Всё правильно. Вот только вопрос не в том, что не надо строить торговые площади, а в том, почему это нужно делать в ущерб городским жителям? А ответ прост. Инвестор знает, сколько денег он может выделить на проект. Но если торговый и офисный центр строить за пределами густонаселённых городских кварталов - ожидаемая прибыль будет меньше, затраты на инфраструктуру и благоустройство - больше. А чиновники могут помочь съэкономить, а им это "зачтётся". А то, что до любого магазина уже сегодня максимально времени пешком - 5-10 минут - это не принимается.