Терехин предлагает сдавать жилье в аренду с правом выкупа

На рассмотрение Верховной Рады подан ряд антикризисных законопроектов, среди которых ключевым является проект Сергея Терехина.

В части жилищного строительства предлагается ввести такое понятие как "аренда с правом выкупа".
По форме это больше всего похоже на ипотечный кредит с нулевым первоначальным взносом. Разница в том, что квартира не покупается, а берется в аренду на 10 или 15 лет. При этом до окончания срока договора она находится в собственности не арендатора, а кредитора, который был инвестором постройки дома.

Как рассказал Терехин, в этой схеме есть два существенных отличия от ипотеки: кредитору не нужно заниматься возвратом квартиры, если арендатор вдруг отказался платить дальше (она и так принадлежит кредитору), а арендатор (в отличие от взявших ипотечный кредит) не будет беспокоиться о залоге, который может быть пересчитан банком из-за изменения стоимости жилья.

Кроме того, сумма ежемесячного платежа за аренду будет зафиксирована сразу и арендатор будет иметь возможность досрочного погашения (как и в случае с ипотекой). Правда, еще неясно, в какой валюте будут платить (это зависит от политики Нацбанка), но сам Терехин является сторонником платежей в гривнах.