Форум Краматорська

  • 28 Березень 2024, 22:00:27
  • Ласкаво Просимо, Гість
Будь ласка увійдіть або зареєструйтесь.

Увійти

Новини:

Автор Тема: посоветуйте что делать с квартирой  (Прочитано 5820 раз)

0 Користувачів і 1 Гість дивляться цю тему.

10 Серпень 2008, 12:49:00
Прочитано 5820 раз
Offline

Mediadoctor


Offline Mediadoctor

  • **
  • Завсегдатай
  • Повідомлень: 120
  • Карма: +4/-42
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 0
  • за победу России
    • Перегляд профілю
   Мда, уже 2 года почти прошло, а проблема остается.

  Есть квартира, сталинка 2-шка по Ленина (пересечение с социалистической)

  Задолбался уже платить арендную плату, а хата пустует.
 
  Я так понимаю что жилье в краматорске спросом вообще не пользуется в плане аренды.
  Хотят снимать меньше чем арендная плата, но еще нос воротят типа без ремонта, грязно и т.д.

  В общем суть вопроса такова. В принципе в комнатах ремонт более - менее есть. Линолиум, обои чистые, потолок нормальный и т.д.
  А вот сантехника конечно жопа. Сколько стоит поменять в квартире трубы и сантехнику. Ванна вообще убитая. Есть ли смысл красить,
  восстанавливать. Если сделать нормальный ремонт, за сколько можно сейчас такую хату сдать. Или если по продаже. Выгодней ли
 самому сделать ремонт и продать дороже, или то что будет новые трубы, туалет и ванная - на цену не сильно повлияет.

 Щаз вообще обидная история была. Сдал за 500 грн. знакомому. Так он пожил 3 дня и съехал в однушку за 850 грн. Понять конечно можно,
350 руб щаз вообще копейки по нынешним временам. С другой стороны ремонт зафигачить на пару штук баксов, что бы сдавать квартиру на 50 долл дороже тоже странно
 

Форум Краматорська

посоветуйте что делать с квартирой
« : 10 Серпень 2008, 12:49:00 »

10 Серпень 2008, 12:55:24
Відповідь #1
Offline

Slayer


Offline Slayer

  • Бывший администратор, не
  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 5635
  • Карма: +0/-0
  • Дякую
  • Сказав: 1
  • Отримав: 4
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
    • Блоги Краматорска
Сьехал за 350 или за 850? Я не понял :)

PS: А ты продать не пробовал?

10 Серпень 2008, 12:58:05
Відповідь #2
Offline

Slayer


Offline Slayer

  • Бывший администратор, не
  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 5635
  • Карма: +0/-0
  • Дякую
  • Сказав: 1
  • Отримав: 4
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
    • Блоги Краматорска
Если сделать нормальный ремонт, за сколько можно сейчас такую хату сдать. Или если по продаже. Выгодней ли
 самому сделать ремонт и продать дороже, или то что будет новые трубы, туалет и ванная - на цену не сильно повлияет

Тебе выгоднее будет продать в таком состоянии как есть.
Ремонт выльется в несколько штук баксов, а на стоимость это повлияет минимально.
Основные показатели - площадь и расположение.


10 Серпень 2008, 13:04:15
Відповідь #3
Offline

Mediadoctor


Offline Mediadoctor

  • **
  • Завсегдатай
  • Повідомлень: 120
  • Карма: +4/-42
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 0
  • за победу России
    • Перегляд профілю
Сьехал за 350 или за 850? Я не понял :)

PS: А ты продать не пробовал?
  продавать не хочу, цены на жилье продолжают рости. И намного больше, чем арендная плата. Но все равно как то неохота ее платить

  съехал знакомый в хату за 850

10 Серпень 2008, 13:07:53
Відповідь #4
Offline

Mediadoctor


Offline Mediadoctor

  • **
  • Завсегдатай
  • Повідомлень: 120
  • Карма: +4/-42
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 0
  • за победу России
    • Перегляд профілю
Если сделать нормальный ремонт, за сколько можно сейчас такую хату сдать. Или если по продаже. Выгодней ли
 самому сделать ремонт и продать дороже, или то что будет новые трубы, туалет и ванная - на цену не сильно повлияет

Тебе выгоднее будет продать в таком состоянии как есть.
Ремонт выльется в несколько штук баксов, а на стоимость это повлияет минимально.
Основные показатели - площадь и расположение.




   Да разные цифры говорят. В агенстве сказали что хата с ремонтом идет на 5 штук дороже.
 Можешь сказать конкрентные цифры сколько стоит работа - сменить унитаз и трубы поменять

10 Серпень 2008, 13:21:28
Відповідь #5
Offline

Slayer


Offline Slayer

  • Бывший администратор, не
  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 5635
  • Карма: +0/-0
  • Дякую
  • Сказав: 1
  • Отримав: 4
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
    • Блоги Краматорска
Если сделать нормальный ремонт, за сколько можно сейчас такую хату сдать. Или если по продаже. Выгодней ли
 самому сделать ремонт и продать дороже, или то что будет новые трубы, туалет и ванная - на цену не сильно повлияет

Тебе выгоднее будет продать в таком состоянии как есть.
Ремонт выльется в несколько штук баксов, а на стоимость это повлияет минимально.
Основные показатели - площадь и расположение.




