9 марта 2006   13:22   1164

Государственные органы тормозят удешевление жилья

На начало деятельности Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) государство в 2004 году израсходовало 20 млн.грн., однако цели его создания не достигнуты, поскольку никакого влияния на увеличение объемов ипотечных кредитов, улучшение качества портфеля этих кредитов у банков и уменьшение их стоимости для населения за 2005 год не наблюдалось.

Такой вывод сделала коллегия Счетной палаты Украины, рассмотрев материалы проверки использования ГИУ средств Государственного бюджета Украины.

Аудиторы установили, что только в конце 2005 года ГИУ осуществило рефинансирование лишь четырех ипотечных кредитов на сумму 0,8 млн.грн. при общем объеме ипотечного кредитования украинскими банками свыше 10 млрд.грн. Объемы основной деятельности ГИУ - рефинансирование ипотечных кредитов - были в 2,3 раза меньше расходов на содержание персонала ГИУ. "Вследствие такой неэффективной деятельности полученные за год доходы даже не покрыли израсходованные на его содержание государственные средства", в пресс-службе Счетной палаты Украины.

Счетная палата также установила, что вследствие бездеятельности Наблюдательного совета на протяжении почти полугода правление ГИУ не формировалось, программа деятельности на 2005 год не рассматривалась и не утверждалась, требования к ипотечным кредитам и параметрам выпуска ценных бумаг, условия и экономические нормы не определялись, а бывший председатель правления ГИУ Василий Костицкий не организовал надлежащим образом выполнение поставленной задачи. Работа тендерного комитета ГИУ осуществлялась без каких-либо тендерных процедур, а руководство ГИУ с превышением полномочий принимало "субъективные решения при размещении государственных средств на депозитные счета по заниженным процентным ставкам, чем обусловило потерю доходов в размере свыше 240 тыс.грн.".

"Пока государственные органы раздумывают, коммерческие банки удерживают высокие проценты по ипотечным кредитам. Это, в свою очередь, приводит как к невозможности подавляющего большинства населения воспользоваться своим конституционным правом, так и к деятельности мошеннических жилищных компаний, подобных "Элита-Центру", - пришли к выводу представители Счетной палаты Украины. По их мнению, "вследствие таких отрицательных результатов деятельности ГИУ влияние государства на эти важные общественно-экономические отношения неадекватны их социальной значимости, чем сдерживается практическое обеспечение реализации ст.47 Конституции Украины относительно права граждан Украины на жилье".

Напомним, что в ноябре 2005 года председатель правления ГИУ В.Костицкий подал в отставку. Журналистам он пояснил, что его решение связано с финансовой политикой и проблемой корпоративного управления ГИУ: "У меня непринятие методологических и финансовых принципов формирования ипотечного рынка и несовпадение взглядов, сходное с противостоянием двух школ". В.Костицкий при этом отметил, что его отставка не связана с проверкой ГИУ.

Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) создано в 2004 году как инструмент управления риском ликвидности банков как основных кредиторов на первичном рынке ипотечного финансирования. Предполагалось, что функционирование такого учреждения даст возможность привлечь в кредитную сферу дополнительные внутренние и внешние источники кредитных ресурсов, создать адекватные условия для развития жилищной, а со временем - и коммерческой (промышленной), агропромышленной ипотеки. Основной целью деятельности ГИУ является рефинансирование ипотечных кредиторов за счет средств, полученных от размещения ценных бумаг.
"ЛIГАБiзнесIнформ"
Добавить комментарий

Если вы хотите оставить комментарий, просьба авторизоваться или зарегистрироваться.

Последние новости.

Loading...