[СВ]

Ваши опасения не взлетают.  Вложения в недвижимость, во все времена, особенно инвестиционные, направлены, прежде всего, по причине ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ, как источника будущих прибылей. Промышленная недвижимость - рвзмещение производства, иная - сдача в аренду либо спекуляции. Ни каких признаков дефолта.

[AntZ]

Оборот кредиторской задолженности увеличился буквально за месяц более чем вдвое и составил 387 дней

о ужос!!! о_о
как страшно жіть!
і ШО? +))

Бодунчіку, я не розумію, ти чи справді завжди з бодуна чи так, по жізні гоніш?
Я ні в якому разі не хочу образити, але рідкісна каша.. ШО до ЧОГО- фіг збагнеш...

ну от ОБ*ЯСНІТЬ мені "геніальну" схему по загону сюди грошей з офшору, а потім вигону їх ТУДИ ж в якості штрафів??? ШО ви "відмиєте" в цьому разі???
Блін, де вас такх беруть, я хз... =*/
і туди ж - пруться ділітись своєй "геніальністю"...

[helicopter]

Ваши опасения не взлетают.  Вложения в недвижимость, во все времена, особенно инвестиционные, направлены, прежде всего, по причине ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ, как источника будущих прибылей. Промышленная недвижимость - рвзмещение производства, иная - сдача в аренду либо спекуляции. Ни каких признаков дефолта.

Нуууу! Честно говоря, и не расчитывал, что они (опасения) куда-то там "взлетят". Слава Богу!
Но, вообщето, дефолт - это когда нет возможности оплатить долги.
А спекуляции - это вложения во что-то ( в данном случае - в недвижимость) с целью дальнейшей перепродажи по более высокой цене. Так?
Ценам на недвижимость прогнозируют падение.
Например : http://www.fraza.ua/news/26.06.08/52408.html
Если начнется падение цен на недвижимость, то спекулятивные операции на этом рынке прекратятся (ничего не заработаешь) и спекулятивный капитал начнет уходить (недвижимость начнет продаваться) в более выгодные рынки.
Это приведет к еще большему падению цен (рост предложений по продаже) и банкротству тех, кто брал кредиты в надежде заработаь на перепродаже недвижимости. Причем речь идет не об ипотеке. Ипотека - это долгосрочное кредитование.
Т.о. начнется рост невозвращенных кредитов, который может привести к банкротству некоторых банков.
Ну а дальше - и до дефолта недалеко.
Инвесторы нынче пугливые.
Взорвали террористы нефтепровод в Африке - цены на нефть растут.
Турки начали операцию против курдов - цены на нефть растут.
И т.д.
Конечно, все это лишь предположения. Если бы были известны цифры о спекулятивном капителе рынка недвижимости, в т.ч. и взятом в кредит, можно было бы строить более осязаемые прогнозы. Но я таких не нашел.
В Краматорске ситуация с недвижимостью напоминает мне 95-97 года, когда цены взлетели до умопомрачительных высот (для того времени), а доходы упали в связи с гипперинфляцией, и спрос резко упал на несколько лет.
Сейчас так же нереально молодой семье купить квартиру (25т.у.е.) как и тогда.
В более крупных городах ситуация еще хуже.
А 23% всех инвестиций - мне кажется это серьезная сумма.
Если принять, что из иностранных инвестиций примерно такое же кол-во идет в недвижимость, то с нашего рынка будет вынуто огромное количество валюты. И резервы НБУ быстро улетучатся в результате интервенций, направленных на поддержку нацвалюты.
Вот что меня беспокоит. А Вас, господа?

[AntZ]

а мене - ні
бо у Вас ЄДИНА цифра - "23%".
а дальше - домисли і натягування
Вам ХОЧЕТЬСЯ, шоб був дефолт - то так і скажіть! ;+)

а в 95-97-му була гіперінфляція? О_о

[Michaelz]

Название темы звучит с одной стороны оптимистично , но как известно у монеты две стороны и то что немцу (а может индусу?) хорошо , то украинскому народу ... подачки перед выборами  . Если правительство хочет продать с молотка целое стадо "куриц" которые несут золотые яйца , то это не есть хорошо. Пример ,шумиха вокруг Одесского припортового завода - его собираются просто ПРОДАТЬ , а что там будет с инвестициям и с социальным положением трудового коллектива - никого не интересует. Привлекать инвесторов нужно прежде всего, в те отрасли, которые доселе плохо развиты. НО при этом необходимо гарантировать инвесторам первоначальные льготы в тех или иных сферах.

[AntZ]

а что там будет с инвестициям и с социальным положением трудового коллектива - никого не интересует.

знов за рибу гроші.. Ви хоч НОВЕ шось придумайте, а то повторюєтесь... Таке саме гоніво було при продажі Кр-Сталі... і шо? нормально всьо?
То чому с Одесою має бути не так?

