RomaR и Василий Иванович Большое спасибо за ответы!!! очень конечно обидно.... По вопросу №2 (Обязан ли ЖЭК предоставить распечатку выполненых работ касающихся нашего дома?) \какими правовыми документами ч могу на них "надовить" если можно ссылку на статьи???
Господа практически правильно вам ответили, но есть некоторые неточности, которые я хочу поправить.
Судя по вашему рассказу, у вас в доме бардак (собрание - три калеки, председатель не знает что делать).
Первое. Примерно раз в два месяца в ЖЭКе проводятся общие собрания председателей домов, на которые выносятся к обсуждению важные вопросы для домов как в целом, так и в частности. На последних двух - март 2010 и май 2010 - из 52 председателей присутствовало 35 и 37. Возможно от вас никого и не было и вы не в курсе вообще всего, что принимается и решается. А председатели после этих собраний должны проводить местные собрания и докладать населению обо всем.
Второе. Все председатели домов (кто хочет) имеют на руках распечатку Состава затрат на содержание домов и придомовых территорий, где по пунктах расписано, что конкретно ЖЭКом выполняется и сколько это стоит за 1кв.м жилья. Тарифы, которые еще действуют для 9-эт. 1,36 грн/кв.м (1 этаж - 1,01 грн/кв.м), для 5-эт. точно не знаю, но думаю, что не выше 1,10 грн/кв.м. Поскольку КО ЖСК (старое название КП ЖЭК) работает не с каждым жильцом по отдельности, а с председателями (так записано в Уставе), то все свои обоснованные и необоснованные претензии высказывайте председателю, а не клеркам ЖЭКа (не путать с заявками в мастерскую). И вот когда ваш председатель ни бельмеса не сможет вам ответить, тогда идите на личный прием к директору ЖЭКа, и не только в личной беседе (мать-перемать), но и с письменным заявлением, какие беды на дому и что по этому поводу делает председатель. А вот тогда по вашему заявлению соберется хурал - Правление ЖСК (семь человек) и там будет решаться вопрос с вашим домом и вашим председателем.
Третье. Кооперативное движение в городе с 1965 г. (время постройки первого дома), последний строился на Лазурном в 1991 г. За столько лет истинных членов, которые его строили и берегли, осталось от 30 до 65% во всех домах. А с возможностью покупки квартир в эти дома пришли совсем чужие люди, которые привыкли только нахаляву получать блага и ничего не вкладывать. Они выбрасывают мусор из окон и балконов, орут и матерятся по ночам, могут выплюнуть окурок на свежевымытый пол, и они же составляют основной процент неплательщиков за комуслуги. А ведь раньше, чтобы "чужой" вошел в ваш дом даже по обмену квартир, проводилось общее собрание жильцов и на будущего кандидата в члены зачитывалась характеристика с предыдущего места жительства, и если она не устраивала большинство, то и жильцу было отказано в обмене. А дерьмократия спутала все карты.
Четвертое. Членом можешь ты не быть, но по Уставу платить обязан. Деньги ты платишь не ЖЭКу, а на счет своего дома, именно там они оседают. И вот сколько денег на счету твоего дома, такой объем работ и выполнит ЖЭК. Они конечно могут сделать что-то в долг, но только то, что касается работ ЖЭКа. Но то, что они перечисляют подрядчикам (РЭС, СЕЗ, ОТИС и т.д.,) здесь, извините, нужны живые деньги.
И в заключении хочу добавить, что в состав затрат капитальный ремонт дома не входит. Раньше на капремонт кооперативы собирали деньги отдельно на отдельных счетах в банке. Тогда люди выплачивали ссуды по кредиту на квартиры и собирали деньги на капремонт, смешные между прочим суммы - 10-12 руб. Думали за 20 лет накопить, а революция и инфляция все съели, поэтому не верят банкам и предпочитают собирать наличкой.
Председатель на дому - это не только держатель печати. В его обязанности входит следить за работой дворника, и если тот его не устраивает, то обращается к директору ЖЭК с
требованием заменить. Во все выполняемые текущие работы ЖЭКом имеет право влезть и проконтролировать. Но, видать, ваш председатель нихрена не делает, да и жильцы ваши тоже хороши только поорать. Кстати, распечатку у бухгалтера по оплате за квартиры за любой отрезок времени все председатели могут получить в любой день и по первому требованию, чтобы знать, сколько денег у него на счету. Если ваш председатель этого не может или не хочет, то просто отмораживается. Или гоните, или заставляйте работать.
