[sergey.boltenkov]

Т.е. уважаемый, я живу в доме за меня кто то подписывает договор

Тыдыщ... Давайте остановимся на этом моменте. Кто это за вас подписывает договора?

Председатель наш!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Black Adder]

Когда то, краем уха, слыхал про суд, по подобной ситуации. Товарищ отказывался платить жеку на основании отсутствия договора. Но суд постановил, что раз раньше он платил, то значит заочно согласился с условиями предоставления услуги, значит обязан платить и далее.
Как то так...

[doom]

Так вы уже подписали публичный договор и живете счастливо, раз у вас не возникало желания поинтересоваться его условиями.

Может я не правильно что то понял?? из цитаты вы утверждаете что за меня подписали уже договор, поправте если я не прав

[sergey.boltenkov]

Где то в конце 90-х меня, после армейки, родители прописали в качестве ответственного квартиросъемщика. После чего, я ездил в ту жилконтору что на конечной двойки и подписывал таки договор на таки обслуживание. Это был старый, советских времен, лист формата А4 на котором все условия уже были пропечатаны. Вписали только мой адрес и фамилию. Я расписался на двух экземплярах и один забрал себе.
Последний раз, как купил квартиру, никаких договоров не подписывал. вотличие то горгазов, горсветов и горводов.

Логично не платим за свет нет договора отрежут! Не платим за воду или газ и нет договора отрежут! А тут не "отрезают"

[sergey.boltenkov]

Так вы уже подписали публичный договор и живете счастливо, раз у вас не возникало желания поинтересоваться его условиями.

Может я не правильно что то понял?? из цитаты вы утверждаете что за меня подписали уже договор, поправте если я не прав

Очень понятно спасибо! Как понимать ваши смайлы???

[sergey.boltenkov]

Когда то, краем уха, слыхал про суд, по подобной ситуации. Товарищ отказывался платить жеку на основании отсутствия договора. Но суд постановил, что раз раньше он платил, то значит заочно согласился с условиями предоставления услуги, значит обязан платить и далее.
Как то так...

получается надо написать отказ от услуг с к примеру с 1 марта 2013 до подписания личного договора или предоставления информации о затратах на наш дом... наверно так. Юристы вы где??? мне надо адвокат или юрист для представления моих интересов в суде

[Black Adder]

получается надо написать отказ от услуг с к примеру с 1 марта 2013 до подписания личного договора или предоставления информации о затратах на наш дом... наверно так. Юристы вы где??? мне надо адвокат или юрист для представления моих интересов в суде

Ооо! Это будет еще та казуистика...
Там вроде, по закону, вы будете обязаны предоставить доказательства заключения подобного договора с другой организацией.
А в случае с ОСМД, вы на общем собрании делегировали на это дело подписывание бумаг от вашенго имени) выбранное лицо. Председателя.

[sergey.boltenkov]

Что же юристы скажут???
а вот еще кто что из юристов скажет http://brovari.kiev.ua/main/rizne/25-kak-ne-platit-za-uslugi-zhkx-sovety-specialista.html

[Bodyn]

Договор на обслуживание подписывается владельцем помещения и никакие председатели ОСМД и прочего не могут подменять своей подписью. Ответственность за составление и подписание типового договора лежит на исполнителе данных услуг - на ЖЭКе.
Закон України Про житлово-комунальні послуги:
Стаття 21. Права та обов'язки виконавця
1) розробляти і  подавати  на  затвердження  розрахунки  щодо
рівня  цін/тарифів  на  житлово-комунальні послуги першої і другої
групи (пункти 1 та 2 частини першої  статті  14  цього  Закону)  в
порядку, встановленому законодавством;
2) пропонувати   при   укладенні   договору   ціни/тарифи  на
житлово-комунальні послуги третьої групи (пункт 3  частини  першої
статті 14 цього Закону);
......
2. Виконавець зобов'язаний:
3) підготувати  та  укласти  із споживачем договір на надання
житлово-комунальних  послуг  з  визначенням  відповідальності   за
дотримання умов його виконання згідно з типовим договором;

[Bodyn]

 З А К О Н   У К Р А Ї Н И Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
Стаття 1. Визначення термінів
уповноважена особа власника - фізична або юридична особа, яка має  оформлене  у   встановленому   порядку   доручення   власника представляти  його  інтереси  відповідно  до доручення та в межах, визначених законом;
управитель -  юридична   особа,   яка   здійснює   управління неподільним  та загальним майном житлового комплексу за дорученням власника (власників) майна і забезпечує його належну експлуатацію.

