Знакомая ситуация, только я был в роли "гада соседа".
Пришли соседи с притензией, что я их заливаю. Крик, мать-перемать, потолок мокрый и т.д. Нэма пытань - заходите смотрите, у меня сухо, а ваша течь с потолка это проблемы ЖЭКа. Так оно и оказалось (от времени сгнила труба между нашими этажами) и моей вины нет.
А теперь риторический вопрос: как менять сгнившую трубу, когда отношения с соседями верхнего этажа испорчены?
Это я к тому, что в жизни всякое бывает, и обращаться к "качкам" или судам не разобравшись толком наверно не стоит.
Решать эту проблему нужно через ЖЭК, желательно вместе с господином RomaRом ;)
Удачи.