[Black Adder]

Это разрешено, нельзя трогать и перепланировать несущие конструкции, я когда покупал квартиру так у меня кладовки на кухне небыло, кухня расширена была за счет кладовки и ванная с туалетом были обьединены в одно целое и сделана одна входная дверь. В БТИ проблем небыло, я им задал этот вопрос, они сказали, что это разрешено делать, ну я спокойно выдохнул.

Ну тогда моя душенька спокойна.

[Revostam]

Без визита в бюро вы не сможете ничего сделать со своей квартирой. Но чтобы получить нужную бумажку, порой приходится выкладывать круглую сумму.
http://www.segodnya.ua/news/14301608.html

Украинцам разрешат свободно перепланировать квартиры http://www.segodnya.ua/news/14285754.html

Виктор Янукович намерен сократить количество разрешительных документов и справок в БТИ.

"Необходимо в кратчайшие сроки предложить новую модель (работы БТИ). Считаю, что нам не надо здесь заставлять наших граждан получать справки о технической инвентаризации во время перепродажи квартир или домов", - сказал Президент Украины и подчеркнул, что это положение необходимо четко прописать законодательно.

Виктор Янукович также считает необходимым разрешить гражданам Украины свободно распоряжаться своей собственностью, в том числе и во время перепланировки квартир.

Глава государства также отметил, что считает необходимым прекратить практику ограничения прав граждан при получении социально важных услуг посредством института регистрации места проживания. В частности, президент привел пример, когда человек без регистрации не может воспользоваться полноценной медицинской помощью, открыть счет, получить кредит в банке, или же встать на квартирный учет.

В связи с этим Янукович поручил правительству в двухнедельный срок разработать и внести на рассмотрение парламента соответствующий законопроект.

Это полный бред, а не дай бог дом рухнет, где тогда концы искать, какой-то дядя на первом этаже, не дай бог снесет у себя все на свете. Это горький опыт России, когда они сначала упразнили БТИ, а сейчас назад все восстанавливают.

И не один дядя на 1 этаже снес ну, пример ул. Социалистическая № 37 . Весь 2 этаж трещит . Ну и т. д. и т. п.

[Revostam]

Это разрешено, нельзя трогать и перепланировать несущие конструкции, я когда покупал квартиру так у меня кладовки на кухне небыло, кухня расширена была за счет кладовки и ванная с туалетом были обьединены в одно целое и сделана одна входная дверь. В БТИ проблем небыло, я им задал этот вопрос, они сказали, что это разрешено делать, ну я спокойно выдохнул.

Ну тогда моя душенька спокойна.

Ограничения:изменение конструкции несущих стен без получения на то разрешения; этот пункт включает не только снесение части несущей стены, но также увеличение или перенос дверного или оконного проема, существуют ограничения по преобразованию проемов в декоративные арки.

[Black Adder]

Ограничения:изменение конструкции несущих стен без получения на то разрешения; этот пункт включает не только снесение части несущей стены, но также увеличение или перенос дверного или оконного проема, существуют ограничения по преобразованию проемов в декоративные арки.

Ну а если просто убрана дверь ведущую из коридора в кухню, без изменения и переноса дверного проема?

[ne4uparuk]

Ограничения:изменение конструкции несущих стен без получения на то разрешения; этот пункт включает не только снесение части несущей стены, но также увеличение или перенос дверного или оконного проема, существуют ограничения по преобразованию проемов в декоративные арки.

Ну а если просто убрана дверь ведущую из коридора в кухню, без изменения и переноса дверного проема?

спите спокойно.
она не является несущей.
думаю, если бы вы все двери убрали в своей квартире - никто бы вам и слова не сказал...

зы: в далеком 2005 году пришлось восстанавливать стену из гипса между кухней и кладовой. посчитал, что так дешевле будет ее продать-оформить...

[Revostam]

Перепланировку квартир можно будет делать без разрешений http://hi.dn.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=18967&catid=85&Itemid=177
Столичные власти готовят документ, которым устанавливаются новые правила перепланировки жилых квартир. Киевлянам разрешат валить некапитальные стены и уменьшат количество бумажек для оформления серьезных квартирных изменений.

