В общем, как и любую проблему, эту тоже нужно решать комплексно.
Дверь с кодовым замком.(Кстати эти новые не так уж и плохи)
Бабушку, которая консьержкауборщица которой платит... Кто платит? Ну кто-нибудь платит.
Ответственные квартиросьемщики, уважающие себя и чистоту в своем подьезде.
Тогда, думаю, можно добиться в подьезде чистоты и спокойствия.
А так же: Определить кто в подьезде "Шариков" и начинать методичную травлю, с применением законных, полузаконных, и раз в неделю насквозь незаконных методов.
ИМХО: если на одной лестничной площадке живет "профессор Преображенский", на другой "доктор Борменталь", то вряд ли в их подьезде будет бардак. Тем паче у этих господ найдется на содержание прислуги.
А коммунизм - "уберем сами!"... не... ненадолго.
Пока несем мимо урны - мы "Шариковы"...