44 мільйони гривень на 2025 рік: у Краматорську затвердили Програму ремонтів житлового фонду з комунальної власності

На що планують спрямувати ці кошти та скільки витрачали у попередні роки.

44 млн грн - така орієнтовна вартість робіт на 2025 рік.

Йдеться про витрати на "Програму аварійно-відновлювальних робіт, капітального та поточного ремонту багатоквартирних будинків житлового фонду Краматорської міської територіальної громади та житлових приміщень комунальної власності на 2025 рік" (далі – Програма).

Цю Програму два тижні тому затвердив своїм розпорядженням начальник міської військової адміністрації Олександр Гончаренко. А ми розповідаємо читачам Kramatorsk Post про витрати, які заплановані.

Скільки грошей та на що планують витратити

На аварійно-відновлювальні роботи, капітальний та поточний ремонт багатоквартирних будинків житлового фонду планують спрямувати 39 млн грн. Ці кошти розподілені на кілька напрямків:

1. Капітальний, поточний ремонт внутрішньо будинкових інженерних мереж - всього 4 млн грн:

- найменше по цьому напрямку - 500 тис. грн - планується витратити на ремонти електроосвітлення та силової проводки по підвальному приміщенню;

- ще 2,5 млн грн - на капітальні, поточні ремонти системи централізованого опалення та 1 млн грн - на ремонти системи холодного водопостачання.

1.1. 30 млн грн - найбільші витрати, які передбачили у Програмі - мають піти на капітальний, поточний ремонт житлового фонду у випадках, коли невиконання робіт може призвести до аварійного стану будинку та його конструктивів, проведення аварійно-відновлювальних робіт, тобто на термінові роботи.

2. І ще 5 млн грн мають витратити на забезпечення надійної та безпечної експлуатації ліфтів.

У вартість робіт по всім напрямкам включені виготовлення проєктно-кошторисної документації та надання експертного звіту.

Джерелами фінансування заходів Програми є:

- кошти міського бюджету;
- кошти державного бюджету;
- кошти обласного бюджету;
- інші джерела, не заборонені законодавством України.

Який у Краматорську житловий фонд та що треба відремонтувати станом на зараз (як вказано у Програмі)

Житловий фонд Краматорська - це 978 багатоквартирних будинків загальною площею – 3030,2 тис.кв.м.

Серед них:

- 814 з них послугу з управління багатоквартирним будинком надають управляючі компанії, призначені управителями за результатами конкурсів,

- 51 – ЖБК,

- 84 ОСББ.

Станом на 1 жовтня 2024 року кількість пошкоджених об’єктів житлового фонду становила 543 багатоквартирних будинки, тобто більша частина багатоквартирного житлового фонду міста (з них 5 будинків зруйновано).

Більш як 750 житлових будинків знаходяться в експлуатації понад 30 років, 130 багатоповерхових будинків знаходяться в експлуатації від 60 до 85 років. Близько 420 житлових будинків відносяться до застарілого житлового фонду.

Багатоквартирний житловий фонд міста потребує капітального ремонту по основних конструктивних елементах.

Що потрібно виконати згідно з Програмою:

- капітальний та поточний ремонт покрівель – 230 будинків;
- капітальний, поточний ремонт або реконструкцію внутрішньо будинкових інженерних комунікацій – 160 будинків;
- капітальний, поточний ремонт, модернізацію, експертно-технічне обстеження ліфтів - 210 од.

Скільки витрачали на такі роботи у 2022-2024 роках

У 2022 – 2024 роках також виконувалися аварійно-відновлювальні роботи житлових будинків, які були пошкоджені в результаті збройної агресії.

2022 рік:

- 6 житлових будинків - капітальні ремонти покрівель та аварійно-відновлювальні роботи загальною вартістю 13956,95 тис. грн;

- поточні ремонти покрівель 10 житлових будинків та місць загального користування з заміною світлопрозорих конструкцій та вхідних дверей 3 житлових будинків загальною вартістю 4447,82 тис.грн.

Разом за 2022 рік: 18 404,77 тис. грн, тобто 18,4 млн грн.

2023 рік:

- капітальні ремонти (аварійно-відновлювальні роботи) 29 житлових будинків загальною вартістю 39629,92 тис. грн;

- поточні ремонти (аварійно-відновлювальні роботи) 20 житлових будинків загальною вартістю 1690,95 тис. грн;

Разом за 2023 рік: 41 320,87 тис. грн, тобто 41,3 млн грн.

2024 рік (на час формування проєкт Програми):

- капітальні ремонти (аварійно-відновлювальні роботи) 6 житлових будинків загальною вартістю 38900,00 тис. грн;

- поточні ремонти (аварійно-відновлювальні роботи) 17 житлових будинків загальною вартістю 2611,5 тис. грн.

За 2024 рік (на час формування Програми): 41 511,5 грн, тобто 41,5 млн грн.

У тексті програми зазначили також, що в результаті інвентаризації виявили ряд пустуючих квартир, які потребують проведення в них капітального або поточного ремонту.

Виконання ж Програми має забезпечити сталу роботу підприємств житлового господарства.