В Славянске общагу вместе с жильцами продали за 28 тысяч

Семь лет назад обанкротившийся Славянский трест "Специзоляторстрой", сбрасывая социальный балласт, продал двум частным лицам за символическую плату добротное пятиэтажное здание ведомственной общаги... вместе с жильцами.

Все эти годы полсотни семей строителей отстаивают право на выданные трестом квадратные метры. "Бомбят" властные и профильные инстанции письмами, пытаясь привлечь внимание к своей незавидной судьбе, оспаривая законность продажи дома. А новый хозяин, не церемонясь, проводит свою политику, выживая неугодных и заселяя в клетушки тех, кому и деваться-то некуда.

Одиноким не предоставляется общежитие

В редакцию обратилась бывшая работница треста Татьяна Бурдыга, мать трех взрослых детей, проживающая в доме №8А по улице Генерала Батюка – в бывшей ведомственной общаге с 1987 года. "Треста уже нет, - сообщила Татьяна Ивановна. – Он дважды закрывался и возрождался в новом виде, а в 2004 году бросил нас на беду". Искать защиты в разных структурах взялся ее оставшийся без работы 50-летний муж, который так и не смог выйти из затяжного стресса и недавно скончался. «Помогите нам отстоять наше жилье, мы уже не в силах за него бороться...», - прозвучал в трубке усталый голос нашей подписчицы.

... Мы сидим в уютном гнездышке, заботливо свитом Константином и Татьяной Бурдыга и их детьми. Прежде это были три соседние комнаты, а в последние годы глава семьи сделал несложную перепланировку, и получилась отдельная квартира. «Мы вовремя платим за коммунальные услуги, можете узнать у хозяина дома», - перехватила мой взгляд собеседница. Рядом подсела ее дочь Ольга

- Вы получали ордера на эти комнаты, будучи супругами?

- Да, мы с мужем трудились в тресте, у нас работало около трехсот человек, строили в городе жилье и другие здания. Раньше человек, отработав на предприятии 10 лет, знал, что его из ведомственной общаги на улицу уже не выставят. А сегодня все перевернулось: нам, помимо платежей за коммуналку, навязывают коммерческие условия найма жилплощади, и цены при этом хозяин "рисует" какие хочет. Как быть? Платить за то, что нам и так досталось по закону?

У собеседницы повлажнели глаза. "Сначала нас приватизировали, а затем продали в частные руки вместе с жильем, даже не поставив в известность, - пояснила она, взяв в руки платок. – Такие деньги мы сами нашли бы в момент совершения сделки, выкупив свои метры".

Договор... по принуждению

Перебирая письма и ответы официальных органов и беседуя с хозяйкой, я выяснил, что в момент акционирования в 1995 году руководство треста не включило в перечень приватизируемых объектов, как того и требует закон, три жилых ведомственных дома (два – по улице Королева, и одно здание - по Батюка). А вот две общаги в балансовую ведомость внесли. Через несколько лет ОАО "Специзоляторстрой" оказалось на грани банкротства, и руководство решило сбросить социальный балласт, продав любому, кто даст за него хорошую цену.

Под «нож» попали две общаги. Но жильцы малосемейного общежития, что находится на автовокзале, отстояли его, добившись передачи городу после капремонта. А вот судьба пятиэтажки на Батюка оказалась печальнее: ее за бесценок продали двум посторонним ловкачам. Один из них – Юрий Якимишин позже отошел от дел, и «на хозяйстве» остался 58-летний Павел Загоруйко.

«Он в одном лице и жэк, и власть, и хозяин дома, - качает головой собеседница. – Как можно одному ремонтировать кровлю, чинить коммуникации в подвале, менять трубы и убирать территорию? Никто этим годами не занимается...».

- Вы тогда – в 2004 году обращались к властям за содействием к властям?

- Да, у нас побывал один из замов мэра Анатолия Левита и сказал, что было решение принять общагу даже без полагающегося ремонта, но в тресте сочли нужным продать ее частникам, якобы не найдя денег на ремонт. На общем собрании акционеров, среди которых не было ни одного нашего жильца, было решено продать здание.

Собеседницы добавили, что вначале хозяева собирались продать дом некой донецкой фирме, но тем нужна была пустая коробка, а не проблемы с жильцами. И отказались.

