Форум Краматорська
Краматорськ та світ навколо нас => Общий => Тема розпочата: Sholohoff від 27 Червня 2011, 17:48:16
-
Господа! Собственно остро стал вопрос об оформлении ипотеки на вторичное жилье. Подскажите, кто в этом сведущ. В каком банке и как взять сие чудо??? Какие могут быть подводные камни, может какие условия для молодежи(по каким-нибудь, прости Господи, спец программам). Премного буду благодарен.
-
страшное это дело-украинские банки, и еще страшнее-ипотека. Думаю, стоит погуглить "ипотека молодая семья" для начала
-
Для начала "молодая семья" не прокатит. Ее кагбэ нет))) Но все-равно спасибо
-
Вас устраивают 20 процентов годовых на падающем рынке недвижимости ?
-
Вас устраивают 20 процентов годовых на падающем рынке недвижимости ?
Это в валюте! А в гривне больше 40% годовых :shock:
-
http://lurkmore.ru/%D0%9A%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82 (https://www.kramatorsk.info/talk/go.php?url=http%3A%2F%2Flurkmore.ru%2F%25D0%259A%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B8%25D1%2582)
-
Вас устраивают 20 процентов годовых на падающем рынке недвижимости ?
А есть варианты? Всю жизнь по съемным хаткам не айс, так сказать...
-
Господа!
Мдя... смешно :? :lol:
В каком банке и как взять сие чудо??? Какие могут быть подводные камни
Сам никогда не свяжусь с этими треклятыми ростовщиками и Вам не советую. Бессовестные твари занимаются наглым грабежом, немыслимые проценты. Все равно как каменюку на веревке себе на шею повесить. Можно остаться без жилья и денег, зато они всегда в наваре. Вся эта афера (ипотека) в нашей стране один большой подводный камень :mda:.
А есть варианты?
Есть. Вкалывать как проклятый, экономить на всем, а деньги (валюту) в носок и под матрас. Как нужная сумма соберется, покупаете жилье :D.
Рисковать или нет с ипотекой решать конечно Вам
http://lurkmore.ru/%D0%9A%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82 (https://www.kramatorsk.info/talk/go.php?url=http%3A%2F%2Flurkmore.ru%2F%25D0%259A%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B8%25D1%2582)
Спасибо за хорошее настроение :lol:
Зззы... так и есть :yes3: :yes3: :yes3:
-
Вас устраивают 20 процентов годовых на падающем рынке недвижимости ?
А есть варианты? Всю жизнь по съемным хаткам не айс, так сказать...
Ну если вы всю жизнь при своих доходах будете собирать на жилье , то на покупку жилья через ипотеку вам нужно будет жизни 2-3 . Когда недвижимость быстро росла в этих процентах было хоть какое обьяснение .
А когда она падает = просто собирать храня в паре валют гораздо удобнее .
-
просто собирать храня в паре валют гораздо удобнее .
Согласен на все 100 :yes3:
-
Вас устраивают 20 процентов годовых на падающем рынке недвижимости ?
Это в валюте! А в гривне больше 40% годовых :shock:
Что вы такое тут рассказываете? 17% в гривне. Рынок уже упал, дальше не куда. Сейчас, в связи с ростом кредитования, будет только подниматься. Для некоторых кредит - очень удобная форма покупки. Меня, например, всё устраивает, 3 года - полет нормальный. Сейчас у меня ставка 13%, при старте была 14, в 2009-2010 была 19 - ничё, не умер.
-
просто собирать храня в паре валют гораздо удобнее .
Согласен на все 100 :yes3:
Кому как. Мне удобнее уже сейчас жить в комфортной квартире, чем 10-20 лет мечтать о ней.
-
Рынок уже упал, дальше не куда. Сейчас, в связи с ростом кредитования, будет только подниматься.
растут доходы населения? Покращення почалося? Я пока наблюдаю крутое пике уровня жизни, как на этом фоне будет расти цена на недвижимость?
-
растут доходы населения? Покращення почалося? Я пока наблюдаю крутое пике уровня жизни, как на этом фоне будет расти цена на недвижимость?
1. У нас с тобой разные наблюдения.
2. Цена на недвижимость очень сильно связана с доступностью кредитов. А сейчас они становятся доступнее.
-
риелторы потихоньку начинают набирать сотрудников :)
-
Рынок уже упал, дальше не куда. Сейчас, в связи с ростом кредитования, будет только подниматься. Для некоторых кредит - очень удобная форма покупки.
Поверьте мне на слово = дальше падать есть куда .
Кредит имеет смысл только в случае когда от вашего семейного дохода расходы составляют половину или хотя-бы две трети . Хотя при этих процентах наверно всеже половину = можно будет поиграть калькулятором на досуге .
А когда вся зарплата уходит на коммуналку и еду и покупку одной -двух шмоток , ипотека тебе не поможет .
Увы цены на недвижимость , проценты и доходы (оставшиеся после основных нужд ) несовместимы .
Ипотека ничего не решает .
-
Sholohoff, если вопрос актуален для Вас и Вы жаждете серъезного ответа, напишите мне в личку ваш совокупный среднемесячный семейный доход (официальный) и неофициальный тоже (но его должны подтвердить незаинтересованные люди). Также выжна сумма кредита или, точнее, стоимость квартиры и наличие авансового платежа, который Вы смогли бы внести.
Портвейн абсолютно прав: "кредит имеет смысл только в случае когда от вашего семейного дохода расходы составляют половину или хотя-бы две трети" .
