Как заработать на аренде квартир и сколько для этого нужно средств

Пассивный доход на аренде жилой недвижимости – об этом говорили раньше и говорят сейчас. Спрос на крышу над головой стабилен, а порог входа на порядок ниже, чем в нежилую недвижимость.

Несколько слов о том, как начать зарабатывать на сдаче квартиры или дома в аренду.

С чего начать

В первую очередь оцените свои текущие возможности:

1. Есть или нет квартира, которую можно сдавать.
2. Если нет, есть ли деньги на её покупку.
3. Есть ли деньги на косметический ремонт квартиры.
4. Какой арендой будете заниматься.

Покупка

Если наследства никто не оставил, то квартиру можно приобрести. В Краматорске стоимость квартиры на вторичном рынке от 120.000 до 1.000.000 грн. Вас должен интересовать вариант подешевле, но не совсем убитый. Чтобы не требовал капитальных вложений и быстрее окупился.

Какие есть варианты по аренде

Аренда недвижимости может быть краткосрочной (посуточной) или долгосрочной (помесячной). Они принципиально разные по способу ведения дела, целевой аудитории и периоду окупаемости.

Посуточная аренда

Очень популярна и выгодна на курортах, приграничных перевалочных пунктах и туристических центрах. Посуточные квартиры арендуют гости города на период посещения или местные жители для каких-то бытовых нужд: романтических свиданий, мальчишников. Сдать квартиру посуточно в Краматорске можно от 250 грн/сутки до 500 грн/сутки.

Преимущества посуточной аренды в Краматорске:

• Короткий период аренды даёт больше возможности по контролю, но нуждается в постоянном поиске гостей.

• Финансово более выгодна (примерно в 2 раза).

Период окупаемости: 6-7 лет.

Долгосрочная аренда

Долгосрочная аренда очень выгодна в развивающихся населённых пунктах, где создаются новые рабочие места, каждый день появляются новые организации, предприятия и открываются ФОПы. Снимают такие квартиры или приезжие, нашедшие новую работу в городе, или молодые семьи, не желающие жить с родителями, но не имеющие средств на покупку собственной квартиры. В Краматорске сдавать квартиру долгосрочно можно от 1500 грн/месяц до 15000 грн/месяц.

Преимущества долгосрочной аренды в Краматорске:

• Долгий период аренды не нуждается в постоянном поиске гостей, но усложняет контроль. Именно при долгосрочной аренде, когда хозяин появляется раз в месяц, могут возникать мошеннические схемы.

Период окупаемости: 7-10 лет.