«Тогда хозяин принялся нас выживать. Эта затея оказалась долгой: жильцы стали жаловаться властям, а горсуд признал сделку купли-продажи здания незаконной. Но Апелляционный суд отменил решение коллег, и воодушевленный Загоруйко взялся нас принуждать выкупать комнаты по рыночной стоимости. Дескать, ордера ничего не значат, а так вы сможете говорить, что занимаемые комнаты – ваши», - продолжили невеселый рассказ Татьяна Ивановна и Ольга.

В случае отказа от заключения договора коммерческого найма жильцам предлагалось в короткий срок покинуть здание. Многие одинокие, не выдержав натиска, оставили комнаты и разошлись в поисках лучшей доли.

Добротную пятиэтажку продали за 28 тысяч гривен

Передо мной лежит удивительный документ. Юридически правильно оформленный, на официальном бланке, заверенный нотариусом договор купли – продажи недвижимости от 23 июня 2004 года. Но когда вчитываешься в текст документа – разум отказывается воспринимать информацию.

В договоре указаны две стороны: первая – ОАО "Специзоляторстрой" в лице Виталия Савченко, вторая – граждане Павел Загоруйко и Юрий Якимишин. Стороны договорились, что общество продает, а названные люди покупают в равных частях здание общаги общей площадью в 2026 (!) кв.м.

За добротную пятиэтажку, в которой можно расселить мотострелковый батальон, два предприимчивых славянца выложили продавцу всего лишь... 28 тысяч гривен. Хотя, по данным БТИ, на момент продажи стоимость здания общежития достигала 338 тысяч.

Но профильные специалисты, усмехаясь, говорят: эта цена тоже условная. Реальную стоимость дома трудно подсчитать с учетом котировки цен на недвижимость. Она – огромная...

Экс-мэр Славянска Анатолий Левит: «Сделка попахивает «химией»...

«По закону, жилфонд, заселенный людьми, запрещено включать в перечень приватизируемых объектов. Но по вине руководства треста закон нарушили: общагу произвольно или умышленно включили в такой список, - прокомментировал ситуацию экс-мэр Славянска (2002 – 2006) Анатолий Левит. – Я помню этот случай: "Специзоляторстрой" наотрез отказался передавать дом городу, хотя мы были готовы принять его и без ремонта. Рачительный хозяин общаги так никогда не поступил бы, продав за смешную цену в 28 тысяч каким-то людям. Здесь что-то не то... Попахивает «химией». Жильцам надо нанять грамотного юриста и у них есть все основания отменить по суду сделку купли-продажи дома».

«Мы разберемся и примем решение»

Заместитель мэра города Олег Тетянин курирует жилищно-коммунальную сферу лишь несколько месяцев, поэтому наболевшие проблемы жильцов общаги стали для него новостью. «Пусть бы сначала к нам подошли ваши подписчицы, - слегка упрекнул их в беседе с корреспондентом чиновник. – Мы бы наверняка нашли общий язык и стали искать выход из положения».

Собеседник согласился, что эта ситуация – ненормальная. Люди получили жилье от базового предприятия, чувствуют себя униженными, платят деньги, но не имеют права приватизировать метры, и живут в страхе оказаться на улице. «Да, здесь бессильны защитные механизмы, действующие в коммунальном жилфонде», - подчеркнул чиновник.

«Я вам обещаю: мы разберемся в этой сложной ситуации и найдем путь её решения», - заверил Олег Владимирович.

«Никто дом не хотел брать. А мы взяли...»

Собственник огромного здания Павел Загоруйко долго выпытывал у корреспондента – кто же это из жильцов сообщил в прессу? Не дождавшись ответа, заявил: «А что вы хотите? Тогда, в 2004-м, никто не хотел брать этот дом – ни власть, ни жильцы, ни предприятия. Все было разбито: ни окон, ни дверей, один я все восстановил – отремонтировал, и я же плохой... Да, кое с кем пришлось расстаться – пьянки, дебоши, милиция, зачем мне все это надо?».

Павел Павлович подчеркнул, что никого просто так из дома выселять не будет, но надо всем претендующим выкупить площадь. «Дом, как был жилым, так и останется, пока я его хозяин, - сказал он в завершении беседы. – Но я бы не прочь продать его городу за достойную цену».

"Такое ощущение, что мы вернулись в эпоху крепостного права, когда барин продавал собственность вместе с людьми и скотом", - пожаловалась, зарыдав, одна из молодых жительниц общежития, гулявшая во дворе с ребенком. – Людей посчитали социальным мусором. Неужели в городе у власти нет разумных людей?".

Хочется надеяться, что разумные люди у власти в Славянске есть. Нельзя бесконечно издеваться над безвинными людьми, доведенными до крайнего нервного истощения.