Форум Краматорська

Краматорськ та світ навколо нас => Юридическая консультация => Тема розпочата: Sola від 14 Травень 2007, 13:20:52

Назва: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Sola від 14 Травень 2007, 13:20:52
Я собираюсь снимать комнату у хозяина.. Без участия в процессе агентства, а, соответственно, без вмешательства юристов..

И еще слышала, что можно заключить какой-то договор без подписи юриста.. Но, при этом, он будет иметь какой-то смысл.. :)))

Подскажите, пожалуйста, так ли это.. И если так, дайте, пожалуйста форму.. :)
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Lina від 14 Травень 2007, 13:32:50
В данном случае Вам надо заключить договор аренды части  жилового помещения.
Я чуть позже могу скинуть форму такого договора.
Если договор заключается более чем на три года, то он подлежит нотариальному удостоверению, а если менее, то а договоре достаточно  Вашей подписи и подписи хозяина.
На основании этого договора Вы можете получит временную регистрацию.
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Sola від 14 Травень 2007, 16:36:43
Я буду очень благодарна.. :)

А как можно получить временную регистрацию??
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Девченка від 14 Травень 2007, 16:45:51
В данном случае Вам надо заключить договор аренды части  жилового помещения.
Если договор заключается более чем на три года, то он подлежит нотариальному удостоверению, а если менее, то а договоре достаточно  Вашей подписи и подписи хозяина.

Договора между физ. лицами подлежат обязательному нотариальному удостоверению не зависимо от срока. Кроме того должен быть акт приема-передачи встроенного  жилого помещения.
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Lina від 14 Травень 2007, 16:57:31
Сола, форму договора я Вам скинула в личку,

А что касается временной регистрации, то с договором аренды идете в ЖЭК  и там Вам расскажут, что дальше делать  и настпаивайт на том, что они обязаны это сделать.

Девченка, читайте ГК, ЖК
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Девченка від 14 Травень 2007, 17:00:42
Сола, форму договора я Вам скинула в личку,

А что касается временной регистрации, то с договором аренды идете в ЖЭК  и там Вам расскажут, что дальше делать  и настпаивайт на том, что они обязаны это сделать.

Девченка, читайте ГК, ЖК

Завтра обязательно скину ст. в которой это написано. Нотариальная форма обязательна. Читайте ГК. Причем здесь ЖК, это договор аренды части недвижимости, которая является собственностью Арендодателя.
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Lina від 14 Травень 2007, 17:06:29
Цитувати
Завтра обязательно скину ст. в которой это написано
только не забудьте ))))), а то очень любопытно-с

и раз уж будете в тех краях, то загляните в  ЖК, а именно в раздел , где  говорится о найме жилых помещений, которые являются частной собственностью
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Девченка від 15 Травень 2007, 08:39:52
Цитувати
Завтра обязательно скину ст. в которой это написано
только не забудьте ))))), а то очень любопытно-с

и раз уж будете в тех краях, то загляните в  ЖК, а именно в раздел , где  говорится о найме жилых помещений, которые являются частной собственностью

извиняюсь, я с най2мом транспортного средства перепутала, так в голове просто отложилось. Но договор все лучше зарегестрировать у нотараиуса, надежнее будет.
И наймодателю необходимо будет платить налог с прибыли.
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Lina від 15 Травень 2007, 10:30:00
Девченка, давайте договоримся, сначала читаем, а потом комментируем, а то мне доказывать, что я не верблюд как-то не с руки.

Что касается нотариального удостоверения.... что надежнее????... для кого надежнее?????
исполнительной надписи по таким договорам нет, все равно все вопросы через суд... так, извините, нахрена это нотариальное удостоверение.

с прибылью тоже не все так страшно, ведь цена аренды, которая будет являться объектом налогообложения определяется сторонами САМОСТОЯТЕЛЬНО !!!!
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: sergk від 15 Травень 2007, 13:51:59
И наймодателю необходимо будет платить налог с прибыли.

А разве частные лица являются плательщиками налога на прибыль?
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Девченка від 15 Травень 2007, 13:54:42
И наймодателю необходимо будет платить налог с прибыли.

