Первый шаг к собственному производству в Одессе - собственное помещение

Приобретение коммерческой недвижимости - дело тонкое, требующее большой ответственности от всех участников сделки.

Правильный подбор производственного помещения в Одессе https://1realty.ua/type-of-sale/proizvodstvennye-pomeshheniya/ помогает обеспечить комфортные и безопасные условия как для для производственной деятельности в целом, так и для сотрудников предприятия.

Что учитывать при выборе производственного помещения?

• отрасль производства;
• общая площадь помещения;
• расположение здания, транспортная доступность, просторная парковка;
• наличие разрешения, подтверждающего право на проведение рабочего процесса в здании и его помещениях.

Особое внимание также стоит уделить целостности и виду оболочки заведения. Она является совокупностью отдельных элементов. К ним относятся: каркас здания, внешняя облицовка и внутренние конструкционные системы.

Классификация и выбор производственных помещений

Каждый тип производства назначает определённые параметры и характеристики к рабочему месту. Они могут различаться как по общей площади, так и качеству материалов, используемых в процессе отделки.

Коммерческие помещения подразделяются на:

• производственно-складские,
• механические цеха;
• используемые в пищевой отрасли;
• предназначенные для легкой промышленности;
• для производства взрывчатых и пожароопасных материалов.

Прочие критерии при рассмотрении объектов:

• элементы конструкции: лифты, высота потолков, разгрузочно-погрузочная площадка;
• справка/документ/удостоверение, разрешающее проведение рабочего процесса на территории здания;
• расположение цеха-производственные объекты не должны располагаться на расстоянии менее 50 метров от жилых домов;
• техническое оснащение - не нужно будет тратить время на покупку оборудования;
• корректная работа вентиляционных систем;
• внешний вид, осмотр здания на наличие трещин и иных изъянов;
• стоимость.

Преимущества после покупки

Ответственный и тщательный подбор даст хорошую перспективу в дальнейшем:

• Приобретенный объект будет полностью соответствовать всем вашим потребностям и характеристикам. Также, в свободном распоряжении ремонтирование, отделка и прочие процессы, нежелательные (или недопустимые) при обычной аренде.

• Доступность реализации помещения.

• Постоянный доступ к помещению - не нужно покидать рабочее место, например, по просьбе арендодателя в разгар рабочей деятельности.

• Возможность продать объект в любое время.

Покупать производственные помещения нужно после определения критериев, которым они должны соответствовать. Обязательно определите оптимальный ценовой диапазон с учетом текущей ситуации на рынке недвижимости. Учтите, что только удачно подобранный объект позволит вам добиться определенных достижений, вовремя выполнить поставленные задачи. Поэтому не стоит отдавать предпочтение первому просмотренному помещению. Желательно обратить внимание на несколько предложений, чтобы иметь возможность выбрать приемлемый вариант. При возникших трудностях в выборе можно нанять посредников, готовых за дополнительную плату подобрать нужный вариант.

Важно! Договор должен быть составлен с соблюдением всех действующих правил и требований. Чтобы избежать ошибок и исключить возникновение необсуждаемых моментов, стоит проконсультироваться с юристом.