Место на возвышенности. Легко могла произойти сильная эрозия почвы до такой степени, что плодородный слой удален полностью. Получился не просто песок, а как на песчаном карьере, такой, что и не растет ничего. А то, что растет - погибает. Если будет компания, то можно съездить подготовленными. Замерять радиацию, пробы грунта взять, может еще, что взять...