2
« : 20 Червня 2009, 09:16:41 »
Что касаемо схемы, нарисованной здесь ранее. Однозначно, схема не верна. Человек, изобразивший ее, либо был необъективен, либо екомпетентен в вопросах коммунального хозяйства.
Теперь, конкретнее. В левой части рисунка пропущено одно звено. До появления в городе Управляющей компании, между жильцами и ЖЭКами существовала посредническая организация – Служба единого заказчика (СЕЗ), на содержание которой отчислялось 5,5% из суммы квартирной платы.
Согласитесь, что кто-то должен контролировать качество и количество услуг, предоставляемых организациями по обслуживанию жилого фонда (ЖЭКами). Ведь исполнитель услуги не может быть одновременно и контролирующим органом.
И действительно: при таком положении дел исполнитель может приписать себе любые объемы, якобы выполненных работ, либо выполнять их некачественно. И что делать жильцам – жаловаться в ЖЭК на ЖЭК?
На самом деле жильцы и ЖЭК могут обойтись без посредников только в одном случае – если первые оформят организационную основу, другими словами, образуют ОСМД. В этом случае заказчиком услуг будет организация, и контролировать количество и качество произведенных работ могут председатель и правление кондоминиума. Во всех других случаях деятельность ЖЭКов остается бесконтрольной, что может быть чревато для жильцов.
Как говорится, извольте