Как правильно снять квартиру, чтобы вас не обманули?

Аренда квартиры — вопрос, который интересует многих людей.

Это и студенты, которые на время учебы приезжают в другой город, и специалисты, приглашенные на работу. Да и среди тех, кто просто съезжает от родителей и хочет начать самостоятельную жизнь, высок спрос на съемное жилье. Вместе с тем многие понимают, что рынок переполнен самыми разными предложениями. Наряду с хорошим жильем, можно найти и не очень выгодные, а главное — безопасные варианты. Так как же уберечься от квартирных аферистов, проблемных соседей и навязчивых хозяев, найдя действительно проверенные квартиры для съема?

Самостоятельный поиск или услуги агентства?

Найти квартиру, которая будет соответствовать желаемым критериям, иногда бывает непросто из-за некоторых “подводных камней”. Казалось бы, нашел человек жилье с неплохим ремонтом вблизи хорошей транспортной развязки и в благополучном районе. А уже спустя некоторое время оказывается, что косметический ремонт скрывает серьезные проблемы с канализацией или перебойно работающей электрической проводкой. Или же комфортную жизнь не дают обустроить громкие соседи, к которым периодически приезжают наряды правоохранительных органов. Или же через 2 дня после съема квартиры объявляется реальный ее хозяин. Оказывается, что человек, взявший деньги за два месяца, сам снимал жилье и на днях должен был выселиться. Это только малая часть тех проблем, с которыми можно столкнуться на рынке аренды жилья.

Поэтому воспользоваться услугами агентства недвижимости, чтобы обезопасить себя от подобного — разумное решение, которое сэкономит не только время, но и нервы. Для того, чтобы найти ответственное и проверенное агентство, стоит ориентироваться на следующие критерии:

• Так называемое сарафанное радио. Ничто не говорит о репутации компании лучше, чем отзывы о ней знакомых людей.

• Стоимость. Конечно, многие в поисках агентства желают сэкономить. Но не стоит забывать о средних рыночных ценах. И если стоимость за услуги агентства кажется слишком уж оптимистичной, это повод задуматься о качестве его работы. С другой стороны — это не повод выбирать для сотрудничества людей, которые устанавливают заоблачную стоимость своих информационных и юридических услуг. Всегда нужно искать здоровый баланс.

• Перечень услуг, который входит в указанную стоимость. Стоит выбирать те агентства, которые работают с клиентом до момента самого заселения.

Так что выгодная и недорогая аренда квартир — вполне возможна, если доверить этот вопрос специалисту.

Как быть с самостоятельным поиском жилья?

Если есть запрос на то, чтобы справиться с поисками жилья без риэлторских услуг, это сложнее, но тоже вполне реально. При поиске и первых договоренностях с собственниками стоит придерживаться таких простых правил:

• Определиться с приоритетами. Обычно вариант “недорого, близко к центру и развитая инфраструктура рядом” — это про разные квартиры. Если квартиру предлагают в аренду по невысокой цене, она будет находиться дальше от деловых и культурных центров города.

• Получать информацию только из надежных источников. Лучше всего, если это сайты по типу DOM.RIA, где все данные публикуются открыто и проходят предварительную модерацию. В случае с объявлением на заборе найти “крайнего” при неудаче будет трудно.

• Проверять документы собственника жилья. Это поможет убедиться, что квартира принадлежит именно ему, а значит — не случится аферы, как в описанном выше примере.

• Проверять состояние вещей в квартире, быть внимательными. Это убережет от дальнейших безосновательных обвинений в якобы испорченном имуществе.

Эти простые, но действенные рекомендации помогут уберечься от проблем при съеме жилья и свести к минимуму всевозможные риски.