Форум Краматорська

  • 28 Березень 2024, 12:10:15
  • Ласкаво Просимо, Гість
Будь ласка увійдіть або зареєструйтесь.

Увійти

Новини:

Автор Тема: Недвижимость в Краматорске  (Прочитано 17672 раз)

0 Користувачів і 1 Гість дивляться цю тему.

31 Липень 2007, 21:02:03
Відповідь #45
Offline

Мая


Offline Мая

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 17845
  • Країна: ua
  • Карма: +352/-85
  • Дякую
  • Сказав: 93
  • Отримав: 84
    • Жіноча
    • Перегляд профілю
а новостройки сейчас - как мертвому припарки. цен они не снижают. :-\

потому что на них нет спроса
Всем мира и добра!

Форум Краматорська

Re: Недвижимость в Краматорске
« Відповідь #45 : 31 Липень 2007, 21:02:03 »

31 Липень 2007, 21:25:06
Відповідь #46
Offline

triadauk


Offline triadauk

  • ****
  • Старожил
  • Повідомлень: 1127
  • Карма: +30/-26
  • Дякую
  • Сказав: 7
  • Отримав: 25
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Беднота одна? А откуда у бедноты деньги? Я вот удивляюсь - куда ни плюнь все бедные. А как присмотришься - эти машину купили, те квартиру... А по жизни - на еду еле хватает. :) Ну а раз нашли 20, то найдут и 30. Так мыслят продавцы.

А тут в тему подмечено, я тоже никогда этого понять не мог. Это видимо полтергейст( непонятное явление).

31 Липень 2007, 21:35:33
Відповідь #47
Offline

Nyarlathotep


Offline Nyarlathotep

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 5188
  • Країна: 00
  • Карма: +152/-32
  • Дякую
  • Сказав: 0
  • Отримав: 2
    • Перегляд профілю
а новостройки сейчас - как мертвому припарки. цен они не снижают. :-\

потому что на них нет спроса

Потому, что цена на них не соответствует спросу. 700 за квадрат с таким "евро" качеством - это максимум. А сколько наши горе-строители за них просят?

31 Липень 2007, 23:16:28
Відповідь #48
Offline

triadauk


Offline triadauk

  • ****
  • Старожил
  • Повідомлень: 1127
  • Карма: +30/-26
  • Дякую
  • Сказав: 7
  • Отримав: 25
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Не уверен, но кажется 100 кв м за 50 штук. Может кто уточнит цены на хрустальной?

31 Липень 2007, 23:47:42
Відповідь #49
Offline

RomaR


Offline RomaR

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 8699
  • Країна: 00
  • Карма: +158/-315
  • Дякую
  • Сказав: 75
  • Отримав: 104
  • Дай-ка дорогой Леонид Ильич тебя поцелует…
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Ну не знаю что там на Хрустальной, а Строительный Альянс Донбасса (контора которая начнет застраивать пустырь у библиотеки) планирует зайти на рынок с ценой 1000 у.е./за метр и это что называется за "голые стены". Причем, по их словам, это их прибыл будет просто мизерно (ну на их взгляд). Однако такая цена будет действовать не долго, только в момент "захода на рынок". Вообще САД хочет торговать жильем в Краматорске по цене до 1500 у.е. Не влететь в трубу им помогают "различные сложные схемы финансирования проектов".

Вот и думайте когда у нас в городе начнется строительный бум, если трешка со средним ремонтом вполне сопоставима с неплохим домом...
У каждой БАНДЫ должен быть свой ПРЕДВОДИТЕЛЬ (желательно "крепкий орешек")

31 Липень 2007, 23:51:30
Відповідь #50
Offline

triadauk


Offline triadauk

  • ****
  • Старожил
  • Повідомлень: 1127
  • Карма: +30/-26
  • Дякую
  • Сказав: 7
  • Отримав: 25
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Домов на всех не хватит, и хорошие дома сейчас от 35-40 начинаются. А сорвут строители на первых этажах. Я думаю туда желающих много будет, а вторые-тире девятые проспонсируют пайщики при себестоимости 400 они при любом раскладе в наваре останутся

31 Липень 2007, 23:54:07
Відповідь #51
Offline

RomaR


Offline RomaR

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 8699
  • Країна: 00
  • Карма: +158/-315
  • Дякую
  • Сказав: 75
  • Отримав: 104
  • Дай-ка дорогой Леонид Ильич тебя поцелует…
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Ну так есть разница между "100 + ремонт + покупка парковки = пусть и хорошая квартира, но в скваречнике" и "60 = дом с тишиной, спокойствием, площадью по более 100 м и прочими рабочтями автономного существования"?

К тому же места под строительство хороших домов в городе гораздо больше чем места для строительства "элитных высоток".
У каждой БАНДЫ должен быть свой ПРЕДВОДИТЕЛЬ (желательно "крепкий орешек")

31 Липень 2007, 23:54:20
Відповідь #52
Offline

triadauk


Offline triadauk

  • ****
  • Старожил
  • Повідомлень: 1127
  • Карма: +30/-26
  • Дякую
  • Сказав: 7
  • Отримав: 25
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Ну вот, Антз спрашивал про выгодные проекты - русское радио надо слушать, там все говорят и не от кого секретов не держат, вот и на вложенный рубль - 4 отдача

31 Липень 2007, 23:55:54
Відповідь #53
Offline

RomaR


Offline RomaR

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 8699
  • Країна: 00
  • Карма: +158/-315
  • Дякую
  • Сказав: 75
  • Отримав: 104
  • Дай-ка дорогой Леонид Ильич тебя поцелует…
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Ну вот, Антз спрашивал про выгодные проекты - русское радио надо слушать, там все говорят и не от кого секретов не держат, вот и на вложенный рубль - 4 отдача

