[zloy1972]

Привет Всем! В этой теме предлагаю описывать проблемы и их решения, связанные с постройкой магазина (ларька) и т.д.

[zloy1972]

Скажу сразу, на мой взгляд дешевле купить сразу готовое,  выведенное из жилого фонда помещение. Пусть это может и дороже первоначально, зато повесил вывеску и торгуй.

Шаг 1: Необходима идея. Што построить, где и зачем. Этот пункт считаю очень важным, т.к. есть примеры неопровдавшихся надежд, ну например бывший рыбный красный магазин по социалистической или магазин "персона" который планировался под торговлю посудой а в итоге работает на аренде....
Можно почитать соответствующую литературу, рекомендую это: " Кира Канаян, Рубен канаян, Армен канаян - ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАГАЗИНОВ И ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ" ну может есть еще какие-то, кто подскажет....

Шаг 2: Эскизный проект - здесь Вам воплотят Вашу мечту в "картинку" на бумаге. Здесь очень важен выбор исполнителя. Не советую обращаться в Архикад - дорого, долго, непрофессионально. Хотя щас вроде бы у них поменялось руководство. Мне очень понравилась работа с "Интервитражсервисом" - не дешево, конечно, но быстро и очень профессионально! Кроме того все делают под ключ.

[Василий Иванович]

Шаг 3: Необходима крыша.

[evgeny]

Шаг 3: Необходима крыша.

это шаг№1

[zloy1972]

Ну пошутили и будя

[zloy1972]

Предпроектные проработки представляются в полном объеме, проекты и рабочие проекты - разделы " ГП (генеральный план), АР (архитектура), АС (архитектурно-строительный)
Все чертежи должны иметь заполненные штампы и печать проектной организации на  генеральном плане. Материалы должны быть сложены и прошиты.
Представленные чертежи не должны иметь исправлений,  заклеиваний, забеливаний.
Общий вид объекта и паспорт наружной отделки должен быть выполнен в цвете в обоих экземплярах.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ОБОСНОВАНИЕ
Градостроительные обоснования делятся на следующие виды: 1 - размещения объекта, внесения, 2 - внесения изменений в градостроительную документацию, 3 - определения

[zloy1972]

Архитектура находится по б-ру машиностроителей на 3 этаже приемные дни понедельник и четверг, но не факт шо архитектор будет на месте - любимая лтмазка - в исполкоме. Бюрократы еще те, но шо зробиш, альтернативы нету. Получаем на эскизнике печать с подписью согласовано и идем на градсовет - заседание исполкома по архитектурным вопросам

[zloy1972]

Заседание градсовета как, правило 1 раз в течение месяца, но в моем случае пришлось ждать больше 3 месяцев, когда они соберутся. Тама куча дядечек и тетечек для виду смотрят на проект, кто-то поумничает но в целом все за

[zloy1972]

Получив добро снова в архитектуру, там прийдется чего-то платить, по-моему за выдачу решения градсовета!!!!! (маразм вроде но суровая реальность), АПЗ - архитектурно-планировочное задание, "бегунок", в котором должны все распиасться и поставить печати (МЧС, ГАИ, Санстанция, Горгаз, водоканал, укртелеком, УЖКХ, электросети и тд..)
В принципе подписать бегунок труда большого не составит, хотя при архитектуре есть фирмочка где это Вам сделают за 1,5 тыс грн.
Может кто чего может добавить, только по существу, пожалуйста...
(Продолжение следует)

[River Horse]

Ну пошутили и будя

Какие тут шутки?
"Випторию" взять: они сделали себе крышу и построили, забив при этом на все остальные шаги.
Сейчас уже Верховный суд обязал снести постройку. Но снесут ли...

[Горгона]

странная тема...тем кто построил это не интересно,хочется забыть как страшный сон  а тех кто хочет построить ,зачем пугать...все равно построят ,ну на несколько лет позже

[evgeny]

всё упирается в размер мошны и крутизны крышы.

[Горгона]

если бы у меня были деньги на готовый магазин,то я сроду бы его не купила
стоят потому что денег мало и все можно сделать постепенно ....с наработки в другом месте,и это конечно не зарплата))))))