В проекте решения КГГА есть два кардинальных нововведения: первое - перегородки в квартирах можно будет разбивать, не спрашивая никаких разрешений, второе - из списка структур, с которыми нужно согласовать все другие изменения, вычеркнули главное управление архитектуры.

"Все стены, которые не являются капитальными или несущими конструкциями, можно переносить. Сейчас узаконить такую переделку практически невозможно. И все, кто это сделал, являются нарушителями. Мы решили, что такую норму просто необходимо отменить", - сказал депутат Киеврады, архитектор, член рабочей группы при Минрегиона Андрей Миргородский.

При этом останутся вещи, которые менять запрещено, например, демонтировать вентиляцию, делать комнаты из санузлов и кухонь, и наоборот.

В мэрии уточняют: если новые правила вступят в силу, к тем, кто делал перепланировку раньше, никаких претензий быть не должно.

Что же касается разрешений на другие изменения, то их будут выдавать лишь РГА (сейчас РГА, главное управление архитектуры).

Напомним, еще в сентябре президент Виктор Янукович на комитете экономических реформ приказал сократить количество документов и справок, которые выдают Бюро технической инвентаризации (БТИ), и ЖЭКи при регистрации.

[Мая]

Киевлянам разрешат валить некапитальные стены и уменьшат количество бумажек для оформления серьезных квартирных изменений.

А че только киевлянам, я тоже хочу

[Revostam]

   
Принятые изменения в Жилищный кодекс не приведут к увеличению квартплаты - Близнюк

Принятые парламентом предложения Президента по внесению изменений в Жилищный кодекс не приведут к увеличению квартплаты. Это подчеркнул министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Близнюк.

"Принятые изменения не затронут интересы ни одного гражданина. Платить за квартиры большие суммы людям не придется", - подчеркнул он, сообщает пресс-служба Минрегиона.

В этом контексте министр отметил: предложение Главы государства по введению коэффициентов для расчета площадей лоджий, балконов, веранд и террас было продиктовано исключительно необходимостью урегулировать определенные технические вопросы действующего законодательства. "Эти коэффициенты есть, и они будут. Но никто ни на одну копейку за это больше платить не будет. Это делается для того, чтобы гармонизовать законодательную базу", - сказал А.Близнюк.

По его словам, шла речь, в частности, о необходимости привести к единому измерению системы расчета площади квартир - к понятию лишь "общей площади" вместо в настоящее время принятых "жилой" и "общей".

Что касается коэффициентов на застекленные балконы, А.Близкнюк отметил: "Если проекты новых домов предусматривают застекленные балконы - так и будет. Но никто никого не будет обязывать это делать".( )

Министр также отметил, что изменения в Жилищный кодекс лежат в контексте реформ, которые будут реализовываться в Украине.

Как сообщалось, 17 ноября Верховная Рада Украины приняла Закон "О внесении изменений в статью 6 Жилищного кодекса Украинской ССР об определении жилой и общей площадей объекта жилищной недвижимости" с учетом предложений Президента. http://www.ukrinform.ua/rus/order/?id=1105927

Малый бизнес из квартир не выселят, а взяток станет меньше

http://www.segodnya.ua/news/14311556.html

Магазинам и парикмахерским разрешили работать в жилых домах, а площади балконов и лоджий будут учитывать в общем метраже квартир. Верховная Рада приняла закон об изменениях в Жилкодекс с учетом правок президента, которые он внес три недели назад. Если теперь президент его подпишет, изменения вступят в силу на следующий день после опубликования закона. Напомним, глава государства предложил исправить два его положения. Первое: не вводить запрет на размещение в жилдомах производственных помещений (это офисы, магазинчики, аптеки, парикмахерские, пункты приема одежды в химчистку, ремонта обуви и т. д.). Сейчас нельзя открывать рядом с квартирами только промышленные помещения, в которых есть станки и оборудование (например, швейные мастерские, пункты автосервиса, АЗС). Если же убрать из домов всю сферу бытовых услуг, это не только ударит по малому и среднему бизнесу, но и создаст неудобства жильцам, особенно пожилым, которые могут сегодня отовариться или постричься недалеко от дома.

