«Комэнерго» содержит только себя

На очередном заседании комиссии по своевременной уплате заработной платы был поднят вопрос задолженности на предприятиях, обслуживающих жилье.

Были приглашены два предприятия: ЧП «Краминвестстрой», которое с начала года не обслуживает жилье, и коммунальное предприятие «СЕЗ», которое обслуживает несколько жилых домов. По словам руководителя ЧП «Краминвестстрой» Андрея Моисеева, на его предприятии задолженность по зарплате составляет 75 тысяч гривен, а задолженность «Комэнерго» за уже выполненные работы - 285 тысяч гривен. Причем все эти долги были наработаны этой зимой. Сейчас частное предприятие забрасывает управляющую компанию предложениями о реструктуризации этого долга на 3 месяца, а та в свою очередь... не реагирует на эти предложения. Видимо, всем, кому должны, прощают. По словам Андрея Моисеева, сейчас они готовятся выбивать эти долги через суд. Оно и понятно, фирме терять нечего: накопив долгов, весной этого года «Комэнерго» разорвало с ними договор субподряда.

Куда сложней коммунальному предприятию «Служба единого заказчика». По словам его руководителя Александра Шилова, в настоящий момент долг «Комэнерго» его предприятию составляет 722 тысячи гривен, и с каждым месяцем он все растет, поскольку управляющая компания оплачивает от 50 до 80% выполненных работ. В результате у коммунального предприятия 100 тысяч долгов за материалы и 113 тысяч долга по зарплате (по состоянию на 13 мая). По словам Александра Шилова, если такая ситуация продлится еще несколько месяцев, предприятие не сможет обслуживать жилье и будет вынуждено отказаться от договора субподряда с Комэнерго. Вообще, по словам руководителя СЕЗ, у него есть вариант выхода из этой ситуации: отказаться от услуг посредника в лице «Комэнерго» и обслуживать жилье напрямую, как это было до недавних пор. При такой схеме даже при существующих тарифах, ценах и уровне оплаты за услуги предприятию было бы проще сводить концы с концами, оперативно перераспределяя финансы. Заместитель городского головы Станислав Захаров встретил это предложение весьма сдержанно и даже начал всячески критиковать, заверяя, что накладные расходы у «Комэнерго» ниже, чем у любого из частных ЖЭКов.

Интересно, что вопрос: «А зачем нам это самое «Комэнерго»?» – родился сразу у нескольких членов комиссии по своевременной выплате зарплаты. Но этот нескромный вопрос так и остался без ответа.
Чтобы понять, в чем суть предложения Александра Шилова, нужно знать, как обслуживается жилой фонд Краматорска. До 1 января 2008 года город проводил конкурсы, на которых отбирал частные ЖЭКи, которые и обслуживали жилье, как правило, в рамках отдельного района. Эти предприятия предоставляли все услуги, начиная с уборки территории и заканчивая текущим ремонтом сетей и кровель. Естественно, вся «квартплата» шла этим предприятиям и они сами имели возможность регулировать ее расходование: весной сосредотачиваться на ремонте кровель, а ближе к осени – заниматься тепловыми сетями. А с января 2008 года в городе появилась управляющая компания «Комэнерго-Краматорск», которая взялась за обслуживание всего жилого фонда, а следовательно, и получение всей квартплаты. Правда, обслуживать этот самый фонд компания начала по очень странной схеме: своими силами она осуществляет только обслуживание придомовой территории, которую убирает и местами украшает лавочками, урнами и детскими площадками. А вот непосредственно обслуживание жилья (замена труб, ремонт подъездов и кровель) спихнула все на те же частные предприятия, которые теперь работают на договоре субподряда. Почему было сделано именно так – никто общественности не объяснял. Хотя понять руководство «Комэнерго» можно. «Уборка территории» – понятие слишком абстрактное, которое оценить, а самое главное, проконтролировать сложно.

Это вам не трубы и крыши, которые можно пощупать и пересчитать. Кроме того, все эти дворники в новой форме, площадки и лавочки являются хорошей ширмой для того, чтобы скрыть состояние жилого фонда, которое с каждым городом становится все хуже. Причем проверить все это просто невозможно, любую информацию о своей деятельности (даже самую безобидную) руководство «Комэнерго» объявляет коммерческой тайной и отказывается разглашать. Интересно, что квартплату «Комэнерго» также распределяет на свое усмотрение – в первую очередь выплачивает зарплату в полном объеме сотрудникам управляющей компании (дворникам и админаппарату), услуги «ОТИСА», а уже потом оплачиваются работы подрядных организаций. Естественно, при 85. Качественно обслуживать жилье на эти деньги просто невозможно.

К слову, злые языки утверждают, что именно недовольство отдельных частных ЖЭКов такой системой и слишком публичная позиция по этому вопросу спровоцировали их «добровольно-принудительный уход» с рынка обслуживания жилья.