Як придбати модульний будинок і не натрапити на шахраїв?

Із кожним роком в Україні стає все більше модульного житла.

Досить нова технологія приваблює молоді родини, які мріють про власний затишний дім, швидким результатом та відносно невисокою ціною. Зростає попит, отже — є й пропозиція. На ринку стає все більше компаній, які пропонують модульне житло, та як обрати надійну? 

Є кілька ключових аспектів, на які слід звернути увагу, щоб бути впевненим у правильності вибору. У цій статті ми розглянемо кожен із них. Але пам'ятайте про найважливіший: перед фінальним підписанням угоди та сплатою коштів варто перевірити модульні будинки ціна такого процесу та витрачений на нього час окупляться вам сторицею.

Імідж і репутація компанії

Перший крок — дослідження репутації компанії, яка займається будівництвом модульних будинків. Замовник може дізнатися про досвід інших клієнтів через відгуки в Інтернеті, форуми, соціальні мережі та тематичні сайти про будівництво. Компанії з гарною репутацією, як правило, мають прозору політику щодо якості своїх будинків і готові надати приклади своїх робіт. Також варто звернути увагу на тривалість існування компанії на ринку. Надійні компанії зазвичай мають багаторічний досвід і велику кількість завершених проектів.

Сертифікація матеріалів

Надзвичайно важливим аспектом перевірки є наявність сертифікатів на будівельні матеріали, які використовуються для зведення модульного будинку. Замовник має вимагати у компанії документи, що підтверджують відповідність матеріалів національним або міжнародним стандартам якості. Ці сертифікати можуть включати екологічні сертифікати, сертифікати на вогнестійкість та міцність матеріалів. Наприклад, для модульного будинку важливі сертифікати на утеплювачі, будівельні плити, фарби та покрівельні матеріали.

Дозвільна документація

Ще один важливий аспект — перевірка ліцензії компанії на здійснення будівельних робіт. Важливо переконатися, що компанія має всі необхідні дозволи від державних органів для зведення модульних будинків. Це може бути як загальна будівельна ліцензія, так і спеціалізовані дозволи, що підтверджують право займатися виготовленням та монтажем модулів. Також варто перевірити, чи є у компанії дозвіл на використання певних технологій або рішень, що є важливими для безпеки житла.

Технічні характеристики модулів

Перед покупкою варто ознайомитися з технічними характеристиками модулів, які пропонує компанія. Надійні забудовники зазвичай надають детальну інформацію про матеріали стін, даху, фундаменту та інші елементи. Замовник може перевірити товщину стін, тип утеплювача, а також переконатися в якості інженерних систем — електромережі, водопостачання, каналізації. Важливо також звернути увагу на можливості модернізації або ремонту будинку в майбутньому.

Гарантія і післяпродажне обслуговування

Забудовники, які впевнені в якості своїх будинків, зазвичай надають гарантію на свої вироби. Гарантійний термін може варіюватися в залежності від компанії та використовуваних матеріалів, але зазвичай складає від 5 до 10 років. Замовник має ретельно ознайомитися з умовами гарантії, щоб розуміти, які елементи будинку покриваються, а також які зобов'язання несе забудовник у випадку виникнення проблем. Наявність післяпродажного обслуговування також є великим плюсом, оскільки це забезпечує можливість швидкого вирішення будь-яких технічних питань.

Якість монтажу

Перевірка монтажу — ще один важливий крок. Навіть найякісніші модулі можуть бути встановлені неправильно, що призведе до проблем у майбутньому. Після монтажу варто звернути увагу на те, як добре закріплені елементи будинку, наскільки точно виконані з’єднання модулів. Хороший забудовник обов’язково перевіряє всі етапи установки, щоб уникнути дефектів. 

Якщо ви сумніваєтеся у своїй компетентності, запросіть на будівельний майданчик незалежного фахівця. Так, йому доведеться заплатити за експертну оцінку, але це стане гарантією вашого спокійного сну. 

Екологічність і енергоефективність

Сучасні модульні будинки повинні відповідати екологічним стандартам. Тому замовник може і має звернути увагу на склад будівельних матеріалів, а також оцінити енергоефективність будинку. Чи використовує компанія енергоефективні вікна, утеплювачі, чи передбачені сонячні панелі або системи рекуперації тепла — усе це важливі аспекти.