В районе центральной библиотеки скоро начнется застройка

Пустырь в районе центральной библиотеки к началу следующего года начнет застраиваться согласно генеральному плану застройки города.

Об этом стало известно после того, как жители города забили тревогу, заметив в районе библиотеки "позрительных личностей с геодезической аппаратурой".

Как уже сообщалось, генплан, утвержденный Кабинетом Министров СССР еще лет сорок назад, предполагает строительство в квадрате улиц Дворцовая - Юбилейная - Ленина - Гвардейцев Кантемировцев целого микрорайона с жилыми домами, пешеходными улицами, аллеями, магазинами и прочей инфраструктурой.

К концу нынешнего года на пустыре начнется строительство первого объекта -- торгово-развлекательного комплекса. Заказчиком и инвестором строительства выступило Киевское ООО "Уран", генеральным подрядчиком - краматорское предприятие "Донметснаб". По словам директора "Донметснаба" Андрея Коломийца, комплекс будет представлять из себя четыре отдельных, стоящих рядом трехэтажных здания с подземным двухуровневым паркингом, обустроенной, озелененной и освещенной прилегающей территорией. В задачи генподрядчика, кроме строительства, входит также поиск соинвесторов проекта, которые готовы вкладывать деньги в строительство с тем, чтобы потом стать владельцами части комплекса. Если же инвесторов, готовых финансировать строительство не найдется, то, по словам директора ООО "Уран" Анатолия Зубова, его фирма готова самостоятельно финансировать строительство, а затем
продавать готовые площади предпринимателям под магазины, кафе и прочие бизнес-проекты. "Мы планируем начать строительство, в январе и сдать комплекс примерно в течение двух лет", -- сообщил Анатолий Зубов, добавив, что все планы согласованы с главным архитектором города и городскими властями. Кроме того, он сообщил, что помимо торгово-развлекательного центра фирма планирует
строительство жилых домов.

Главный архитектор Краматорска Александр Пальченко подтвердил, что планы "Урана" и его генподрядчика были заслушаны и одобрены на градостроительном совете. "Эту земельную площадь (в районе библиотеки) мы держали в резерве 10 лет и не раздаем ее по мелочам. Лично я намерения по строительству приветствую, поскольку это решает проблему реализации генерального плана и создания в городе нового современного микрорайона с развитой инфраструктурой", -- сказал Александр Пальченко. Говорить о том, когда план застройки района будет реализован полностью, пока нельзя даже
приблизительно, считают и застройщики, и главный архитектор. "Для начала это будет комплекс и параллельно -- 2-3 высотных жилых дома. Дальнейшие темпы застройки будут зависеть от спроса, инвесторов и ряда других обстоятельств", -- считает архитектор. Кроме того, по его словам, планируется строительство в Краматорске дома для людей с невысокими доходами. Такой дом уже куплен в Дружковке. В дальнейшем подрядчики полностью разберут конструкцию, перевезут в Краматорск и выстроят заново. Стоимость жилой площади в нем
будет значительно ниже, чем в тех высотных домах, которые будут строиться согласно генплану.

Кстати, еще до того, как стало точно известно, что именно планируется строить на пустыре, по городу поползли слухи о том, что пустырь может быть отдан под строительство мегамаркета оптово-розничной торговли всемирно известной сети "METRO". Александр Пальченко подобную информацию опроверг. "Строительство подобного мегамаркета, не важно, какой фирмы, в черте города невозможно по ряду причин, -- утверждает архитектор. -- Во-первых, сам мегамаркет представляет собой довольно неприглядное строение -- огромную одноэтажную коробку, площадью до 5 тыс. кв. метров. Во-вторых, рядом должна находиться автостоянка, превышающая по площади сам маркет в 4 раза. Сделать паркинг
многоуровневым и убрать под землю нельзя, поскольку для удобства покупателя он должен быть наземным. Поэтому отдавать для этой цели полквартала нецелесообразно. Кроме того, это не соответствует генеральному плану". Однако это не означает, что в Краматорске подобный торговый монстр не может появиться в принципе. По словам Александра Пальченко, подходящая резервная площадь имеется в нежилом районе -- в балке между Соцгородом и Лазурным.

Теперь - что касается молодого парка, который публично и с большим усердием вот уже несколько лет высаживают на пустыре в День довкилля городские власти, депутаты и другая известная публика. Инвестор и подрядчик строительства утверждают, что именно на том месте, где будет строиться центр -- на пересечении улиц Дворцовой и Юбилейной, нет ни одного деревца: саженцы сажали чуть выше, ближе к ул. Гвардейцев Кантемировцев. Кроме того, как уже было сказано, генплан предполагает масштабное озеленение нового микрорайона. Вместе с тем архитектор допускает, что по мере того, как на пустыре будут появляться новые строения, часть деревьев придется пересаживать. Вопрос: "Зачем было сажать, если потом все равно придется переносить?" -- уже не в компетенции Пальченко. Ну облюбовал городской актив именно это место для публичной и наглядной демонстраци трепетной любви к родному городу, а мнением архитектора поинтересоваться не удосужились.