денег от продажи квартиры в Краматорске как раз хватает на первоначальный взнос на квартиру в Киеве, если особо не раскатывать. С Москвой конечно не выйдет.
Имеет смысл сдавать квартиру за сумму, гораздо меньшую сумме выплаты за кредит, иначе кто ее будет снимать. Разве что в районе института студентам, но это явно не про сталинку на Ленина.
Да и вобще, сталинку снимать это несерьезно, там коммуналка выше крыши.