В скором времени должен вступить в силу нормативный документ, обязывающий обладателей автономного отопления в многоквартирных домах оплачивать еще и обогрев мест общего пользования. Об этом нам стало известно от начальника абонентного отдела КПП «Краматорская теплосеть» Эдуарда Тонкошкура.
Как известно, с середины октября прошлого года было официально запрещено устанавливать системы автономного отопления в многоквартирных домах. Но за те 6 – 7 лет, пока такой запрет отсутствовал, примерно 2,5 -3 % краматорчан успели обзавестись такими чудо-приборами. На них как на счастливцев глядят те, кто не смог себе позволить такой роскоши, - еще бы: ведь это же здорово, не зависеть от всех негараздов городских теплоснабжающих организаций, самому регулировать температуру в своей квартире и продолжительность отопительного сезона. Оказывается, обладателям «автономки» повезло дважды. И одно из этих везений совсем скоро закончится…
Дело в том, что на протяжении всего этого времени те, кто установил у себя в квартирах котлы, вовсе не принимали никакого участия в оплате так называемых мест общего пользования. Это было бы правомочно, если бы хозяин такой квартиры взял бы и вычленил её, родимую, из жилого фонда и установил бы где-то на пустыре. Но, поскольку такое невозможно, квартира, как ни крути, остается причастна ко всем централизованным коммуникациям большого общего дома, для нормального функционирования которых необходим определенный температурный режим. И уже готов вступить в действие закон, определяющий за что и сколько будет доплачивать для поддержания жизнедеятельности этого общего организма жилец с автономным отоплением.
Документ этот всеобщий для Украины, разработан он «УкрНИИинжпроектом» и имеет название длинное и мудреное: «Расчет количества тепловой энергии, которая затрачивается стояками в квартирах и стояками и нагревательными приборами помещений общего пользования многоквартирного жилого дома при отключении отдельных квартир (по собственному желанию проживающих) от системы централизованного отопления». Но на деле все оказывается просто. К местам общего пользования данный документ относит подвалы, чердаки, лифтовые шахты, помещения щитовых, лестничные клетки, коридоры, вестибюли и т.п.
Грубо говоря, если бы вдруг в каком-то отдельно взятом доме все до единой квартиры перешли бы на индивидуальный способ отапливания, жильцы вряд ли остались бы довольны тем, что не работают застывшие щитовые и придется отказать себе в пользовании лифтом. А вот и вовсе «жесткий» пример: обитатели нашей «китайской стены» хорошо помнят, как в одну недавнюю зиму в этом доме поразрывало от холода трубы и из них вовсю перли замерзшие фекалии. Краматорск рисковал снова «прославиться» на всю страну не с лучшей стороны, затмила нас тогда лишь трагедия Алчевска.
На претензии жильцов приватизированных квартир типа: «Да вы мне еще доплачивать должны за транзит ваших труб через мою частную собственность!» можно резонно возразить – все эти коммуникации уже находились там на момент приватизации. Другое дело, если бы их необходимо стало прокладывать позднее.
В перспективе работникам теплоснабжающих организаций предстоит «пробежаться» по всем домам своего фонда, чтобы измерить и записать индивидуально для каждого здания все параметры и показатели, входящие в расчет оплаты мест общего пользования. После этого туда станут лишь вноситься изменения по мере необходимости (замена труб, теплоизоляции и т.п.). Степень благоустроенности различных домов и температура, подаваемая каждой отдельной котельной, не сыграют решающей роли, потому расхождения в суммах оплат будут незначительными.
Пример: у человека, имеющего квартиру в 36 квадратных метров, отключенную от централизованного отопления, сумма доплаты составит за 0,3 Гкал примерно 82 гривны в месяц. В домах, на которых установлены теплосчетчики, эта сумма будет меньше, т.к. расчет в данном случае производится индивидуально с учетом показаний домового теплосчетчика.
Наталья Гутник.
«Краматорская правда» № 50 11 декабря 2008 года
Слов нет!
Одни эмоции! : (((((
