[Genady123]

Сложилась неприятная ситуация,помогите разобраться. Гражданину решением жилкомиссии при поссовете выделена  служебная квартира.По данному адресу он не прописался и не живет.Дом введен в эксплуатацию в 1974 году, ремон водопровода между этажами за это время не производился ни разу.При затоплении нижней квартиры работники ЖЕКа осмотрели ее и квартиру сверху. При осмотре выяснили,что пришли в негодность трубы между этажами.Хозяева верхней квартиры предложили гражданину не вселившемуся в служебную квартиру совместно заменить коммуникации.Он отказался поскольку не проживал там и не являлся хозяином данной квартиры. В данный момент гражданин из служебной квартиры предъявляет материальные притензии в связи с затоплением квартиры ко мне совладелицы квартиры, которая не прописана и не проживает в квартире сверху.Правомочны ли его требования в исковом заявлении по возмещению материального и морального ущерба и каким порядком они определяются?

[СВ]

Вопрос какой-то корявый, нопопробую ответить.
1. Так называемые стояки, общие коммуникации, не принадлежат собственникам квартиры, а уж тем более арендатору.
2. Содержание и ответственность за них - на балансодержателе дома.
3. Предъявлять претензии по возмещению вреда может собственник квартиры или лицо, на законных основаниях пользующееся квартирой (аренда, найм...).
4. Обратиться с иском лицо, которое не прописано и не проживает в квартире, может при условии, если оно собственник данной квартиры.
5. Статус лица, получившего служебный ордер, то есть право на проживание в квартире, но там не проживающего и не прописанного ( то есть не вступившего фактически в права нанимателя жилья), в данном случае определиить сложно. Недостаточно информации.

Пусть я покажусь банальным, но обратитесь к специалисту-юристу.

[Виталий2008]

Человек ордер получил, значит он является квартиросъемщиком Значит он может требовать возмещение убытков, причиненных затоплением. Нодействительно, Вы, если не собственник, не отвечаете за коммуникации. За состояние коммуникация, как стояков, так и разводке по квартире отвечает собственник. В данном случае иск предъявлен к не надлежащему ответчику. Нужно ходатайствовать о привлечении надлежащего ответчика.

[Bodyn]

Раз уж заговорили о трубах. Затопило на первом этаже соседку.
Слесари из ЖЭКа решили менять весь стояк по причине его ветхости.
при этом заявили, что мы должны оплатить работы, связанные с переподключением к новому стояку. От 100 до 300 грн с квартиры. На сколько правомочно такое заявление? Ведь авария произошла по вине ЖЭКа, а именно ветхости их труб.