ст 733 ГКУ
....
3. Наймач має право змінювати стан речі, переданої йому у найм, лише за згодою наймодавця.
это, что касается аренды
а по доверенности: на управление - нет, на распоряжение - да (вообще текст нужно читать, а то есть нотариусы - прям кудесники))) )
ну и, еств, прилепить все, что угодно можно по договору с собственником))))))