В соответствии с Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах» №1875-IV
от 24.06.2004г. ст.ст. 16,19 жилищно- коммунальные услуги (далее ЖКУ),
оказываются на основании и в соответствии с договором. Здесь же Вы узнаете
и о правах и обязанностях потребителей, исполнителей услуг, управляющих,
балансодержателей и полномочиях органов местного самоуправления (далее
ОМС).
ОМС обязан определить исполнителя услуги по содержанию жилых домов и
прилежащих территорий и многое другое (см. ст.7 Закона О ЖКУ). Кто на
сегодняшний день уполномочен исполнять эту услугу – неизвестно (в 2009г.
это было ООО «Управляющая компания Комэнерго -Краматорск» ). Поэтому
поводу мы направили запрос мэру, без ответа.
Кроме того Постановление КМУ №529 от 20.05.2009г. предусматривает
проведение общественных слушаний по вопросу необходимого перечня услуг по
каждому дому, где жильцы могут согласовать с исполнителем оптимальный
перечень услуг в т.ч.
Закон Украины «О защите прав потребителей» ст.12 п.6 говорит о правах
потребителей в случае заключения договора вне торгового или офисного
помещения (именно такой договор могли бы заключить эти исполнители), то
если потребителю не предоставлен документ, который засвидетельствует факт
осуществления действия т.е.приёмку - передачу услуги, то такое
предоставление услуг не обязывает потребителя оплачивать их.
Что касается «отчета о выполненных работах» ЖЭКов, то если ЖЭК не является
исполнителем услуг и не заключил с вами договор на содержание дома, то он
и не обязан Вам отчитываться. К тому же эти отчёты и на 50% не отражают
правды. Большинство ЖЭКов являются субподрядчиками т.е. выполняют
обязательства для другой организации – исполнителю. Этот исполнитель нам
не известен и какие у них обязательства мы можем только догадываться.
Т.к. сам исполнитель не желает нас этим озадачивать. Он считает что может
требовать только от нас обязательства – оплату. Что это за исполнитель
если все ему обязаны, в чём заключается его исполнение? Об этом может
знать только ОМС-исполком, который его назначил и контролирует. Отгадайте
в чью пользу он его контролирует? И кому это выгодно? К тому же не
понятно как ЖЭК может отчитываться о понесенных затратах при выполнении
услуг если мы жильцы де факто не получали их т.к. ни актов, ни нарядов или
др. документов подтверждающих это действо ни кто, ни когда в глаза не
видел.
Скорее всего эти отчёты были сделаны для «отвода глаз» для создания
видимости подконтрольности с целью разжалобить нас и со слезой выдавить
оплату. Ведь суд уже перегружен и его услуга дорога. Вам принимать решение
кому и за что платить. Мы в свою очередь помогаем тем, кто решился
отстаивать свои права в суде.
Привести в соответствие с действующим законодательством и правами граждан
всю сферу ЖКУ в г. Краматорске, законом возложено на ОМС – исполком. Но
очень важна при этом активность и правовая подготовка самих жильцов т.к.
они должны контролировать этот процесс (ст.9 Закона О ЖКУ)и отстаивать
свои права. Именно по этой причине мы обратились с этой инициативой к
мэру.
Что касается содержания детской площадки, которой у вас нет так этот вид
работ не предусмотрен вообще в нынешнем тарифе, утверждённом решением
исполкома №22 от 16.01.2007г.
Скорее это не воровство, а полное отсутствие работы исполкома по
обеспечению населения ЖКУ необходимого количества и качества (ст.7 п.6
Закона ОЖКУ), что идентично.
Т.к. за работу этому гос. органу горожане ежемесячно отчисляют налоги в
т.ч. Власть которая не заботится о жилище граждан – не заботится о их
жизнях (эти слова имеют одну производную!). Что говорит о её истинной цели
– эксплуатация населения, и всеми возможными способами получение
максимального дохода (как по Марксу и т.д.).
Как с этим бороться вы узнаете, ознакомившись подробнее с вышеуказанными
нормативными документами. Если ваши намерения искренни, то надеемся на
плодотворное сотрудничество.