А разве частные лица являются плательщиками налога на прибыль?
ну епрс, разве не ясно что речь идет о налоге с доходов физ.лиц, чего комеди ломать
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Мая від 15 Травень 2007, 14:09:20
И наймодателю необходимо будет платить налог с прибыли.

А разве частные лица являются плательщиками налога на прибыль?
ну епрс, разве не ясно что речь идет о налоге с доходов физ.лиц, чего комеди ломать

Налог с физ. лиц и налог на прибыль - совершенно разные налоги
и формулировка должна быть точной
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: AntZ від 15 Травень 2007, 14:14:23
Цитувати
Налог с физ. лиц и ...
и формулировка должна быть точной
податок НА ДОХОДИ фіз. осіб

формуліровка має бути точной (с) +)))))
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Девченка від 15 Травень 2007, 14:15:47
Налог с физ. лиц и налог на прибыль - совершенно разные налоги
и формулировка должна быть точной
Мая, вопрос не в формулировке, а в смысле. Если речь идет о физ лицах, то имеется ввиду под прибылью доход, полученный от сдачи комнаты в найм, и если говорить о смысле и не придираться, то и так понятно что есть что
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Мая від 15 Травень 2007, 14:16:07
Цитувати
Налог с физ. лиц и ...
и формулировка должна быть точной
податок НА ДОХОДИ фіз. осіб

формуліровка має бути точной (с) +)))))

договорились :)
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: sergk від 15 Травень 2007, 14:58:19
Мая, вопрос не в формулировке, а в смысле. Если речь идет о физ лицах, то имеется ввиду под прибылью доход, полученный от сдачи комнаты в найм, и если говорить о смысле и не придираться, то и так понятно что есть что

Профессиональные юристы не позволяют себе подобных вольностей в формулировках.

Да и разница между доходом и прыблью профессионалу должна быть очевидна: ведь прибыль это разница между доходом и расходом. Так что и по смыслу "налог на доход" и "налог на прибыль" - суть разные вещи.
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: AntZ від 15 Травень 2007, 15:08:35
ну, достаточно того, что єто два разніх налога
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Девченка від 15 Травень 2007, 15:10:35
Да и разница между доходом и прыблью профессионалу должна быть очевидна: ведь прибыль это разница между доходом и расходом. Так что и по смыслу "налог на доход" и "налог на прибыль" - суть разные вещи.
Ну так конечно, может ты скажешь что у физ лиц есть официальные расходы (в понимании юр лиц), нет у физ лиц прибыль = доход. Описался человек, все поняли, но поерничать надо.
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: AntZ від 15 Травень 2007, 15:14:47
Цитувати
может ты скажешь что у физ лиц есть официальные расходы (в понимании юр лиц),
у физ лиц есть "официальные расходы" - налоговый кредит
откройте З-н "О НДФЛ"
только я не понял из вашего вопроса, в чем собственно вопрос
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Мая від 15 Травень 2007, 15:17:40
Да и разница между доходом и прыблью профессионалу должна быть очевидна: ведь прибыль это разница между доходом и расходом. Так что и по смыслу "налог на доход" и "налог на прибыль" - суть разные вещи.
Ну так конечно, может ты скажешь что у физ лиц есть официальные расходы (в понимании юр лиц), нет у физ лиц прибыль = доход. Описался человек, все поняли, но поерничать надо.

если бухгалтер опишется и сдаст отчет по прибыли, вместо 1ДФ или наоборот...даже трудно сказать, что может быть
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: AntZ від 15 Травень 2007, 15:18:53
почему трудно? +))
2181 отменили? там все написано четко
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: sergk від 15 Травень 2007, 15:19:36
Ну так конечно, может ты скажешь что у физ лиц есть официальные расходы (в понимании юр лиц), нет у физ лиц прибыль = доход.

И опять вы неправы. Читайте законы - они rulez!

Цитувати
Описался человек, все поняли, но поерничать надо.

