Кожен із нас є або може стати, власником майна.Для усіх власників існує єдине законодавство, дотримання якого є обов’язковим.Конституцією України закріплено, що власник майна може володіти, користуватись або розпоряджатись своїм майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна, будь-які дії, які не суперечать закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Нерухоме майно – це земельні ділянки, будівлі, споруди чи інше майно,безпосередньо пов'язане з землею; об'єкти, переміщення яких неможливе без нанесення значної шкоди його вартості і призначенню.
В сучасній Україні права власності на нерухоме майно підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно – це офіційне визнання та підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав власності на нерухоме майно. Проводиться вона шляхом внесення відомостей про нерухоме майно та осіб, яким воно належить, до Державного реєстру прав.
Виникає питання, що ж таке Держаний реєстр прав?
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно – це єдина державна інформаційна система, яка забезпечує обробку, збереження та надання інформації про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяжень, тобто про нерухоме майно та осіб, яким таке майно належить.
В чому перевага зареєстрованого права?
Реєстрація зводить до мінімуму можливість недобросовісних осіб привласнити собі права, які їм не належать, дає додаткові гарантії захисту прав та законних інтересів власника.
Як зареєструвати право власності?
Для реєстрації права власності на нерухоме майно необхідно:
звернутись до суб`єкта державної реєстрації (державного реєстратора виконавчого комітету міської ради, райдержадміністрації, центру надання адміністративних послуг або нотаріуса);
подати документи, необхідні для проведення державної реєстрації прав:
заяву (формується державним реєстратором, співробітником центру надання адміністративних послуг або нотаріусом);
документи що посвідчують особу (паспорт, ідентифікаційний код тощо);
документ, що підтверджує виникнення, перехід або припинення права власності;
документ, що підтверджує оплату адміністративного збору, або звільнення від його оплати;
отримати витяг з Державного реєстру прав в електронній або, за бажанням, у паперовій формі (які мають однакову юридичну силу).
Реєстрація проводиться у строк, що не перевищує 5 робочих днів, з дня реєстрації заяви.
Підстави для відмови у прийнятті заяви про державну реєстрацію:
відсутність документа, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав;
відсутність документа про сплату державного мита.
Підстави для відмови у державній реєстрації прав на нерухоме майно:
заявлене право не підлягає державній реєстрації;
нерухоме майно розташоване на території іншого органу державної реєстрації прав;
із заявою звернулася неналежна особа;
заяву про державну реєстрацію прав, пов`язаних з відчуженням, подано після реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна;
заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.
Маєш питання?
Отримай безоплатну правову онлайн-консультацію кваліфікованого фахівця Донецької юстиції:
телефон: (06264) 42481
e-mail: neruhomist@dn.minjust.gov.ua
Власність є основою суспільного життя, тому права власності охороняються Конституцією України.