[Merlin]

Очередное покращення прилетело.


В Украине балконы приравняли к полезной площади
 
Верховная Рада Украины приняла поправки к Жилищному кодексу страны, на основании которых балконы и лоджии отныне будут считаться частью полезной площади жилья. В Украине это решение назвали "налогообложением балконов".

Согласно изменениям, к общей площади квартир будет добавлена площадь застекленных балконов и лоджий с определенными коэффициентами - 0,8 и 1,0 соответственно...



Самую большую выгоду от нововведений получат застройщики, которые отныне имеют законные основания реализовывать балконные метры по цене жилья, считает Кучеренко.

"И то, что из всех проблем украинского коммунального хозяйства, где десятилетиями не происходило капитальных ремонтов, где потери тепла и воды составляют до трети от общих объемов поставок, где существуют миллиардные долги в расчетах, была выбрана именно проблема застекленных балконов, лишь подтверждает, что за этими изменениями стояло мощное лобби", - говорит бывший чиновник.

При этом эксперт не исключает и более широких последствий одобрения "балконного налога". В частности, считает он, это вполне можно рассматривать как подготовку почвы для введения налога на недвижимость.

"Теоретически можно согласиться с нынешним министром ЖКХ, квартплата не должна измениться, но на практике, я опасаюсь, могут быть различия местного значения в виде подзаконных актов", - говорит Кучеренко.

Кроме того, считает эксперт, хотя в тексте самого закона об этом и не говорится, он открывает возможность, если будет на то политическая воля, инициировать перерегистрацию актов права собственности на недвижимость в бюро технической инвентаризации (БТИ).

"Для квартир, где все эти перепланировки, включая остекление балконов, были узаконены, ничего не изменится. Но мы понимаем, что далеко не все, кто застеклил свои балконы, сделали это с разрешения БТИ. Насколько я понимаю, теперь есть возможность заставить владельцев перерегистрировать все это в БТИ, услуги которого платные. Но чем это обернется в украинских реалиях - поживем-увидим ", - подытожил Кучеренко.


Будущее покажет, насколько это покращення ударит по нашим карманам. 

[Revostam]

С 1 и 15 декабря (в регионах и Киеве соответственно) Бюро технической инвентаризации не будет принимать документы на регистрацию прав собственности

Это вызвано тем, что с 1 января вступает в силу Постановление о новых правилах регистрации недвижимости.

Как рассказали эксперты практического семинара, который проводил портал 3doma.ua в пресс-центре ИА ЛІГАБізнесІнформ, с 1 декабря региональные БТИ, а с 15 - киевское будут отказывать клиентам в регистрации прав на недвижимость.

"Ожидается коллапс и приостановление работы рынка. Мы советуем нашим клиентам отложить регистрацию сделок и прав на недвижимость до начала марта", - заявил партнер ЮФ Ильяшев и партнеры Максим Копейчиков.

Эксперт Всеукраинской Лиги БТИ Дмитрий Павленко предположил, что государство отложит предполагаемые нововведения. "Право на собственность, если есть такая возможность, лучше зарегистрировать до 1 декабря. Теоретически БТИ должно принимать документы до 31 декабря, практически они этого не делают", - отметил он.

Напомним, Минрегионстрой готовит законопроект о создании рынка услуг по проведению техэкспертиз и расчету инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. Об этом сообщил министр регионального развития, строительства и ЖКХ Анатолий Близнюк. Проект готовится в рамках выполнения поручения президента Виктора Януковича по демонополизации полномочий бюро технической инвентаризации (БТИ).
http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/novosti/2085902-bti-prekratit-priem-dokumentov-na-registratsiyu-prav-sobstvennosti.htm

[lastochka]

Как я понимаю, расширили права и полномочия частных независимых экспертов, и сделки у нотариуса можно будет проводить на основании независимой оценки, которая ближе к рыночной, а не по оценке тех. состояния, как мы привыкли. Хотя, сделки по проадаже земли проводят на основании сразу двух оценок, независимой экспертной и нормативной. Подозреваю, что так, скорее всего, и будет по объектам недвижимости.... Короче, бардак и ничего пока не понятно... 
А самое главное: будут ли проходить повторную регистрацию прав собственности уже зарегистрированные в БТИ объекты. По-моему, это не совместимо со здравым смыслом...