-
Поверьте мне на слово = дальше падать есть куда .
:lol: Не поверю!
Кредит имеет смысл только в случае когда от вашего семейного дохода расходы составляют половину или хотя-бы две трети .
Как ЭТО можно измерять в процентах или долях? Какая там половина, какие две трети? Мой месячный платеж сейчас составляет где-то 20-25% от совокупного семейного дохода (зарплаты). Если бы не дополнительные заработки - мне было бы тяжело. Многое зависит от потребностей.
А когда вся зарплата уходит на коммуналку и еду и покупку одной -двух шмоток , ипотека тебе не поможет .
А когда НЕ "вся зарплата уходит на коммуналку и еду и покупку одной -двух шмоток"? Поможет?
Увы цены на недвижимость , проценты и доходы (оставшиеся после основных нужд ) несовместимы .
С чем несовместимы? У кого?
Ипотека ничего не решает .
ЧЕГО не решает? Проблем с "где найти покушать" - не решает, это точно. :lol:
-
Портвейн и Иннокентий , :good: приятно , что у нас ещё не перевелись думающие люди.
-
Портвейн и Иннокентий , :good: приятно , что у нас ещё не перевелись думающие люди.
Думающие о том, что доходы не перекрывают расходы? Лучше бы думали, где денег заработать.
-
да работы сейчас слава богу полно
желания вот только работать нетути :(
-
Думающие о том, что доходы не перекрывают расходы?
Человек думающий - это не "о чём" , это вообще. :D
-
Работы всегда полно. С зарплатой обычно сложнее
-
Думающие о том, что доходы не перекрывают расходы? Лучше бы думали, где денег заработать.
Ну ипотека для некоторых это типа способ где взять деньги .
реклама так и пестрит счастливыми дебильноватыми рожами которые получили сказочно
выгодные деньги на свои мечты .
При умалчивании про совершенно грабительские проценты .
Поэтому я предостерегаю дабы человек взвесил свои возможности .
да работы сейчас слава богу полно
желания вот только работать нетути
Желания валом = стимула нет . :o
Лучшим стимулом считаю деньги . :D
Готов в кризис подрабатывать за 100 гривен в день .
За 99 идите в ж...
Я лучше одну тарелку за 650гр самого дерьмового комплекта буду ставить весь рабочий день = 8 часов тщательной установки . Прибыль там как раз будет 100 гривен .
-
Как ЭТО можно измерять в процентах или долях? Какая там половина, какие две трети? Мой месячный платеж сейчас составляет где-то 20-25% от совокупного семейного дохода (зарплаты).
Ну чего не понятно .
Например составляет совокупный доход семьи 1000баксов (просто так взял круглую сумму :D )
Вы тратите на все 500 или 750 = можно думать о ипотеке .
А можно и тупо откладывать (считать нужно )
Получаете 1000 и тратите 1000 зачем она вам нужна .
Тут и считать не чего .
У вас 20-25 процентов дохода тратится на кредит = прекрасная цифра .
-
Ох, и трудная это работа - из болота тянуть бегемота. (с)
Если, кроме как на себя, расчитывать не на кого, то ипотека очень рискованное предприятие.
Но с другой стороны - адреналином обеспечены будете на многие годы вперед. )))
-
http://www.domik.net/novosti/kto-derzhit-ceny-na-zhile-n131191.html (https://www.kramatorsk.info/talk/go.php?url=http%3A%2F%2Fwww.domik.net%2Fnovosti%2Fkto-derzhit-ceny-na-zhile-n131191.html)
-
Как ЭТО можно измерять в процентах или долях? Какая там половина, какие две трети? Мой месячный платеж сейчас составляет где-то 20-25% от совокупного семейного дохода (зарплаты).
Ну чего не понятно .
Например составляет совокупный доход семьи 1000баксов (просто так взял круглую сумму :D )
Вы тратите на все 500 или 750 = можно думать о ипотеке .
.
В банке есть определенная цифра, называемая потребительская корзина, вычитая ее из дохода, они пляшут уже с остатка, и ваши запросы тут не причем.
-
Например составляет совокупный доход семьи 1000баксов (просто так взял круглую сумму :D )
Вы тратите на все 500 или 750 = можно думать о ипотеке .
А если тратится 250, то нельзя?
Я не вижу смысла в оценке процентов. Естественно, что доходы должны перекрывать траты на существование + платеж по кредиту, это как бы и дураку понятно. Но насколько перекрывать - это уже пусть каждый оценит свои риски и решит сам.
-
В банке есть определенная цифра, называемая потребительская корзина, вычитая ее из дохода, они пляшут уже с остатка, и ваши запросы тут не причем.
Ясен-красен, но это оценка банка, а речь шла о самооценке.
-
Я знаю схему нескольких банков, которые могут дать ипотеку, но...................... ..........при условии авансового платежа от 50% от рыночной стоимости, также есть временные ограничения до 15 лет, совокупный процент около 20(????) по гривне,есть такие хитрые штуки как скрытые % комиссия, ежемесячная оплата рко- которое может меняться в разы и от вас ничего не зависит, ежегодное страхование жизни и залога....ну и т.д, подводных камней очень много..............думаю, что найти сейчас что-то похожее на честное и приемлемое по условиям архисложно, очень внимательно ознакомтесь с банковскими схемами по ипотеке, почитайте кредитный договор, договор залога, лучше с юристом.....