Краматорськ та світ навколо нас > Юридическая консультация
Вопрос по праву собственности
LAG:
Добрый день.
Существует ситуация: мужчина был прописан в квартире, которую впоследствии приватизировал. Во время приватизации он был официально женат, имелся ребенок. Жена и ребенок в момент приватизации в квартире прописаны не были, был прописан один квартиросъемщик, он же и приватизировал. Через какое-то время родился еще один ребенок. Прошло несколько лет, семья распалась и брак был расторгнут, дети остались с матерью. Вопрос: кому и в каких долях принадлежит эта квартира?
masv1:
квартира 50/50 принадлежит супругам, так как приобретена в браке (приватизация - приобретение, отличное от дарения). Дети к праву собственности отношения не имеют. Раздел имущества - особый вопрос, ответ на который зависит от многих факторов.
Эл:
"Передача квартир (будинків) у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. " ЗУ Про приватизацію державного житлового фонду
Чтобы узнать, кому принадлежит право собственности на квартиру на данный момент, стоит всего лишь заглянуть в данное свидетельство.
Если в свидетельстве указан только один собственник (муж), то жена и дети могут претендовать на данную жилплощадь только в порядке наследования и при разделе имущества
masv1:
Естественно, в свидетельстве о праве собственности будет записан "приватизатор". Еще раз подчеркиваю имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. И раздел здесь не обязателен. Если сегодня он решит распорядиться имуществом, то нотариус обязан спросить согласие жены, так ка квартира приобретена в браке. Я так себе думаю.
LAG:
--- Цитата: Анна від 05 Лютий 2006, 11:13:24 ---Если в свидетельстве указан только один собственник (муж), то жена и дети могут претендовать на данную жилплощадь только в порядке наследования и при разделе имущества
--- End quote ---
В свидетельстве указан один собственник.
Вопрос вызван тем, что бывший супруг в данное время проживает в России, а российские юристы по российским законам трактуют приватизацию несколько иначе, именно как что-то по смыслу очень близкое к дарению. Как меня уверяли, в подобной ситуации, случись она в России, российские законы трактовали бы право собственности на квартиру как приоретеное по договору дарения со всеми вытекающими (не подпадающее под раздел имущество).
А в данной ситуации бывший супруг хотел оформить договор дарения квартиры на детей минуя бывшую супругу. Имеет ли он право на такую сделку и какие могут быть нюансы во время и последствия после сделки?
Навігація
Go to full version