Форум Краматорська
Краматорськ та світ навколо нас => Юридическая консультация => Тема розпочата: МСН від 12 Травня 2010, 13:46:12
-
Столкнулся с таким вопросом.
Хочу продать дом с землей, земля приватизированная, но на старого хозяина.
При продаже дома с землей, мне обязательно делать приватизацию земли на себя или можно так продавать?
(Смысл делать на себя, если сразу же будет приватизация земли на другого хозяина).
Если все-таки нужно будет делать приватизацию, куда обратится, чтоб решить этот вопрос меньшей кровью.
-
А старый хозяин кто? Вы покупали этот участок или он достался Вам в наследство? И какие у Вас есть на эту землю документы?
-
Дом купил, документы все есть. Сразу не переделал приватиз. на себя, а сейчас когда коснулся вопрос продажи, с домом проблем нет, все в порядке, а вопрос земли волнует, нужно ли мне приватиз.земли вообще на себя делать или я могу так продавать.
-
Нужно переделывать на себя по-любому. а иначе Вы не собственник... Самый дешевый способ - обратиться в кадастровый отдел - 19 П/с, 31 вроде так. В зависимости от размера участка и его оценки стянут от 500 до 1500 за госакт и справку о стоимости для продажи (выписку из кадастра) и растянуться это может от 3 до 6 месяцев. Но еще надо узнать в поссовете про бесплатную приватизацию по Постановлению кабмина за прошлый год. Там не все категории собственников имеют на нее право.
-
Возможно, вам пригодится и вот эта информация:
Было мое, стало... ничье.
Узаконить собственное имущество стало проще. Пока
http://obshegitie.org.ua/press/byilo-moe-stalo-niche-uzakonit-sob (https://www.kramatorsk.info/talk/go.php?url=http%3A%2F%2Fobshegitie.org.ua%2Fpress%2Fbyilo-moe-stalo-niche-uzakonit-sob)
-
Интересный вопрос. Но ответьте, пожалуйста, Вы покупали (по договору купли-продажи) реально только дом или дом вместе с земельным участком?
Если вместе с земельным участком, то проблем не должно быть. На госакте старого хозяина нотариус ставит отметку о продаже и Вы в земельном кадастре проводите регистрацию участка на себя.
-
Дом покупался вместе с земельным участком, договор "купля-продажа".
Вчера зашел в одну "контору", которая занимается этим вопросом. Проконсультировался, мне ответили, что я могу продавать дом и не приватизированный земельный участок, если новый хозяин согласен так купить. (Тут возникает вопрос, как тогда я могу его продавать, если я фактически не являюсь собственником зем.уч.) И новый хозяин уже будет заниматься приватизацией. С другой стороны, если он не будет согласен на такие условия, тогда нужно делать приватизацию.
Еще один вопрос, если все-таки нужно будет делать приватизацию. Мне только у нотариуса в госакте поставить отметку (т.к. земел.учас. был приватизирован) или делать полность всю приватизацию на себя, чтобы я являлся собственником?
Насчет сумм, да, если не срочно, то в течение 6 месяцев будут делать, стоить будет около 500 грн., если срочно, то 2400 грн.
-
Возможно, вам пригодится и вот эта информация:
Было мое, стало... ничье.
Узаконить собственное имущество стало проще. Пока
http://obshegitie.org.ua/press/byilo-moe-stalo-niche-uzakonit-sob (https://www.kramatorsk.info/talk/go.php?url=http%3A%2F%2Fobshegitie.org.ua%2Fpress%2Fbyilo-moe-stalo-niche-uzakonit-sob)
Куда обращаться?
Адрес коммунального предприятия «Архитектура и кадастр»: бульвар Машиностроителей, 37 (р-н Автовокзала), 3-й этаж. Телефоны: 5–66–70, 099- 60-43-096.
Халявную рекламку госпоже Машко делаете? :D
-
Интересный вопрос. Но ответьте, пожалуйста, Вы покупали (по договору купли-продажи) реально только дом или дом вместе с земельным участком?
Если вместе с земельным участком, то проблем не должно быть. На госакте старого хозяина нотариус ставит отметку о продаже и Вы в земельном кадастре проводите регистрацию участка на себя.
Я покупала дом и земельный участок. Нотариус никаких отметок на госакте предыдущего хозяина не делала, а оригинал этого акта и оригинал договора купли продажи зем. участка мне поменяли на акт на мое имя.
-
Пардон господа.
Насколько я понимаю, приватизация это получение права собственности.
Т.е. факт продажи приватизированной собственности является фактом продажи ЧАСТНОЙ собственности. И следовательно покупатель является владельцем на полных правах. Т.е. приватизировать уже ничего не нужно, ибо оно уже является частной собственностью.
Или я чего-то не понял?
-
Пардон господа.
Насколько я понимаю, приватизация это получение права собственности.
Т.е. факт продажи приватизированной собственности является фактом продажи ЧАСТНОЙ собственности. И следовательно покупатель является владельцем на полных правах. Т.е. приватизировать уже ничего не нужно, ибо оно уже является частной собственностью.
Или я чего-то не понял?
Все ты правильно понял, просто господа на форуме считают приватизацию множественным действием. Приватизация -- имеет единстенное число, -- это как акт рождения, или дефлорации. :) Одним словом, дважды в одну реку не входят. Если объект приватизирован, будь-то земельный участок или квартира, или дом, или завод, он приватизируется единожды, следующие действия означают переход права собственности. Т. е. эту собственнось каждый хозяин после покупки должен перерегистрировать на себя в соответствующих органах: недвижимость в БТИ, землю в какдастре или в фирмах, например, "Примус плюс"(ул. Мира,9), "Геосвит" (гост. "Краматорск", офис 215), "Мегаполис" и т. д., где можно будет надеяться на скорейшее исполнение заказа.
-
Т. е. эту собственнось каждый хозяин после покупки должен перерегистрировать на себя в соответствующих органах: недвижимость в БТИ, землю в какдастре или в фирмах, например, "Примус плюс"(ул. Мира,9), "Геосвит" (гост. "Краматорск", офис 215), "Мегаполис" и т. д., где можно будет надеяться на скорейшее исполнение заказа.
Да, действительно, надеется можно, ведь надежда всегда умирает последней. :) Из личного опыта, перерегистрацию, вернее переделывали на новый госакт, делали более двух лет, и это не предел! Как в фильме ""Свадьба в Малиновке" - опять власть поменялась", наши нардепы никак не могли договориться какой же вид и цвет должен иметь госакт, то ли красный, то ли зеленый, то ли синий. Мне не повезло, попался зеленый, на который еще для регистрации нужно было получить разрешение из Киева (полная ахинея!). Единственный плюс с новыми актами, что не нужно их опять переделывать, просто в нем нотариус делает отметку о новом владельце. Ну а дальше что еще придумают, не известно, у нас же все для народа! :)
-
Единственный плюс с новыми актами, что не нужно их опять переделывать, просто в нем нотариус делает отметку о новом владельце. Ну а дальше что еще придумают, не известно, у нас же все для народа! :)
[/quote]
Да, кстати, приятное новшество. И все же получать новый госакт, ведь неизвестно какие цены и изменения грядут в будущем :o