[Revostam]

Все объекты которые прошли ранее регистрацию в БТИ и имеют регистр. № , повторную регистрацию проходить не будут. Ну, а после 15 числа ждем новшеств

[Василий Иванович]

Судя по всему, осуществляется приватизация этого сектора услуг. БТИ теряет монополию. Потом эту сферу приберут в одни руки, по старой доброй традиции.

[ZENA]

В оформлении сделок с недвижимостью — переворот. Согласно постановлению Кабмина, с 1 января 2012 года вступают в силу новые правила регистрации недвижимости. Вместо БТИ регистрировать право собственности, выдавать справки и заверять сделки будет Укргосреестр — новая структура при Минюсте. Причем общаться с чиновниками придется намного реже — например, сверка квартиры с ее техпаспортом теперь уже необязательна при перепродаже. Эксперты говорят, что, с одной стороны, это может уменьшить коррупцию в этой сфере и облегчить людям жизнь, которые месяцами обивают пороги БТИ. С другой стороны, риелторы опасаются, что снизится контроль за сделками, а значит возможны аферы.

ЧТО ЕСТЬ. О том, что в БТИ нужно навести порядок, заявлял еще в октябре президент Виктор Янукович, подчеркивая, что БТИ — это одна из самых непрозрачных и коррумпированных сфер. «Считаю, что не нужно заставлять наших граждан получать справки о технической инвентаризации при перепродаже квартиры или дома. Надо разрешить нашему гражданину без осложнений распоряжаться своей собственностью, в том числе при перепланировании», — говорил президент. Сейчас, чтобы решить вопрос с продажей квартиры, необходимо посетить БТИ не меньше 5 раз. Каждый этап занимает неделю-полторы. Чтобы ускорить рассмотрение вопроса, придется заплатить $600—700, а чтобы техник, который сверяет реальное состояние квартиры с ее планом, закрыл глаза на наличие перепланировки — от $500.

ЧТО БУДЕТ. По новым правилам, БТИ будет проводить лишь первичную техническую инвентаризацию — проще говоря, инспектор сверит с техпаспортом только квартиру в новом доме, который сдают. А вот если жилье потом будут продавать, дарить, перепланировать, в БТИ обращаться не нужно (см. графику). Важно, что документы можно будет подавать по принципу единого окна, а чиновник или техник не должен будет выезжать в квартиру.

Эксперты говорят, что после нововведений потребителям станет легче, поскольку сократится вся процедура и не будет вымогательства. «Для людей, которые покупают квартиру по договору купли-продажи, сейчас действует двойная регистрация: сначала регистрируется сделка нотариусом, потом люди идут в БТИ и оформляют право собственности на недвижимость. Предполагается, что с 1 января будет одна регистрация — в органе государственной регистрации прав», — объясняет юрист Максим Копейчиков. А значит сроки оформления документов сократятся до двух недель. Правда, юристы не исключают, что с упрощенным порядком могут возникнуть проблемы. «Возможны попытки легализовать абсолютно недопустимую и опасную перепланировку, или же аферисты смогут подать по документам одно, а на самом деле будет абсолютно другое. Думаю, что в процессе в новый документ еще будут вносить поправки», — считает он.
http://www.segodnya.ua/news/14314512.html

[Revostam]

3 месяца назад обратился в хорошее (так я тогда думал) агенство недвижимости "Наш Город" чтобы подготовили мне документы для продажи дома, помню отдавал лично директору (по-моему Алексей), и до сих пор их не получил, а недавно занялся этой проблемой и обнаружил что такого агенства уже не существует и телефон директора не отвечает. Люди добрые, подскажите где их (документы) и его (Алексея) искать? http://hi.dn.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=19329&catid=60&Itemid=157