Форум Краматорська
Краматорськ та світ навколо нас => Юридическая консультация => Тема розпочата: ВАСИЛИЧ від 19 Травня 2009, 21:30:23
-
Стал вопрос.
Обслуживающий наш дом ЖЭК,перестал выполнять работы по обслуживанию дома и территории.
По идее должен быть некий договор об оказании таких услуг.Верно?
Жильцы дома производят коммунальные платежи,и соответственно могут потребовать исполнения обязанностей другой стороной (ЖЭКом).
Но!...Договор оказался заключённым в 1998 году с неким физ.лицом Пупкиным,к примеру.
Кроме того,менялись и "хозяева":Крамремжилсервис,потом Комэнерго.
А что с договором?
------------------------
На основании чего и кому я плачу деньги?
С кого требовать выполнения работ?
-
Интересный вопрос. А самое интересное в нем то, что нет на него простого и единственного ответа. Суд вообще уходит в игнор сразу после его формулирования. Или, например, можно задать его по другому - почему я должен кому-то платить свои кровные, если между нами даже договора нет? :o
-
Защёл сегодня в бухгалтерию ЖЭКа с тем же вопросом.
Говорят,вы только вдумайтесь!!!!,что договор существует пока в УСТНОЙ форме! :lol:
Ну я им сказал,что и платить им буду в устной форме.
-
что договор существует пока в УСТНОЙ форме! :lol:
И самый большой прикол в том, что они правы. - "Устный договор", "договор присоединения" и т.д...
Так же интересен нюанс того, что своими проплатами, Вы фактически подтверждаете наличие договора (в той или иной форме).
-
что договор существует пока в УСТНОЙ форме! :lol:
- "Устный договор", "договор присоединения" и т.д...
Ух ты! "Устный договор" предполагают,как минимум,беседу "двух умных" людей.
Или он "устный" и ещё теперь односторонний?
------------------
Забавно.
-
КОМЭНЕРГО в своих действиях ссылается,на публичный договор, и если вы платите - значит признали такой договор, как правовой и согласились с ним.
В любом случае, по Закону, вы имеете полное право внести изменение в любой договор, каким бы он ни был.
Только вас сразу отправят в суд, а там на кого нарветесь...
-
Ну да, была раньше такая норма: если два раза заплатил значит признал договорные отношения. :(
-
С***ка! Меня тоже этот социализм достал! Как деньги, так плати! А на основании чего я должен платить?
Нам постоянно навязывают эти "Жилсервисы" непонятные, договоров мы не заключаем с ними!
Следят эти "Жилсервисы" за состоянием жил. фондов не ахти!
Как же найти конструктив, что-бы оплачивать по разумным тарифам ком услуги, и вовремя необходимые работы проводились?
-
Я считаю выход только в кондоминимуме, а самое главное в возможности его ПОСТОЯННОГО, повторяю, ПОСТОЯННОГО КОНТРОЛЯ!
Только заниматься ОСМД должны профессионалы, и не бывшие директора ЖЕКОВ, а предприниматели, у них хоть немного порядочность развита и страх перед контролирующими органами.
Да и есть реальная угроза, что правление ОСМД кышнет за плохое обслуживание.
По статистике в ОСМД около 90%оплата за услуги, а в ЖИЛСЕРВИСАХ от 75 до 85%.
-
Извините за долю самопиара, но по-другому здесь никак...
Вот по этой ссылке:
http://infoporn.org.ua/2009/05/19/my_zhyl%27cy_nashego_doma (https://www.kramatorsk.info/talk/go.php?url=http%3A%2F%2Finfoporn.org.ua%2F2009%2F05%2F19%2Fmy_zhyl%2527cy_nashego_doma)
есть моя публикация по поводу кондоминиумов. Самое же интересное там даже не сама статья, а приведенный одним из комментаторов анализ возможного будущего ОСМД, который достоин внимательнейшего изучения. И на закуску, там же - ссылка на то, как строят кондоминиумы в Канаде. Нам так - не жить:((
-
Ко мне на консультацию недавно пришли ребята - предприниматели, которые хотят попробовать работать с ОСМД.
Послушала я их и подумала следующее:
1.Хорошо что они хотят заработать - будут делать заработают.
1.1 Плохо - люди привыкли орать о качестве услуги, но реальную стоимость ее оплачивать не хотят...
2.Хорошо что идут в это болото коммунальное, инициативные молодые люди
2.1 Плохо - с шашкой наголо идут, а не имеют представления во что ввязываются...
3. Хорошо что еще видят в нашем с вами жилье перспективу его улучшения
3.1. Плохо - что скоро это пройдет...
Меня убивает в нас то, что ВСЕ НЕ довольны работой служб, ВСЕ понимают что платят мало для хорошего обслуживания,НО ПЛАТЯТ и ругаются...
Как мыши в кактусах...
-
Я прочитала Вашу статью, и полностью с Вами согласна.