Что-то я не помню что бы мы такое говорили....
У каждой БАНДЫ должен быть свой ПРЕДВОДИТЕЛЬ (желательно "крепкий орешек")

31 Липень 2007, 23:58:30
Відповідь #54
Offline

triadauk


Offline triadauk

  • ****
  • Старожил
  • Повідомлень: 1127
  • Карма: +30/-26
  • Дякую
  • Сказав: 7
  • Отримав: 25
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Ну так есть разница между "100 + ремонт + покупка парковки = пусть и хорошая квартира, но в скваречнике" и "60 = дом с тишиной, спокойствием, площадью по более 100 м и прочими рабочтями автономного существования"?
Дом лучше, но кто тогда при таком раскладе будет в местных небоскребах покупать? Значит цену завышают специально. Хотят сливки собрать.
Отправленный на: Июля 31, 2007, 22:56:16
Ну вот, Антз спрашивал про выгодные проекты - русское радио надо слушать, там все говорят и не от кого секретов не держат, вот и на вложенный рубль - 4 отдача

Что-то я не помню что бы мы такое говорили....

У меня друг в Полтаве объект делает, 120 кв м 45 штук, вот и получается стоимость строительства 300-400 баков, а продать хотят по 1.5. Такое говорили? Вот и разделите. И первый этаж посчитайте по 2-ому тарифу

01 Серпень 2007, 00:23:19
Відповідь #55
Offline

RomaR


Offline RomaR

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 8699
  • Країна: 00
  • Карма: +158/-315
  • Дякую
  • Сказав: 75
  • Отримав: 104
  • Дай-ка дорогой Леонид Ильич тебя поцелует…
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
triadauk, вы слишком произвольно используете цифры. Что именно ваш друг строит? Многоэтажный дом? Судя по площади то максимум частный домик или одноэтажное сооружение типа "сарай". В таких случаях цена возможно и будет 300-400. Теперь давайт прикинем сколько к этой сумме нужно добавить что бы получилась цена "многоэтажного жилого строительства":
+ этажность (дополнительная техника и недешевые технологии, а это стоит денег)
+ заполнение коробки инженерными коммуникациями (трыбы, проводка, вентеляция....лифты в конце концов)
+ земельный вопрос (не думаю что вашему другу приходилось решать вопросы по отводу земли и оплате ее аренды)
+ проектные работы (на сколько я знаю это 10% от стоимости дома)
+ покупка денег на строительство (финансирование скорей всехо будет идти через кредитование, а оно то же денег стоит)

Таким образом, думаю вашу сумму можно смело умножать на 2. Получаем стоимость 600-800. А гугление подсказывает что средняя стоимость строительства метра в этой стране около 700 у.е. Таким образом сверх прибыль превратилась в прибыль...
У каждой БАНДЫ должен быть свой ПРЕДВОДИТЕЛЬ (желательно "крепкий орешек")

01 Серпень 2007, 00:53:11
Відповідь #56
Offline

triadauk


Offline triadauk

  • ****
  • Старожил
  • Повідомлень: 1127
  • Карма: +30/-26
  • Дякую
  • Сказав: 7
  • Отримав: 25
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Тоже верные рассуждения, принимаю!
Насчет земли - промолчу, все прекрасно понимают, кому и как она выделяется. Только давайте спросим специалиста, если постараться, то стоимость кв метра можно как увеличить, так и уменьшить, смотря кому что выгодно, каждый прораб это понимает.
И чем сверхприбыль от прибыли отличается? Вы же не знаете, кто конкретно сколько вкладывает? Вот например можете сказать, за сколько город продал этот кусок земли или в аренду сдал, меня сумма интересует?   

01 Серпень 2007, 01:05:14
Відповідь #57
Offline

RomaR


Offline RomaR

  • *****
  • Ветеран
  • Повідомлень: 8699
  • Країна: 00
  • Карма: +158/-315
  • Дякую
  • Сказав: 75
  • Отримав: 104
  • Дай-ка дорогой Леонид Ильич тебя поцелует…
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
У каждой БАНДЫ должен быть свой ПРЕДВОДИТЕЛЬ (желательно "крепкий орешек")

01 Серпень 2007, 02:26:39
Відповідь #58
Offline

triadauk


Offline triadauk

  • ****
  • Старожил
  • Повідомлень: 1127
  • Карма: +30/-26
  • Дякую
  • Сказав: 7
  • Отримав: 25
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
Прочитал все новости, и заметил, что подача материала неполная, как бы что-то говорят ничего не рассказывая(это не к сми претензия, к горисполкому). Про стоимость земли - только нашел общую сумму за 3 года. Про застройку, пока как я понял будут начинать с развлекательного комплекса. И еще я понял, землю себе отбили, раслабятся, а потом продадут кому надо будет. Да, пока одни работают, другие зарабатывают, а третьи сами берут, что считают нужным.

01 Серпень 2007, 07:41:26
Відповідь #59
Offline

razawa


Offline razawa

  • **
  • Завсегдатай
  • Повідомлень: 372
  • Країна: ua
  • Карма: +5/-0
  • Дякую
  • Сказав: 2
  • Отримав: 2
    • Чоловіча
    • Перегляд профілю
wikipedia говорит по Краматорску:
Цитувати
сальдо миграции отрицательное (-1,3 на 1000 человек).

Форум Краматорська

Re: Недвижимость в Краматорске
« Відповідь #59 : 01 Серпень 2007, 07:41:26 »