Из этого следует, что управитель должен получить распоряжение (доверенность) на представление интересов владельца жилья - нет такой бумаги - управитель не в праве решать за вас.

Стаття 4. Мета створення об'єднання та його статус Об'єднання відповідає  за  своїми  зобов'язаннями  коштами  і майном  об'єднання,  від  свого  імені набуває майнові і немайнові права та обов'язки, виступає позивачем та відповідачем у суді.

Майно об'єднання утворюється з:
     - майна, переданого йому членами об'єднання у власність;
     - одержаних доходів;
     - іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Свою квартиру не передавали в собственность объединения -думаю что нет - следовательно и судебные иски к этому объединению вам по барабану.

Стаття 9. Членство в об'єднанні

Членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа,  яка є власником   квартири   (квартир)   або  приміщення  (приміщень)  у багатоквартирному будинку.

Членство в  об'єднанні  є  добровільним  і  може   набуватися одночасно   з  створенням  об'єднання  при  проведенні  установчих зборів,  а також  індивідуально,  на  основі  письмової  заяви,  в будь-який момент його існування.
Членство в  об'єднанні  розпочинається  на  підставі  поданої письмової заяви власника за згодою об'єднання.  Порядок  прийняття до об'єднання визначається статутом.
Членство в   об'єднанні   припиняється  на  підставі  поданої письмової заяви власника приміщення або з інших підстав відповідно до статуту об'єднання.
Власники приміщень,  розташованих  у  межах  одного житлового комплексу,  які  не  є  членами  об'єднання,  можуть  укладати   з об'єднанням угоди про співпрацю та дії у спільних інтересах.

Письменное заявление подавали на вступление в это общество, объединение? подозреваю, что нет - тогда какое отношение председатель и прочее имеют к вам? -никакого.

Далее будет основное по этому вопросу

[Bodyn]

Стаття 13. Відносини власників приміщень і управителя

 Відносини власників  приміщень   і   управителя   регулюються договором  між  ними, який укладається на основі Типового договору (  z1155-03 ), форму якого затверджує центральний орган виконавчої влади,   що  забезпечує  формування  державної  політики  у  сфері містобудування.  {  Частина  перша статті 13 із змінами, внесеними згідно із Законом N 5459-VI ( 5459-17 ) від 16.10.2012 }

У разі  передачі частини функцій по управлінню неподільним та загальним майном житлового комплексу юридичній особі між власником приміщення і цією юридичною особою укладається окремий договір.
     Істотними умовами договору є:
     найменування сторін;
     предмет договору;
     права сторін щодо здійснення управління житловим комплексом;
     обов'язки сторін   щодо   надання   послуг   по  експлуатації житлового комплексу та оплати цих послуг;
     вичерпний перелік послуг;
     вартість кожної  послуги  та  загальна  вартість  щомісячного платежу;
     порядок контролю та звіту сторін;
     наслідки невиконання умов договору;
     перелік форс-мажорних обставин;
     строк дії  договору,  умови  продовження  та  припинення  дії договору, дата укладення договору.

     Спори щодо змісту конкретного договору вирішуються за  згодою сторін або у судовому порядку.

     Укладення договору   між   власником  окремого  приміщення  у житловому комплексі та управителем є обов'язковим  і  не  залежить від  членства  в об'єднанні,  за винятком випадку,  коли власник і управитель є однією особою.

     У разі  відмови  власника  приміщення  укладати  договір  або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має  право звернення  до  суду  для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

     Право на  звернення  до  суду  виникає  у  об'єднання   через шістдесят  днів  з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору.

Как видим их этой статьи -управитель обязан с вами заключить договор, где все четко должно быть расписано. Более того, в данной статье расписано, что в оплату входит лишь содержание и ремонт, речь про установку новых девайсов не ведется. Является ли установка счетчиков, дверей, замена труб - ремонтом? - скорее всего не является. Также следует обратить внимание, что речь в законе ведется постоянно об общей собственности и неделимой территории, о частной квартире пока что не вижу упоминаний.

По свободе продолжу анализ