Али, я так поняла, что квартиру Вы приобрели по договору купли-продажи.
Данную сделку можно признать недйствительным, на том основании, что она была совершена под влиянием заблуждения ( заблуждение относительно возможности использования квартиры по целевому назначению) ст. 229 ГК Украины.
С исковыми требованиями, по поводу признания сделки недействительной предъявляете требования о возмещении материального ущерба, который высчитаваете исходя из стоимости первичного оформления квартиры , к тому же заявляете моральный ущерб, в сумме которая покроет затраты на гос.регистрацию прекращения права собственности на квартиру (можно , конечно больше, смотрите по обстоятельствам).
Сделка признается недействительной с момента заключения и отпадают всякие основания для претензий по коммунальн. услугам.
Получив решение на руки подаете его на гос.регистрацию прекращения права собственности в БТИ.
Исполнительнй лист в части взыскания матер. и моральн. ущерба подается в исполнительную службу и если соседка пенсионерка, то взыскивается из пенсии.