Форум Краматорска

  • 30 Ноябрь 2021, 12:07:18
  • Добро пожаловать, Гость
Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Новости:

Автор Тема: КОНДОМИНИУМ (объединение жильцов многоэтажного дома)  (Прочитано 11155 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

09 Март 2007, 16:36:57
Прочитано 11155 раз
Оффлайн

Capricorn


Оффлайн Capricorn

  • **
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 111
  • Карма: +0/-0
  • Спасибо
  • Сказал: 0
  • Получил: 0
    • Просмотр профиля
Интересует названная тема. Расскажу тем кому интересно, а самое главное ищу тех, кто этим реально занимался.

Форум Краматорска


09 Март 2007, 16:53:18
Ответ #1
Оффлайн

Lina


Оффлайн Lina

  • ***
  • Постоялец
  • Сообщений: 836
  • Страна: 00
  • Карма: +21/-17
  • Спасибо
  • Сказал: 0
  • Получил: 0
    • Просмотр профиля

09 Март 2007, 17:00:49
Ответ #2
Оффлайн

Capricorn


Оффлайн Capricorn

  • **
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 111
  • Карма: +0/-0
  • Спасибо
  • Сказал: 0
  • Получил: 0
    • Просмотр профиля
Сейчас деньгами распоряжаются ЧП, что вместо ЖЭКов, они прибыльные организации и плататят с этих денег НДС и налог на прибыль. Кондоминиум - неприбыльная организация и этих налогов не платит, эти деньги остаются в распоряжении жильцов. Есть соответствующий закон, согласно нему в первом капремонте дома принимает участие бывший балансодержатель. Проблемы: 1. участие в капремонте может быть только на бумаге 2. кто из жильцов будет этим заниматься и за какую плату (у всех более менее толковых - работа; остаются пенсионеры :).

09 Март 2007, 17:11:39
Ответ #3
Оффлайн

Lina


Оффлайн Lina

  • ***
  • Постоялец
  • Сообщений: 836
  • Страна: 00
  • Карма: +21/-17
  • Спасибо
  • Сказал: 0
  • Получил: 0
    • Просмотр профиля
2. кто из жильцов будет этим заниматься ....

а никто не будет.....
я слышала о подобных порывах, но как только народ осознает весь объем работы и всю степень ответственности  то ....интузиязм быстрёхонько улетучивается!!!

09 Март 2007, 22:32:28
Ответ #4
Оффлайн

RomaR


Оффлайн RomaR

  • *****
  • Ветеран
  • Сообщений: 8723
  • Страна: 00
  • Карма: +158/-315
  • Спасибо
  • Сказал: 75
  • Получил: 104
  • Дай-ка дорогой Леонид Ильич тебя поцелует…
    • Мужской
    • Просмотр профиля
2. кто из жильцов будет этим заниматься ....

а никто не будет.....
я слышала о подобных порывах, но как только народ осознает весь объем работы и всю степень ответственности  то ....интузиязм быстрёхонько улетучивается!!!

Ну вот в том-то и проблема, что государство (город) не поддерживает не то что саму идею, а даже тех людей которые создают ОСМД. Вот и полусается что на бумаге ОСМА это здорово, а в жизне все зависит от личности человека который инициировал создание ОСМД...
У каждой БАНДЫ должен быть свой ПРЕДВОДИТЕЛЬ (желательно "крепкий орешек")

10 Март 2007, 08:12:21
Ответ #5
Оффлайн

Портвейн


Оффлайн Портвейн

  • *****
  • Ветеран
  • Сообщений: 27524
  • Страна: so
  • Карма: +1337/-64
  • Спасибо
  • Сказал: 273
  • Получил: 2043
    • Просмотр профиля
Ну так такие организации и должны заглохнуть . Как может нормально существовать организация буть то кондоминиум или городская система жкх если можно платить а можно и не платить и тебе ничего за это не будет. У нас на подьезде висела бумажка с наивным предложением давайте скинемся на домовой теплосчетчик с цифрами примера дома где он стоит ,мол ну веть выгодно  :D= а смысл если выгоднее всего не платить совсем чем многие и занимаются . А вот платили бы все - тогда бы и после повышения тарифов в несколько раз горком бы запылал на следующую ночь . Единственное что меня немного успокоило это то что тот случай с школой когда группа людей кирпичи кидала - значит довести лудей всеже можно . Но пока такая система то действительно братся за это должен человек незаурядных качеств . А такой человек раскроет себя в более интересных областях чем кондоминиум .
Я не верю в эту систему . Но и система жкх что есть сейчас тоже ущербна = медленно и без паники идем ко дну...
"Ты должен сделать добро из зла потому что его больше не из чего сделать".

11 Март 2007, 14:48:52
Ответ #6
Оффлайн

СВ


Оффлайн СВ

  • *****
  • Ветеран
  • Сообщений: 4748
  • Карма: +137/-36
  • Спасибо
  • Сказал: 1
  • Получил: 80
    • Просмотр профиля
Идея не совсем плоха. Но очень не проста. Мой дом, Парковая,95, Кондоминимум. Я член правления. Действительно, один из ключевых вопросов - личность руководителя. А плюсы есть и их достаточно. Вот посмотрите, Роганов заговорил о вреде Сужбы Единого Заказчика. Я об этом говорил неоднократно, с момента её создания. Проедают до 10% квартирной платы, ни за что не отвечая.
Без реальной реформы всего ЖКХ, без действительной заинтересованности городской власти,  толку не будет. Исключение из правила - остаётся исключением.
Существующая система частных жеков - ущербна. И причина в городской власти, а не в безответственности жеков. Это уже следствие.
Тема очень серьёзна.

