хотим купить дом, его переоформят в декабре. Сейчас для оформления залога надо оформить договор залога, договор вроде стандартный все пучком, все учтено, и полная сумма, и задаток, и остаток, и компенсация на случай разрыва договора, но хозяин не хочет заверять нотариально, только печать агенства по недвижимости со свидетелями, печатью, и т.д. Такой договор действителен если что придется обращаться в суд????