что говорил опекунский совет, есть ли акты, выписки, как там дела с призывниками уклоняющимися от призыва, не проиграна ли хата в картишки, чтобы разбираться потом не пришлось по понятиям, помирал ли кто в квартире - хозяин владелец, как там было наследство оформлено, были ли прочие претенденты, вобщем см следующий абзац..
Всё может дойти до полнейшего абсурда, причём где надо солому таки и не подсыпишь.
Кстати, купивши хату не так уж и легко выгнать старых жильцов, гражданский кодекс за них горой стоит, и неплохо бы было принять квартиру по акту, ато припишут самозахват и разворовывание.