28 Март 2007, 16:59:14
Ответ #7
Оффлайн

Capricorn


Оффлайн Capricorn

  • **
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 111
  • Карма: +0/-0
  • Спасибо
  • Сказал: 0
  • Получил: 0
    • Просмотр профиля
Тема очень серьёзна.
Ключевая проблема - организация жильцов. Люди - пассивны. Иногда собрать на железную дверь и то подвиг. У многих и до этого не доходит.

Если всё-таки накарябать инициативную группу, то можно начать и без кондоминимума - бомбить бюрократов бумажками. Под бумажками наши люди ещё находят в себе силы подписываться. Чиновника может заставить работать только вышестоящий чиновник и страх за своё кресло.

28 Март 2007, 17:49:01
Ответ #8
Оффлайн

Портвейн


Оффлайн Портвейн

  • *****
  • Ветеран
  • Сообщений: 27524
  • Страна: so
  • Карма: +1337/-64
  • Спасибо
  • Сказал: 273
  • Получил: 2043
    • Просмотр профиля

Если всё-таки накарябать инициативную группу, то можно начать и без кондоминимума - бомбить бюрократов бумажками. Под бумажками наши люди ещё находят в себе силы подписываться. Чиновника может заставить работать только вышестоящий чиновник и страх за своё кресло.
Ну так это не кондоминиум а новая партия - дерзайте - подымитесь вверх заработаете несколько лимонов при переходе во власть  :D Так сказать бизнес план.
"Ты должен сделать добро из зла потому что его больше не из чего сделать".

28 Март 2007, 18:14:35
Ответ #9
Оффлайн

wolf


Оффлайн wolf

  • *****
  • Ветеран
  • Сообщений: 5731
  • Страна: 00
  • Карма: +272/-179
  • Спасибо
  • Сказал: 1
  • Получил: 43
  • Зовите меня просто: Нсцдтчндси.
    • Мужской
    • Просмотр профиля
Меня в этой теме настораживает та настойчивость, с которой заммэра Станислав Захаров пытается протолкнуть эту идею в массы. Он, по большому счету, вообще все беседы с гражданами сводит к необходимости создания кондоминиумов: дескать, вот когда вы станете хозяевами, только тогда....

Хоть убейте -- но тут есть подвох, как с вопросом приватизации квартир. Когда-то был ажиотаж, потом заставляли, а теперь говорят: а что вы тут шляетесь с требованиями ремонтов, квартира ж ваша! Идите гуляйте!

Ладно, если дом более-менее новый (где такие, интересно, остались? :(), но ведь большинство -- гнилые хрущебы или же построенные в застойные годы, ускоренными темпами к такой-то дате. А значит -- то же дерьмо по качеству постройки. Как ни упирайся жильцы, но придет момент, когда многоэтажка потребует капиталовложений, которые будут не по карману 99,9 живущего в нем населения. И что тогда???!!! Даешь украинский Гарлем?

По-моему, может быть единственный вариант: у каждого дома -- персональный хозяин-собственник. Частник. Но как практически перейти к этому в наших условиях -- я даже не представляю.   
Обычно, гениальные статьи после первого прочтения автором рождают мысль наподобие: "Это говно никто не должен увидеть..." Абсурд, но именно ЭТО дерьмо и станет шедевром.

28 Март 2007, 18:17:07
Ответ #10
Оффлайн

КАПСЛОГ


Оффлайн КАПСЛОГ

  • ****
  • Старожил
  • Сообщений: 1872
  • Страна: 00
  • Карма: +32/-4
  • Спасибо
  • Сказал: 0
  • Получил: 3
  • The medium is the message
    • Мужской
    • Просмотр профиля
Интересует названная тема. Расскажу тем кому интересно, а самое главное ищу тех, кто этим реально занимался.
А у нас в городе и сейчас есть несколько действующих ОСМД если интересно могу поискать телефоны.
О, Улитка! Взбираясь к вершине Фудзи, можешь не торопиться... Там, на вершине Фудзи, улиток полно и так...

28 Март 2007, 19:08:30
Ответ #11
Оффлайн

Блондинка


Оффлайн Блондинка

  • ****
  • Старожил
  • Сообщений: 1118
  • Страна: 00
  • Карма: +20/-15
  • Спасибо
  • Сказал: 0
  • Получил: 6
    • Женский
    • Просмотр профиля
вольф если вы не будете писать я перестану покупать вашу газету

28 Март 2007, 19:11:24
Ответ #12
Оффлайн

Блондинка


Оффлайн Блондинка

  • ****
  • Старожил
  • Сообщений: 1118
  • Страна: 00
  • Карма: +20/-15
  • Спасибо
  • Сказал: 0
  • Получил: 6
    • Женский
    • Просмотр профиля
неправильно выразилась извените,если вы не будете писать. :)

28 Март 2007, 20:43:25
Ответ #13
Оффлайн

Capricorn


Оффлайн Capricorn

  • **
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 111
  • Карма: +0/-0
  • Спасибо
  • Сказал: 0
  • Получил: 0
    • Просмотр профиля
А у нас в городе и сейчас есть несколько действующих ОСМД если интересно могу поискать телефоны.
Нет спасибо - уже не актуально.

28 Март 2007, 20:45:47
Ответ #14
Оффлайн

Capricorn


Оффлайн Capricorn

  • **
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 111
  • Карма: +0/-0
  • Спасибо
  • Сказал: 0
  • Получил: 0
    • Просмотр профиля
Меня в этой теме настораживает та настойчивость, с которой заммэра Станислав Захаров пытается протолкнуть эту идею в массы.
Понятное дело - с больной головы на здоровую.

Форум Краматорска