Человек начал умничать там, где ничего не смыслит. За это его надо проучить. Чтобы неповадно было.
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Девченка від 15 Травень 2007, 15:20:04
да ни в чем вопрос достали, короче, своими придирками, граматеи, епрст, типа все такие умные никто никогда не описывается и не ошибается, из серии в чужом глазу соринку вижу, в своем бревна не замечаю!
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: горобець від 15 Травень 2007, 15:26:26
Девченка, жги дальше! ты - лучшая!  :lol:
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: AntZ від 15 Травень 2007, 15:28:25
наши "описки", девочка, штрафуются тысячами.... а могут и годами... так что мы приучены НЕ описываться....
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Девченка від 15 Травень 2007, 15:31:04
Ну так конечно, может ты скажешь что у физ лиц есть официальные расходы (в понимании юр лиц), нет у физ лиц прибыль = доход.

И опять вы неправы. Читайте законы - они rulez!

Цитувати
Описался человек, все поняли, но поерничать надо.

Человек начал умничать там, где ничего не смыслит. За это его надо проучить. Чтобы неповадно было.

Прежде всего надо смотреть за себя - я не налоговик, и юрист в налоговом праве, так что тут знать не должна, я не умничала, просто написала мнение, не нравиться не читай, а еще все в нашей жизни регулируется законами, это же не значит, что юрист должен знать все.
Ой корочеге, че я время трачу, если половина народа на форуме не общается, а использует форум только для того что бы излить свой негатив и самореализоваться унизив другого!
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Мая від 15 Травень 2007, 15:35:47
Прежде всего надо смотреть за себя - я не налоговик, и юрист в налоговом праве, так что тут знать не должна, я не умничала, просто написала мнение, не нравиться не читай, а еще все в нашей жизни регулируется законами, это же не значит, что юрист должен знать все.
Ой корочеге, че я время трачу, если половина народа на форуме не общается, а использует форум только для того что бы излить свой негатив и самореализоваться унизив другого!

разве?

а это?

Сола, форму договора я Вам скинула в личку,

А что касается временной регистрации, то с договором аренды идете в ЖЭК  и там Вам расскажут, что дальше делать  и настпаивайт на том, что они обязаны это сделать.

Девченка, читайте ГК, ЖК

Завтра обязательно скину ст. в которой это написано. Нотариальная форма обязательна. Читайте ГК. Причем здесь ЖК, это договор аренды части недвижимости, которая является собственностью Арендодателя.



Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Девченка від 15 Травень 2007, 15:38:33
ну и что ты там увидела, злось, сарказм, что???
ну, мля.... цирк, да и только
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: AntZ від 15 Травень 2007, 15:39:45
абідзелась =(
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Девченка від 15 Травень 2007, 15:42:25
абідзелась =(
нет, на обиженых балконы падают.
Просто написала, не нашла, виновата.
От Лины критику выслушала и готова ее принять так как считаю ее довольно таки грамотным юристам, тем более что я больше связана с юр лицами, чем с физ. так что  вот так, а вот какого черта пол форума приперлось, не понимаю!
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: AntZ від 15 Травень 2007, 15:49:59
Цитувати
а вот какого черта пол форума приперлось, не понимаю!
Мая - бухгалтер
я.. ну, про меня вообще промолчим +))
СержК - сам себе  экономист +)))

"левых" - никого. Так что все нормально
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Девченка від 15 Травень 2007, 15:54:18
Цитувати
а вот какого черта пол форума приперлось, не понимаю!
Мая - бухгалтер
я.. ну, про меня вообще промолчим +))
СержК - сам себе  экономист +)))

"левых" - никого. Так что все нормально
пасибо, успокоил :)
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Lina від 15 Травень 2007, 16:11:01
Девченка ,  примите ДОБРЫЙ совет (на тот случай если опять  выпустите иголки) + ))))))

Изучая какой-либо вопрос , изучайте его во всех возможных и невозможных ракурсах,  включая налоговый, попятный, материальные затраты Вашего клиента и тд и тп. 

если Вы чего-либо сразу не знаете, то не стесняйтесь  взять (только красиво)  тайм-аут  и подготовиться, поверьте это лучше  чем потом объяснять”... я не специалист в налоговом законодательстве” или еще в чем-либо.

А так , конечно, все знать невозможно....Но, если уж  Вы  о чем-то говорите, то по предмету разговора Вы должны знать ВСЁ.
Назва: Re: Договор о съеме комнаты..
Відправлено: Девченка від 15 Травень 2007, 16:29:16
Lina добрый совет принимается :)