Узгодивши умови оренди та фактично здійснивши певні дії на його виконання (передача ключів, внесення орендної плати), договір оренди вважається укладеним. Згідно з Цивільним кодексом договір оренди житламає бути укладеним письмовій формі, але наслідком недотримання форми договору є тільки ускладнення доказування у разі виникнення спору.
Я б рекомендував би все ж таки укласти його в письмовій формі, та крім цього скласти акт прийому-передачі приміщення.