Здравствуйте! Новую тему заводить не стала - внимательно прочитала эту и увидела здесь много толковых советов от умных людей, поэтому очень расчитываю на вашу помощь, так как абсолютно запуталась и не знаю как мне поступить в тупиковой ситуации.
Проблема такая. У меня есть коммерческая недвижимость - небольшой магазин(40м2), который мне купили родители(цены на недвижимость тогда были минимальны) в расчете на то, что я буду чем-то там торговать. Но опыта у меня нет, денег, собственно, тоже, поэтому какое-то время он стоял закрытым, потом я сдала его в аренду. Оказалась, что несмотря на то, что магазин был выведен из жилого фонда и работал на момент продажи уже три года, его бывший владелец не заключил договор с энергосбытом. Мне об этом, естественно, никто не сообщил. Пока он стоял закрытый, этот вопрос также не возникал, ну а арендатор сообщил мне об этом через три года, как выяснилось пришел инспектор, ему дали денег, договорились, что будут регулярно давать(вычитая эту сумму из арендной платы) и всем будет хорошо. Конечно, я поступила глупо, но оформлять документы на подключение на 9-м месяце беременности, а потом с новорожденным ребенком мне было очень сложно. В итоге с началом кризиса, арендатор поставил меня перед фактом, что арендная плата должна быть снижена втрое, я сказала, что поищу кого-нибудь другого, он соглашается съехать, но одновременно появляется акт энергонадзора о безучетном использовании электроэнергии и штраф 11,5 тысяч гривень. Я, естественно, объясняю, что заплатить я их не могу, т.к. у меня двое детей, младшему 2 месяца, с отцом его я рассталась(так вышло), помощи ноль, в общем они что-то там отрезают, увеличиват штраф до 16 тысяч, света в магазине нет - финиш! Сдать я его не могу ни за какие деньги...
Но у меня есть договор с арендатором, в котором прописан пункт о том, что арендатор обязан самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, для чего, опять же, обязан заключать все договоры самостоятельно, в том числе на электроснабжение. В энергосбыте я этот договор показывала, но они говорят, что он им до лампочки, т.к. я должна эти дентги оплатить, а потом их взыскивать с арендатора. У меня есть надежда, что суд сочтет иначе, ведь фактически я никаких противоправных действий не совершала, электроэнергией не пользовалась, более того, не являлась даже частным предпринимателем(ведь по закону на такие объекты договор с физлицами не заключается).
Скажите, а как вы считаете, у меня есть шансы?
Ну а теперь главный вопрос. Одновременно я взялась оформлять документы, получила техусловия, все согласовала на всех уровнях(отняло это кучу времени и денег из детского пособия) и в момент, когда я написала заявление на принятие учета, они выдали мне письмо, что, оказывается, мне были выданы неверные техусловия! Но ведь они же мне их выдавали! Это означает все надо начинать сначала. За свой счет, с грудным ребенком. Неофициально мне было сказано, что это еще не конец, т.е. документы в суде, и, пока он не закончится или я не заплачу эти деньги, мне свет в магазине никто не включит. Что мне делать? Опять начинать сбор документов? Или жаловаться, но куда? Или в суд, но с чем? Помогите мне, пожалуйста, я в полном отчаянии.