   Да разные цифры говорят. В агенстве сказали что хата с ремонтом идет на 5 штук дороже.
 Можешь сказать конкрентные цифры сколько стоит работа - сменить унитаз и трубы поменять

Точно не скажу, но мои знакомые заплатили за ремонт одной комнаты в районе 10 тыс. грн. Это включая материалы.
Вот что ты вложишь в ремонт :) То тебе сверху и заплатят...

10 Серпень 2008, 13:31:16
Відповідь #6
Offline

Mediadoctor


Offline Mediadoctor

  • **
  • Завсегдатай
  • Повідомлень: 120
  • Карма: +4/-42
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 0
  • за победу России
    • Перегляд профілю
  Мне нужны точные цифры. Сколько стоит сменить унитаз, и поменять трубы. Кто занимался напишите пожалуйста

10 Серпень 2008, 13:32:19
Відповідь #7
Offline

Mediadoctor


Offline Mediadoctor

  • **
  • Завсегдатай
  • Повідомлень: 120
  • Карма: +4/-42
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 0
  • за победу России
    • Перегляд профілю
  все таки просьба ответить тем кто занимался, а не предположения. предполагать я сам могу

10 Серпень 2008, 13:55:50
Відповідь #8
Offline

Slayer


Offline Slayer

  • Бывший администратор, не
  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 5635
  • Карма: +0/-0
  • Дякую
  • Сказав: 1
  • Отримав: 4
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
    • Блоги Краматорска
  все таки просьба ответить тем кто занимался, а не предположения. предполагать я сам могу

Точные цифры тебе скажут если ты скажешь что именно тебе делать нужно.
Площадь, что менять и так далее. Ну тебе лучше знать.

10 Серпень 2008, 14:04:39
Відповідь #9
Offline

Mediadoctor


Offline Mediadoctor

  • **
  • Завсегдатай
  • Повідомлень: 120
  • Карма: +4/-42
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 0
  • за победу России
    • Перегляд профілю
  Так я же написал уже.
 1  Унитаз надо сменить
 2 трубы на кухне, тулет, ванна
 3 краны, смесители
 4 ванну покрасить (или сменить)

  плитку понятно смысла нет делать

10 Серпень 2008, 14:24:18
Відповідь #10
Offline

buratinosss


Offline buratinosss

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 6721
  • Країна: 00
  • Карма: +305/-113
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 5
    • Перегляд профілю
скажите пожалуйста, какая цена на вашу квартиру в том состоянии в котором она находится на данный момент?
enjoy the silence...

10 Серпень 2008, 14:35:47
Відповідь #11
Offline

Mediadoctor


Offline Mediadoctor

  • **
  • Завсегдатай
  • Повідомлень: 120
  • Карма: +4/-42
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 0
  • за победу России
    • Перегляд профілю
  В агенстве сказали 40 тыс. примерно (баксов). Я в краматорске не живу местных реалий не знаю.
 Квартира на пересечении ленина и социалистической. 3 этаж. Сталинка, 58 квадратов

10 Серпень 2008, 15:23:42
Відповідь #12
Offline

AntZ


Offline AntZ

  • سلام عليكم
  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 39816
  • Країна: 00
  • Карма: +787/-556
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 4
  • Urbi et Orbi
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
*
Кидаючи в воду камінці, дивись на кола, їми створені - інакше таке заняття буде порожньою забавкою

10 Серпень 2008, 15:49:46
Відповідь #13
Offline

K-Solo


Offline K-Solo

  • ****
  • Старожил
  • Повідомлень: 1243
  • Карма: +51/-5
  • Дякую
  • Сказав: 8
  • Отримав: 3
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Думаю что гораздо больше 40к.
А про цены разные мнения есть, кто-то говорит что с октября они стремительно начнут падать.
хто зна...

11 Серпень 2008, 10:49:08
Відповідь #14
Offline

горобець


Offline горобець

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 8543
  • Карма: +164/-12
  • Дякую
  • Сказав: 8
  • Отримав: 121
  • свободу попугаям!
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
40 штук.. здуріли люди =(

ну вообще-то двушка в том районе стоит 45-50 (особенно если 2-3 этаж).
чесслово, не пойму этого рынка - дома старые, коммуникации все гнилые, а квартиры стоят в полтора-два раза дороже нежели в относительно новых девятиэтажках...
аматор птацтва

Форум Краматорська

Re: посоветуйте что делать с квартирой
« Відповідь #14 : 11 Серпень 2008, 10:49:08 »