Ну зачем же всех обобщать у нас, например, тоже делали ремонт подьезда. Причем в доме четыре подъезда, но ремонт делали только в нашем. Потосу что только в нашем пдъезде живут две замечательные бабушки пенсионерки, которые от нечего делать вместо того чтобы на лавочке сидет начали каждый день в горисполком ходить и на мозги им капать. Вот ходили они долго, все таки у их работников нервы железные, недели две выдержали, потом все нормально, отремонтировали подъезд, т.е.- пошпаклевали, побелили и покрасили стены, перила и даже почтовые ящики, а и еще поменяли все трубы отопления в подвале и все это за месяц или меньше.
Так что все зависит от людей, если человека устраивает жить в гадюшнике, то не ЖЭКи виноваты.