С чего начать строительство дома

Процесс строительства нового дома начинается задолго до заливки фундамента. Для начала нужно подготовить документацию, разработать хороший план и найти ответственных строителей.

Чтобы избежать задержек и ошибок в процессе строительства, начните с таких важных шагов.



Подготовка документации и геодезические работы

Перед тем, как начать строительство, нужно удостовериться в наличии документации на землю, которую купили или приватизировали. На руках должен быть кадастровый номер, документы о покупке или приватизации. Если только покупаете землю, сразу прикиньте площадь дома - хорошо, когда она будет занимать одну десятую площади участка.

Следующий этап - геодезические работы. Их нужно доверить специалистам, которые составят топографический план местности с указанными на нем размерами участка, расстояниями между природными и искусственными объектами, коммуникациями, находящимися под землей. Заказать данную услугу можно в компании “Топограф” по ссылке: https://topograph.com.ua/services/geodeziya/topograficheskaya-semka-m-1500. Топографические данные нужно будет учесть при строительстве, поэтому топосъемка - это не пережиток бюрократии, а важный процесс для успешного возведения жилья.

Далее нужно получить строительный паспорт в управлении архитектуры. По сути, он заменяет проект дома, хотя наличие проекта отдельно также будет не лишним. Для получения нужно предоставить письменное заявление о выдаче строительного паспорта, документы с подтвержденным правом собственности на землю, выкопировку из генерального плана населенного пункта, эскизы будущей застройки (дома и других объектов на территории), копии паспорта и идентификационного кода заявителя.

Эти рекомендации касаются частных загородных и городских домов площадью до 500 квадратных метров. Для более масштабной стройки нужно обязательно разработать с архитектором проект здания и обратится в городское управление архитектуры, чтобы узнать о возможных ограничениях застройки данного земельного участка.

После подготовки всей документации следует обратится в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины, чтобы сообщить о начале строительных работ.

Составление плана, бюджета, выбор строителей



После оформления необходимой документации можно приступать к строительству. Следуйте такому плану:

1. Определитесь с площадью и создайте проект. Оптимальная площадь частного дома зависит от планируемого количества людей, которые будут в нем проживать. Считается, что на одного человека должно приходится 30 квадратных метров. Можно начать с выбора архитектурной компании, которая разработает проект с учетом проведенных коммуникаций и геодезических особенностей участка, а также проконтролирует процесс строительства.

2. Выберите тип дома. Частное жилье можно построить из сруба или кирпича, отдать предпочтение быстрым в строительстве каркасным зданиям или железобетонным. Данные вопросы нужно обсудить с архитектором и тогда, исходя из принятого решения, нанять строительную компанию.

3. Подпишите договор со строительной компанией. Важно, чтобы компания имела опыт в возведении строений того типа, который вы выбрали. Узнайте отзывы прежних клиентов, посмотрите уже возведенные выбранными строителями здания.

4. Рассчитайте бюджет. Убедитесь, что загородный или городской дом, о котором мечтаете, можно построить на капитал, который для этого отложили. После того, как согласуете план с архитектором, получите оценки стоимости всех этапов возведения от подрядчиков, которые будут выполнять работу.



Далее процесс уже будут контролировать строители, доверьтесь профессионалам и ожидайте успешного результата!