Если правительство хочет продать с молотка целое стадо "куриц" которые несут золотые яйца , то это не есть хорошо.

можна взнати, ЧОМУ? і КОМУ "не єсть хорошо"?

[Michaelz]

Таке саме гоніво було при продажі Кр-Сталі... і шо? нормально всьо?

Для нового собственника завода - да.Для госбюджета - нет. Для трудового коллектива - нет. И об этом много писалось в прессе, если конечно не считать "джинсы" заказанной профкомом.

[AntZ]

можна підробиці? особливо щодо бюджету..

[helicopter]

а мене - ні
бо у Вас ЄДИНА цифра - "23%".
а дальше - домисли і натягування
Вам ХОЧЕТЬСЯ, шоб був дефолт - то так і скажіть! ;+)

а в 95-97-му була гіперінфляція? О_о

Дякую за Вашу точку зору.
Так, у мене дійсно тільки одна ця цифра.
Я розраховував, що хтось зможе привести інші.

 

[СВ]

Сводная таблица индексов инфляции (Украина)

   январь   февраль   март   апрель   май   июнь   июль   август   сентябрь   октябрь   ноябрь   декабрь   За год
2000   104,6   103,3   102,0   101,7   102,1   103,7   99,9   100,0   102,6   101,4   100,4   101,6   125,8
2001   101,5   100,6   100,6   101,5   100,4   100,6   98,3   99,8   100,4   100,2   100,5   101,6   106,1
2002   101,0   98,6   99,3   101,4   99,7   98,2   98,5   99,8   100,2   100,7   100,7   101,4   99,4
2003   101,5   101,1   101,1   100,7   100,0   100,1   99,9   98,3   100,6   101,3   101,9   101,5   108,2
2004   101,4   100,4   100,4   100,7   100,7   100,7   100,0   99,9   101,3   102,2   101,6   102,4   112,3
2005   101,7   101,0   101,6    100,7   100,6   100,6   100,3   100,0   100,4    100,9   101,2   100,9   110,3
2006   101,2   101,8   99,7   99,6   100,5   100,1   100,9   100,0   102,0   102,6   101,8   100,9   111,6
2007   100,5   100,6   100,2   100,0   100,6   102,2   101,4   100,6   102,2   102,9   102,2   102,1   116,6
2008   102,9   102,7   103,8   103,1   101,3                        

[Bodyn]

Оборот кредиторской задолженности увеличился буквально за месяц более чем вдвое и составил 387 дней

о ужос!!! о_о
как страшно жіть!
і ШО? +))

Бодунчіку, я не розумію, ти чи справді завжди з бодуна чи так, по жізні гоніш?
Я ні в якому разі не хочу образити, але рідкісна каша.. ШО до ЧОГО- фіг збагнеш...

ну от ОБ*ЯСНІТЬ мені "геніальну" схему по загону сюди грошей з офшору, а потім вигону їх ТУДИ ж в якості штрафів??? ШО ви "відмиєте" в цьому разі???
Блін, де вас такх беруть, я хз... =*/
і туди ж - пруться ділітись своєй "геніальністю"...

СВ говорил, что приведенный мной пример удел 17-го участка и устарел, вот я и привел пример конкретного применения метода в наших реалиях. У предприятия куча заказов, деньги появляются, если их не вывести из оборота, прийдется дивиденды платить, налоги, что-то кому-то повышать и тд. Вот и выводят деньги с предприятия. Оборот кредиторской задолженности я привел как самый яркий показатель - предприятие не может обслуживать свои долговые обязательства, оборот превысил количество дней в году! - просто попа полная! Долги, как я подозреваю, от фин источников, близких хозяину предприятия.
2 Отмываю деньги в виде штрафов - ничего не делая получаю "чистые" деньги. Конкретной схемы не приведу, я этим не занимаюсь.
Отправленный на: Июня 28, 2008, 18:58:53

можна підробиці? особливо щодо бюджету..

Подробностей с налета вряд ли удастся привести, однако:
1 Если предприятие выкупает иностранная фирма, то налог на прибыль платится в стране, где фирма зарегистрирована - Украина в этом случае вышла погулять
2 Все средства гос предприятия принадлежат государства, даже предположив, что предприятие с высокой рентабельностью будет продано отечественному покупателю, то доход государства составит пресловутые 25% (налог на прибыль), а не 100%. А депутатов кормить надо!
3 Государству, обычно, остается блокирующий пакет акций, однако по нему государство тоже может расчитывать лишь на часть дивидендов, а не на всю прибыль, что опять же снижает поступления в бюджет

[AntZ]

все - лажа повна +)
все- невірно +)

[Bodyn]

все - лажа повна +)
все- невірно +)

Аргументы? Где что неверно, желательно по пунктам

[buratinosss]

Аргументы? Где что неверно, желательно по пунктам

пс...
тихо.
на место, псина...

[AntZ]

які аргументи? я ж сказав - неправильно ВСЬО, всі пункти, до єдиного